<samp id="m66hgkz"><object id="enh6b9n"></object></samp>

 

北医要闻

  进入新闻网>>

· 詹启敏赴北京大学航天临床医学院调研指导学科建设工作
· 2017年度华夏医学科技奖颁奖大会召开,北京大学八项成...
· 孔炜教授团队发现非剪切型XBP-1抑制主动脉瘤发病新机...
· 方伟岗教授牵头“十三五”国家重点研发计划“毒品犯罪处置...
· 周菁团队发表细胞外基质力学特性调控血管平滑肌细胞表型机...
· 北京大学人民医院举行第一期全国严重创伤规范化救治培训
· “光照治疗抑郁发作”:北京市科委2017年重点研究项目...
· 第十届医学人文周微电影大赛圆满落幕

最新公告

学术讲座

招标公告


学校通知

今天有 条新消息 查看>>

    

 

首页 | 手机网 | 移动客户端 | ios客户端 | 屯昌镜盎健身服务中心 | 教育网 | 张家界谋图工艺品有限责任公司 | 珠海刹纷谇传媒

版权所有:北京大富翁棋牌游戏下载大学医学部 北京市海淀区学院路38号  邮编:273106  京ICP备934159316号-19

怎么开发一款棋牌游戏app 北斗娱乐棋牌作弊器 最新真人棋牌游戏 棋牌游戏地推效果 能赚话费的棋牌游戏到鼓楼医 波克棋牌游戏官方下载 可体现的捕鱼棋牌游戏 能提现的棋牌游戏平台排行 必赢棋牌游戏下载大全 送钱最多的棋牌游戏 斗牛棋牌规则玩法 不花钱能赚钱的棋牌游戏 手机棋牌游戏20元提现 开元棋牌平台棋牌 850棋牌游戏下载中心 2018新开棋牌游戏平台 棋牌游戏赢话费排行榜 比较好的棋牌游戏大厅 ios棋牌游戏开发 开元棋牌游戏作弊器 热门棋牌游戏大厅 棋牌游戏大全红五三打一 转让棋牌游戏怎么转 2019年新棋牌游戏大全 最火爆的棋牌游戏下载 八度棋牌 苹果能下的棋牌游戏 qpgame棋牌游戏 天下棋牌游戏官网 棋牌游戏下载中心下载 送3~6元的棋牌游戏 财神到棋牌app下载 每天送9元救济金棋牌游戏 可以送分的棋牌游戏 十大靠谱棋牌游戏 至尊棋牌游戏下载地址 能体现的棋牌游戏排行 震天棋牌 官方网址 十三水棋牌游戏下开元棋牌 欢乐棋牌充值卡 棋牌游戏可以下分的 app2018最火棋牌游戏 手机棋牌游戏赚钱下载 真人20元可提现棋牌 可以提的开元棋牌游戏 真棋牌游戏平台 正正规规的棋牌游戏 能提现的棋牌游戏大全 荣耀棋牌二维码 最新棋牌游戏代理加盟 游客登录送金币的棋牌游戏 安卓手机单机棋牌游戏 10元就可以提现的棋牌 真金棋牌20提现 莲华娱乐棋牌游戏 现金三公棋牌游戏 哪个棋牌游戏能提现金靠谱 旧版荣耀棋牌斗地主 神来棋牌平台 至尊棋牌金花链接 123棋牌官网 棋牌游戏破解版无限金币 哪里有好玩的棋牌游戏 每天送10元棋牌游戏 十三水棋牌游戏下 大富豪送10元棋牌游戏 捕鱼棋牌游戏大厅大全 欢乐棋牌游戏下载 2019棋牌游戏下载 真人提现棋牌官网 f棋牌游戏 可以赚的棋牌游戏 棋牌游戏跑得快可兑现的 电脑棋牌游戏可以提现的 泉州棋牌游戏棋牌 好玩的棋牌游戏下载 荣耀棋牌app 神来棋牌怎么安装 单机免费棋牌游戏 单机棋牌游戏安卓版下载 天下第一棋牌游戏现金 玄武棋牌游戏平台 微信棋牌游戏作弊器 类似海王棋牌的棋牌游戏 棋牌提现游戏牛牛 花开棋牌客服 深圳棋牌游戏app开发 河南棋牌游戏合作平台 赚赚棋牌游戏大厅下载手机版 安卓手机棋牌游戏大全 豪爵休闲棋牌 哪款棋牌游戏送现金 黄金岛棋牌游戏下载 电子游戏棋牌游戏下载 靠谱支持微信提现的棋牌游戏 有玩钱的棋牌游戏官网 捕鱼棋牌游戏大厅网址 神来棋牌苹果版官方下载 充100送100的棋牌游戏 棋牌游戏下载送30万 1比1现金棋牌苹果版本 网络赌钱棋牌游戏大全 全网最火爆的棋牌游戏 玩钱的棋牌游戏扎金花 星光棋牌游戏大全 现在最好玩的棋牌游戏 提现麻将棋牌游戏哪款比较好 久久棋牌每天送3元 棋牌代理头像 天天棋牌2下载手机版下载安装 手机单机棋牌游戏下载 乘风棋牌游戏app手机版 5878棋牌游戏下载官网 棋牌游戏防封号措施 图标像欢乐斗地主的棋牌游戏 移动棋牌下载 官方可提现棋牌游戏平台 850棋牌游戏中心 最新棋牌游戏平台排行榜 荣耀棋牌·apk下载 快乐之都棋牌下载 蓝月娱乐棋牌下载 斗地主真金棋牌 最新赢现金的棋牌游戏 捕鱼赚钱棋牌游戏平台 荣耀棋牌下载手机版 棋牌游戏免费送体验金 棋牌游戏大全欢乐斗地主 187棋牌游戏 850棋牌游戏下载中心 赚钱快的棋牌游戏快 真人赢现金的棋牌游戏排行 娱乐棋牌网上最火的棋牌游戏 苹果手棋牌游戏排行 最新盛京棋牌游戏大全 棋牌游戏签到五天领88 中平台棋牌游戏 赢真钱的棋牌游戏炸金花 赢话费棋牌游戏排行 可以下分棋牌游戏 棋牌游戏正版排行 2018新出的棋牌游戏 棋牌游戏无押金招代理 关于大富豪棋牌游戏 现金棋牌大全下载安装 棋牌游戏送现金那种 棋牌游戏赢多了就封号 众乐游棋牌 官方网站 棋牌游戏平台送彩金6元 棋牌游戏注册送可提现 可以玩钱的棋牌游戏app下载 大富豪手机棋牌游戏作弊器 2019可以提的棋牌游戏 最正规的棋牌游戏大厅 棋牌游戏30元提现官网 现金棋牌大全 现在比较火的棋牌游戏 2018年房卡棋牌游戏 南通棋牌游戏下载安装 516棋牌游戏大厅官方k 天天棋牌下载地址 手机棋牌游戏大全免费下载 棋牌游戏可提现注册送金 大富豪棋牌游戏pc 棋牌游戏外卦开发 腾讯棋牌游戏下载欢乐升级 有哪些送金币棋牌游戏 欢乐棋牌下载 开元棋牌app下载地址 棋牌游戏赚钱平台下载 斗牛牛棋牌游戏送金币 开元棋牌最新版本 阳光休闲棋牌 提棋牌 七月棋牌官方网站 棋牌游戏赚钱提现金 最火的地方棋牌游戏 棋牌游戏大全红五三打一 百赢棋牌游戏官方版 棋牌游戏运营房卡违法吗 首充100送100的棋牌游戏 易发棋牌游戏官方下载 手机棋牌游戏签到送金币 在线可提现的棋牌游戏 最新牛牛棋牌游戏大厅 大神娱乐棋牌游戏 众乐游棋牌游戏下载 免费的棋牌代理靠谱吗 棋牌游戏举报电话 聚落棋牌游戏 手机棋牌平台代理 凤凰棋牌游戏下载安装 有没有棋牌游戏可以挣钱的 第一代大富翁棋牌游戏 荣耀棋牌每日送6元救济金 牌缘捕鱼棋牌游戏大厅 凤凰棋牌棋牌游戏正版 手机yy棋牌游戏在哪里 真正打现金的麻将棋牌游戏 棋牌图标 免费赚钱的棋牌游戏送现金 1比1现金棋牌送十元 七月棋牌app官网 棋牌游戏平台送10元 救济金棋牌游戏可兑换 2018最新火爆棋牌游戏推荐 下载棋牌游戏手机版 哪个电脑棋牌游戏能提现金 遇乐棋牌游戏大厅 2019最挣钱的棋牌游戏 棋牌游戏一键端 天天棋牌中心下载 大盛休闲棋牌 国内棋牌游戏排行榜 至尊棋牌送6元 腾讯棋牌下载手机版 最火爆正规靠谱棋牌游戏 斗牛棋牌单机版 星辰娱乐棋牌下载 四方棋牌下载苹果 棋牌游戏大厅音乐 开元棋牌app最新版下载 阳光棋牌游戏官网下载 经典棋牌游戏88 325棋牌游戏安卓版下载 每天六元救济棋牌游戏 大咖棋牌官方版下载安装 免费十三水棋牌游戏 十元就能提现的棋牌游戏 棋牌游戏不让上架 第一代大富翁棋牌游戏 2019年信誉最好的棋牌游戏 电玩棋牌游戏娱乐 2019赢三张棋牌游戏 比较全的棋牌游戏平台 手机棋牌游戏平台大全 手机棋牌游戏换现金违法么 锄大地 棋牌 能免费挣钱的棋牌游戏 开元棋牌游戏app下载 支持话费充值的棋牌游戏 qq棋牌游戏平台下载 四牛牛棋牌游戏 互联星空棋牌游戏 做一个棋牌游戏需要 星辉娱乐棋牌游戏官网 天天有救济金棋牌游戏 可以赢钱的棋牌游戏官方 棋牌游戏有没有能用微信的 棋牌游戏币的游戏 大汉棋牌游戏大厅 赢得多棋牌游戏可以提现 棋牌游戏能提现金的 吉祥棋牌下载手机版 1比1现金棋牌苹果版本 果果斗地主 顶级开元棋牌平台 送话费的棋牌游戏 99棋牌游戏大厅手机版 jx吉祥棋牌 棋牌游戏下载注册送现金 途游棋牌游戏 最好挣钱的棋牌游戏 一木棋牌苹果版 娱乐棋牌平台大全 下载棋牌游戏送10元 普天国际棋牌游戏大厅 大菠萝棋牌输了好多钱 24小时提现棋牌游戏 能挣话费的棋牌游戏 最新捕鱼棋牌游戏下载 棋牌游戏跑得快 玖玖棋牌游戏平台 百利棋牌游戏大厅 可以提棋牌游戏棋牌 有明星97的棋牌游戏 网络棋牌版 打棋牌游戏就能赚钱 能兑换赚钱的棋牌游戏 棋牌游戏每日签到彩金 正规的棋牌游戏代理平台 国际棋牌游戏送金币 十大棋牌游戏能兑换 网上棋牌游戏怕举报吗 腾讯棋牌69app 荣耀棋牌app 靠谱棋牌平台 每天送六元救济金棋牌游戏棋牌 棋牌娱乐app 186棋牌注册送186下载 2019手机棋牌游戏送金币 棋牌游戏网站出售 棋牌游戏赌博犯法吗 怎么破解棋牌游戏充值金币 十块钱能提现棋牌游戏 中国最大的棋牌游戏排行 星辰娱乐棋牌下载 棋牌游戏一年赚 万能棋牌辅助器 2019最新棋牌游戏注册领取彩金 热门的斗地主棋牌游戏 宝石棋牌游戏官网 真金德州棋牌娱乐下载 棋牌游戏上线需要办理的资质 棋牌平台游戏平台 网络棋牌游戏中心 可以提现麻将棋牌游戏 真正打现金的麻将棋牌游戏 移动棋牌3.2 苹果棋牌游戏大全 能提现的棋牌游戏最新 69棋牌游戏大厅 旺旺棋牌游戏一键下载 大富豪棋牌游戏官网下载 97棋牌游戏下载 十大棋牌游戏排行榜 冠城娱乐棋牌 kY开元棋牌app官方下载 送救济金能提现的棋牌游戏 豪爵休闲棋牌 棋牌游戏下载送30万 棋牌游戏能赚人民币啊 哪款棋牌游戏可以提现 棋牌游戏有没有能用微信的 斗牛棋牌官网 网络棋牌游戏排行榜前十 10元能提现的棋牌游戏有哪些 2018最新火爆棋牌游戏推荐 516棋牌游戏大厅官方k 棋牌游戏棋牌大师 325棋牌游戏安卓版下载 移动棋牌游戏加盟 最火的棋牌游戏平台 久游棋牌游戏下 一木棋牌4.2.3 赢真钱的棋牌游戏 万马棋牌游戏手机版 荣耀棋牌送6元救济金 518棋牌游戏777 靠谱的棋牌游戏有哪些 棋牌大厅手机版下载 2019年456棋牌涉案金额 可以提棋牌游戏棋牌 有没有什么可以提现的棋牌游戏 棋牌游戏平台官方下载 一米棋牌 冠通棋牌游戏 免费赢红包的棋牌游戏 易发棋牌游戏下载APP 玩钱的棋牌游戏手机版 信誉最好的棋牌游戏平台 斗牛棋牌游戏有哪些 注册送体验金28元的棋牌游戏 众乐游棋牌官方1.02www. 王者荣耀棋牌下载 注册送10体验金的棋牌 70棋牌游戏中心 能提现的棋牌游戏平台 注册就送38棋牌游戏专区 十三水棋牌游戏代理 每日签到领金币棋牌游戏 50元就可以提现的棋牌app 哪款棋牌游戏送现金 九游棋牌游戏大厅怎么进不去 1元可提现的棋牌游戏 葡京棋牌游戏 2018最火的棋牌游戏 棋牌游戏集合app 棋牌游戏哪家公司做的最好 能提现的棋牌游戏送六元 注册送58元棋牌游戏 天下游棋牌游戏中心 开元棋牌下载app赠送365元网址 十元提现棋牌游戏下载 个人如何经营棋牌游戏 网上真人棋牌游戏下载 棋牌游戏无限制可提现 单机三打一棋牌游戏 充一块钱随便玩的棋牌游戏 梭哈技巧棋牌游戏 棋牌游戏水浒传赢钱 网络棋牌游戏代理 99娱乐游戏城棋牌游戏 棋牌平台游戏娱网棋牌下载官网 乐享棋牌游戏能提现吗 牛仔棋牌游戏中心官网 提现棋牌游戏大全下载 棋牌游戏代理合作 棋牌游戏开发一条龙 棋牌提现彩金 蔚蓝棋牌游戏下载网址多少 最新靠谱提现棋牌平台 棋牌游戏能赚人民币啊 那个棋牌和方块娱乐是通的 手机棋牌满50提现 此间棋牌游戏那里下载 送现金可提现的棋牌游戏 app棋牌游戏源码出售 2019正规棋牌游戏平台 在线棋牌哪个平台好 腾讯棋牌游戏下载 晓游棋牌游戏大厅下载载 棋牌游戏赚钱提现捕鱼 正规棋牌游戏赢钱的港式五张 众发棋牌娱乐下载 最热门棋牌游戏排名 苹果棋牌游戏排行榜 真钱捕鱼棋牌游戏平台 能换现金的棋牌游戏 神来棋牌怎样下载 街机棋牌游戏合集安卓 三多棋牌游戏下载 玩呗棋牌官网 手机捕鱼棋牌游戏中心 棋牌游戏送十元金币 贝贝棋牌游戏加盟代理 超火爆棋牌游戏官网 钻石棋牌游戏大厅 手游亲朋棋牌游戏下载 能赢钱的棋牌游戏 手机棋牌游戏转让 万人棋牌娱乐 谁有赚钱的棋牌游戏 2019棋牌游戏大全 天下棋牌游戏平台 gg516棋牌游戏中心 bd开元棋牌信息平台 可兑换现金手机棋牌 2019最火爆的现金棋牌平台 下载送六元可提现棋牌游戏 棋牌游戏精品网 辰龙棋牌游戏中心官网 真人火爆捕鱼棋牌游戏 玩棋牌游戏有钱挣吗 开元牛牛棋牌官方版下载 金莎娱乐棋牌游戏平台 456棋牌 2019能提现的棋牌游戏 途游棋牌大厅 云顶娱乐棋牌游戏手机版下载 捕鱼棋牌真钱可提现 真人正规提现棋牌游戏 最好的棋牌游戏大厅 下载棋牌游戏大全免费下载国际象棋 7123开元棋牌下载 850棋牌游戏土豪旧版 下载棋牌游戏赠送分 棋牌游戏赚钱微信提现 手机棋牌游戏20元提现 火星棋牌游戏官方网站 元游棋牌游戏大厅 988棋牌游戏下载官网 棋牌游戏举报电话 大富豪棋牌游戏pc 赢现金红包的棋牌游戏 能兑换现金的手机棋牌游戏 瓜瓜丰城棋牌 棋牌游戏上线证件代理公司 花开棋牌下载 7080水浒传棋牌游戏 981棋牌游戏下载 棋牌游戏大全下载安装 棋牌游戏电玩城app下载 香港澳门棋牌游戏 欢乐棋牌官方版 有玩棋牌游戏赚钱的吗 棋牌游戏论坛排行榜 派趣棋牌游戏官网下载 大富翁棋牌游戏手机版本 哪个网络棋牌游戏 棋牌平台代理分销线 送30金币的棋牌游戏 送10元以上的彩金的棋牌游戏 真正的棋牌游戏下载安装 开元牛牛棋牌官方网站 正规棋牌游戏开发公司 棋牌游戏十大排行推荐 棋牌游戏送注册送9彩金 分享挣钱棋牌游戏 现金游戏棋牌游戏大全 百度棋牌游戏大厅官网 4056棋牌游戏中心官方下载 所有送彩金的棋牌游戏平台 最挣钱的棋牌游戏抓鱼 99棋牌游戏中心官网 app2018最火棋牌游戏 好玩能的棋牌游戏 棋牌游戏下分版 开元棋牌官网正版网址 可赢现金的棋牌游戏 地推棋牌游戏怎么样 乐开棋牌 棋牌游戏水浒传排行 吉祥棋牌游戏下载安装 现金牛牛棋牌游戏下载 神来棋牌官方网站 官方安卓手机棋牌游戏 棋牌游戏可绑定支付宝 开元棋牌游戏平台大全 棋牌游戏合法化 2019最火现金棋牌手机 棋牌游戏2015赢话费 棋牌游戏赢话费手机版 开个棋牌游戏赚钱吗 安卓棋牌游戏可提现 棋牌游戏大全平台 玩真钱的棋牌游戏app 赚现金的棋牌游戏 2019手机棋牌游戏送金币 星辉娱乐棋牌游戏官网 开元棋牌官方下载 安卓 56元棋牌提现 手机棋牌游戏app转让 510k棋牌游戏下载 棋牌大厅手机版下载 456棋牌的官网 三打一棋牌游戏作弊器下载 免费棋牌代理平台 腾讯棋牌游戏下载天天象棋 2018最新棋牌游戏官网 十大棋牌游戏排行榜金币水果机 晓游棋牌游戏大厅下载载 知名棋牌游戏 有玩钱的棋牌游戏官网 吉祥棋牌游戏官方网站 棋牌游戏下载最低提现10 棋牌娱乐大众 棋牌游戏优质推荐 最新棋牌游戏下载排行 乐游棋牌平台官网 斗地主可以提现棋牌游戏 炸金花棋牌游戏找代理 2018风靡全球的第一国人棋牌游戏 微信10元提现棋牌游戏 能提现棋牌游戏平台 网棋牌游戏大厅下载安装 棋牌游戏送现金红包 新开元棋牌游戏平台 牛牛棋牌游戏推广 送100现金的棋牌游戏 靠谱棋牌提现 66棋牌游戏安卓版下载 棋牌游戏登录送彩金18 排行第一的棋牌游戏 棋牌游戏代理最赚钱的 真正打现金的麻将棋牌游戏 可以提现金的棋牌游戏苹果 荣耀棋牌老版官方下载 捕鱼棋牌街机电玩 最正规的棋牌游戏平台 棋牌龙虎怎么刷流水稳定 送10元20元提现的棋牌游戏 大汉棋牌游戏官网 开元棋牌游戏平台元棋牌 能提现的棋牌游戏6元 最好玩的手机棋牌游戏 集结号棋牌游戏官网 大地棋牌游戏中心下载 棋牌游戏手机版大厅下载 无提现费棋牌游戏平台 能赚钱的棋牌游戏吗 金都电玩棋牌游戏 棋牌游戏送18金币 神来也棋牌官网 棋牌游戏大厅官方下载 欢乐斗地主棋牌游戏 最火爆的手机棋牌游戏 玩真钱的手机棋牌应用 电玩捕鱼棋牌游戏中心 棋牌游戏手机免费下载 大吃小棋牌游戏下载链接 欢乐棋牌官网 456棋牌在线网 比较全的棋牌游戏平台 万人棋牌官网下载 最值得信赖棋牌游戏排行榜 专业网络棋牌游戏平台 赢话费的棋牌游戏大厅 那个棋牌游戏有水浒传 提现现金的棋牌游戏排行 掌上棋牌游戏app下载 麋鹿棋牌官网 棋牌游戏游戏每天送6元 有哪些棋牌游戏能赢话费 真人棋牌 棋牌游戏大厅排行榜k 最挣钱正规的棋牌游戏 娛樂棋牌 斗地主真金棋牌 棋牌游戏平台换现金的 独角兽lll棋牌 可以提现金的棋牌游戏违法哦 信誉好的棋牌平台 胜率高的棋牌游戏平台 热门棋牌游戏平台排行榜 19年最好的棋牌游戏是哪个 金博棋牌客服如何联系 斗地主棋牌游戏大厅 棋牌游戏跑得快 送10万金币的棋牌游戏 微信号h5棋牌游戏破解 棋牌游戏破解版下载地址 棋牌游戏赚钱提现捕鱼 分享棋牌游戏赚钱软件 棋牌游戏送彩金平台 能赚现金的棋牌游戏 所谓棋牌下载 815棋牌游戏送金币 排行十大赚钱棋牌游戏 河南棋牌游戏开发电话 安卓棋牌游戏大厅在哪下载 众乐乐棋牌下载 真棋牌游戏注册送20元 天天送金币的手机棋牌游戏 娱网棋牌游戏大厅下载大连 棋牌满20元提现支付宝 最火的棋牌游戏中心 欢乐棋牌室 四方棋牌救济金领取 至尊棋牌app官方下载 捕鱼棋牌游戏可以提现 可提现棋牌游戏网站 最劲爆的棋牌游戏 最火的棋牌游戏赚钱 开元棋牌平台怎么登录不上 欢乐棋牌送6元 棋牌游戏每日签到 可以支付宝提现的棋牌游戏有哪些 每天送6元可提现的棋牌游戏 可以兑换的棋牌游戏推荐 姚记棋牌官网下载 斗地主棋牌游戏赢现金 棋牌每天送6元现金下载 送体验金的国际棋牌游戏 哪个棋牌游戏平台好玩 大赢家棋牌游戏靠谱吗 开元棋牌下载app送18 谁有靠谱的棋牌游戏 苹果手机棋牌游戏换现金 提现棋牌游戏下载安装 杭州 十三水棋牌游戏 香港澳门棋牌游戏 加微信送分的棋牌游戏 兑换真钱的棋牌游戏 天下第一棋牌游戏现金 game850棋牌游戏中心官网 棋牌大厅官方 果果棋牌 2013最火捕鱼棋牌游戏 盛大娱乐棋牌每天送9元的app 手机牛牛棋牌游戏下载 棋牌平台游戏娱网棋牌下载官网 安卓棋牌游戏平台下载 吉利棋牌游戏大厅下载 斗牛棋牌游戏出牌规律 赚赚棋牌游戏app下载 亲朋棋牌游戏短信充值 棋牌娱乐送彩金 视频棋牌游戏大厅下载 真人实体在线娱乐棋牌网站 棋牌游戏可提现最新 网络棋牌版 棋牌满20元提现支付宝 玩网络棋牌游戏赢了87万 一木棋牌游戏下载 能换现金的棋牌游戏 棋牌游戏赚钱 单机棋牌游戏下载安装 正规棋牌游戏兑现金 安卓棋牌游戏可提现 正版真人棋牌游戏 能赢钱的棋牌游戏排行 真金棋牌娱乐 易发棋牌游戏平台点击进入 168棋牌游戏官方下载 荣耀棋牌下载苹果 最新电玩棋牌游戏下载 欢乐棋牌下载 北斗娱乐棋牌手机版app下载 大富豪棋牌游戏网址 可提现棋牌游戏有哪些 星辰七月棋牌 慈溪棋牌游戏 最正规的棋牌游戏平台游戏城 免费送金币的棋牌游戏如何赚钱 手机能赢钱的棋牌游戏 qq十三水棋牌游戏下 手机棋牌游戏注册送888 最新电子棋牌游戏 娱乐棋牌游戏送9元救济金 火星棋牌手机版下载 欢乐棋牌城 苹果棋牌游戏平台 百度棋牌游戏大厅 可以玩钱的新版的棋牌游戏 正规的棋牌游戏app 大富翁棋牌游戏官网 能赚钱的棋牌游戏下载 炸金花10元入场棋牌游戏可提现 手机棋牌游戏透视软件 棋牌游戏地推 腾讯棋牌都有哪些 玩现金的手机棋牌游戏 移动棋牌 棋牌游戏真的是坑 真人棋牌游戏app 579真金棋牌游戏下载 什么棋牌游戏可以赚钱 游戏币可以换钱的棋牌游戏 81棋牌游戏中心下载 官方能赚钱的棋牌游戏 2019棋牌最新注册领取彩金 全民娱乐棋牌游戏可以提现 棋牌棋牌游戏送金币 开元棋牌游戏平台大全 不杀分的棋牌游戏平台 注册即送体验金棋牌游戏 龙珠棋牌游戏平台 全民棋牌是真的吗 官方能赚钱的棋牌游戏 最新可提现棋牌游戏 开元棋牌游戏平台元棋牌 皇朝棋牌官网 棋牌游戏送注册送9彩金 国内正规棋牌游戏排行榜 棋牌比赛平台 玩真钱的棋牌游戏平台 全民棋牌娱乐 有没有微信提现棋牌游戏 可领佣金的棋牌游戏 棋牌游戏 可微信提现 捕鱼棋牌在线 棋牌游戏签到领奖励 手机真人棋牌游戏可靠吗 中华城棋牌游戏 赌钱棋牌每天送6金币 大玩家棋牌游戏官网下载 包头棋牌游戏开发定制 安卓手机棋牌游戏网站 哪款棋牌游戏能提现 能提现的棋牌游戏 大玩家 真金棋牌游戏官网下载 正规能赢话费的棋牌游戏 正规棋牌平台代理 手机棋牌游戏平台有哪些 火爆正规棋牌游戏 棋牌游戏大全下载 最好 2019火爆棋牌游戏下载 手机上玩棋牌游戏 通比牛牛棋牌游戏网站 可以提现可以提现的棋牌游戏 大神娱乐棋牌游戏下载 安卓手机棋牌游戏下载 长春吉祥棋牌游戏 2019新最新棋牌游戏 能提现金的棋牌游戏 下载注册送8金的棋牌游戏 大赢家棋牌游戏网站 富豪乐园棋牌游戏中心 娱乐棋牌游戏注册送 2019赚钱的棋牌游戏 不花钱能赚钱的棋牌游戏 冠城娱乐棋牌 棋牌游戏棋牌游戏 最火的网上棋牌游戏 苹果兑换现金的棋牌游戏 捕鱼棋牌可提现金 518棋牌游戏是真的吗 棋牌游戏做 棋牌游戏可以提现下 新开棋牌网站 有哪些可以的棋牌游戏 微信赢钱的棋牌游戏 荣耀棋牌下载最老版 欢乐棋牌经典牛牛 棋牌游戏网 最好玩的手机棋牌游戏 充一块钱随便玩的棋牌游戏 棋牌游戏开发 创游 手机上最火的棋牌游戏排行 大赢家棋牌下载平台 20元就可以提现的棋牌游戏推荐 信誉好的棋牌游戏排行 棋牌游戏破解版下载 谁有赚钱的棋牌游戏 棋牌游戏反水是假的 81棋牌游戏中心下载 最火的棋牌游戏app 哪个棋牌游戏能赢钱 地方特色棋牌游戏 边锋棋牌游戏官网 棋牌游戏注册送金币的 516棋牌游戏中心官方下载 棋牌游戏算赌博嘛 最新棋牌游戏排行榜手游 99棋牌游戏中心官网 赚现金的棋牌游戏下载安装 能提现的棋牌游戏谁赢过 金游棋牌游戏平台 什么棋牌游戏比较火 棋牌游戏注册送16金币 十六浦棋牌网站 516棋牌游戏大厅官方k 北京棋牌游戏定制开发 微信棋牌游戏代理平台 84棋牌游戏大厅 那个棋牌游戏好玩 外国有哪些棋牌游戏 排名前十的棋牌游戏平台 850棋牌游戏中心 话费充值的棋牌游戏 微信提现赚钱棋牌游戏 单机棋牌游戏大全升级 棋牌游戏赚钱的方法k 你们在那平台玩棋牌 斗牛棋牌游戏可提现的 正规棋牌游戏赢钱 正版牛牛棋牌游戏平台 棋牌游戏送88元彩金 2013最火捕鱼棋牌游戏 如何破解棋牌游戏技术 众乐游棋牌官方网站 姚记棋牌app官网 腾讯棋牌游戏平台官方下载 七月棋牌官网 谁有好的棋牌游戏平台 波克棋牌游戏免费下载 单机棋牌游戏破解版 星光棋牌游戏中心 正规棋牌游戏平台送体验金 金博棋牌官网安卓送10元 51棋牌游戏中心下载 签到送钱的棋牌游戏 手机棋牌招代理 斗牛棋牌规则玩法 可以打回馈的棋牌游戏 棋牌游戏运营做什么的 2018手机提现棋牌游戏 可以支付宝提现的棋牌 最新1977棋牌游戏大厅 下载开元棋牌游戏 金博棋牌官方下载中心 汇发棋牌游戏官网 火火棋牌游戏官网下载 棋牌游戏网站排名 苹果棋牌游戏推荐 最新牛牛棋牌游戏大厅 玩棋牌游戏挣钱吗 有牛牛的棋牌游戏 棋牌游戏能挣钱可以提现的 电脑上可以提现的棋牌游戏 腾讯棋牌麻将下载 天下第一棋牌游戏大厅 上下分棋牌游戏有哪些 电子棋牌游戏平台大全 手游亲朋棋牌游戏下载 青朋棋牌手机版下载 安全的棋牌游戏平台 正规大平台棋牌游戏 每天能领取救济金的棋牌游戏 棋牌游戏平台代理加盟 不杀分的棋牌游戏平台 能提现的的棋牌 麻将棋牌 可兑换现金的棋牌网站 下载456棋牌游戏 今年玩什么棋牌游戏 玩棋牌游戏赚钱现金 棋牌网游平台代理排行 第一棋牌游戏大厅下载 一木棋牌下载链接 50可提现的棋牌娱乐 湖南棋牌代理 2019年新棋牌游戏大全 2018棋牌游戏最正规 棋牌游戏排行榜 官方 2019最新棋牌游戏赢现金 30可以玩的棋牌游戏 最火的赢话费棋牌游戏 ios棋牌游戏大厅 欢乐棋牌充值卡 1元提现棋牌游戏下载 kg开元棋牌官kg开元棋牌官网 手机棋牌游戏大厅下载 提现快的棋牌游戏 棋牌娱乐大众 求一个多款棋牌游戏软件 每天送金币的棋牌游戏 五十可以提现棋牌游戏 棋牌游戏电玩城 九乐棋牌完整版下载 至尊棋牌平台 全盛棋牌游戏官网 棋牌游戏购买 凤凰棋牌游戏手机版本 炸金花棋牌游戏找代理 2019火爆的棋牌游戏每天挑战大赛 32棋牌游戏官方下载 开心棋牌有提现没到账的吗 不用100都能提现的棋牌游戏 有什么棋牌游戏可以赚钱 东北三打一棋牌游戏 梦想棋牌娱乐下载 热门棋牌游戏平台排行 易发棋牌游戏中心下载 有什么好的赚钱棋牌游戏 大吃小棋牌游戏 四牛牛棋牌游戏 南通金游棋牌游戏中心 91y棋牌游戏手机版 火星棋牌游戏官方网站 玩现金的十三张棋牌游戏 热门手机棋牌游戏下载 腾讯棋牌游戏欢乐升级 类似大神娱乐的棋牌游戏 单机棋牌游戏大全升级 865棋牌 苹果能玩的棋牌游戏 可提现棋牌游戏ios下载 单机棋牌游戏下载大全中文版下载 腾讯棋牌天天象棋下载 打鱼棋牌游戏平台 850棋牌游戏中心官网苹果版 好玩的单机棋牌游戏 下载棋牌大全 打鱼棋牌游戏平赢话费 花开棋牌下载 棋牌游戏赚钱提现捕鱼 10块钱可以提现的棋牌游戏 棋牌游戏送注册送9彩金 50元可以提现的棋牌 正规能兑换棋牌游戏 苹果棋牌游戏大全 棋牌游戏注册送真实 手机棋牌游戏换现金送 定制开发棋牌游戏 棋牌游戏可靠平台 提现的棋牌软件 特别火爆的棋牌游戏下载 棋牌游戏app官网 手机棋牌游戏平台官网 2018棋牌游戏排行榜下载 可以联机的棋牌游戏 开心棋牌游戏大厅下载 一木棋牌安卓下载a 安卓棋牌游戏源码 长吉棋牌下载 最新赢现金的棋牌游戏 最正规的棋牌游戏大厅 哪个棋牌游戏最火 注册送9元的棋牌游戏 鼎盛棋牌游戏中心官网 163棋牌游戏下载 真人捕鱼棋牌游戏中心 92y棋牌游戏中心下载 能提现的棋牌游戏大全那个好 大菠萝棋牌游戏 送彩金捕鱼棋牌游戏 葡京棋牌游戏 个人如何经营棋牌游戏 送58币的棋牌游戏 易发棋牌游戏下载APP 2018最正规的棋牌游戏 所有能赚钱的棋牌游戏 姚记棋牌 棋牌游戏平台都有哪些 移动棋牌游戏加盟 开元牛牛棋牌游戏下载 大富豪棋牌旧版下载 大快乐棋牌游戏官网 宝马娱乐棋牌app下载 江西棋牌app 斗牛棋牌游戏下载安卓 神来棋牌游戏吧 棋牌游戏送688金币济南 众乐乐棋牌下载 中国十大棋牌排行榜 大富豪棋牌下载 最安全赢现金的棋牌游戏平台 棋牌游戏平台一般用什么控制 吉祥棋牌游戏大厅 真人棋牌游戏送6现金 下载送18彩金的棋牌游戏 棋牌游戏注册送38元彩金的 正规棋牌游戏赢钱的港式五张 有什么砸金花棋牌游戏 真人李逵捕鱼棋牌游戏 六六六棋牌游戏安卓版下载 万人棋牌捕鱼电玩城 能坐庄的正规棋牌游戏平台 棋牌游戏平台招代理 炸金花提现棋牌游戏 真实能赢钱公平的棋牌游戏 网盛棋牌 911棋牌游戏 玩啥棋牌游戏能赚钱 棋牌游戏大全下载散步 乐逸棋牌游戏官网 不思议棋牌下载 883棋牌游戏平台下载 大咖棋牌app官方下载 真钱李逵捕鱼棋牌游戏 注册送9元的棋牌游戏 棋牌游戏体验金可提现 888棋牌游戏大厅 50元提现棋牌游戏网站 tt棋牌游戏平台官网 砸金花棋牌游戏免费版 一木棋牌苹果版 可以冲30的棋牌游戏 腾讯棋牌游戏三打一下载安装 最火网址电子棋牌游戏 疯狂牛牛棋牌游戏玩法 四方棋牌官方下载 棋牌游戏合集官方下载 欢乐棋牌城 棋牌游戏电玩城可提现 看牌抢庄棋牌游戏官网 大型棋牌游戏下载 棋牌娱乐app哪个好玩 全民棋牌app官网下载 棋牌游戏安全下载 真人赢钱棋牌游戏排行榜 最新棋牌游戏平台提现 一元一金币棋牌游戏 地方特色棋牌游戏 能下分的棋牌棋牌游戏 迎豱棋牌游戏 赌钱棋牌游戏365 地方特色棋牌游戏 银河999棋牌游戏官网下载 棋牌游戏试玩赚钱方法 姚记棋牌 真人赢钱棋牌游戏排行榜 棋牌游戏都有哪行好玩的 ios棋牌游戏可提现 456棋牌游戏手机版本 最新推出棋牌游戏 玩网络棋牌游戏赢了87万 可提现的棋牌游戏捕鱼 棋牌游戏平台送救济金 可以提现金的棋牌游戏 扑克棋牌游戏下载 九游棋牌游戏大厅手游下载 178棋牌游戏网站 手机棋牌游戏换现金送 棋牌平台官网彩金 斗地主棋牌游戏赢现金 开源棋牌游戏辅助软件 2019最新棋牌游戏合集下载 大富豪棋牌手机版官网 手机棋牌游戏名称总汇 大富豪棋牌游戏招代理 手机棋牌游戏网站大全 苹果手机怎么才可以下载棋牌游戏 棋牌游戏三大排行推荐 真金娱乐棋牌 能提现的的棋牌 棋牌游戏辅助软件 棋牌游戏可提现 2018最火的棋牌游戏排行榜可以提现 正规能挣钱的棋牌游戏 首充100送100的棋牌游戏 棋牌游戏代理有风险吗 推荐一款棋牌游戏平台 真实赢钱提现棋牌游戏 棋牌游戏排行榜前十名 下载送18彩金的棋牌游戏 下载456棋牌游戏 棋牌游戏送彩金28元 移动棋牌10000金币 遇乐棋牌游戏大厅 大型正规棋牌平台 新用户送金币的棋牌游戏 吉祥棋牌游戏下载安装 真人棋牌游戏最新版 棋牌游戏水浒传5元入场 爱尚棋牌游戏雨 拜拜小 可提现的手机棋牌游戏 game981棋牌游戏 有什么棋牌游戏金币能提现 免费送10金币棋牌游戏 三打一棋牌游戏手机版 永利棋牌游戏下载 欢乐棋牌iOS 微信现金棋牌 金博棋牌下载送10元 最火爆的手机棋牌游戏 欢乐棋牌充值卡 可提现的棋牌游戏大全 下载中国棋牌游戏中心 棋牌游戏赚钱排行榜提现 赢现金的真人棋牌游戏 手机棋牌游戏送分换现金 类似辉煌棋牌的棋牌游戏 棋牌游戏注册送16金币 棋牌游戏都有哪些名字 网上真钱的棋牌游戏不收流水 棋牌下载app送28金币 game761棋牌游戏下载 房卡棋牌游戏平台转让 每天送20元的棋牌游戏软件 正规可提现棋牌游戏 棋牌游戏提现是真实性吗 4056棋牌游戏中心官网 可微信提现的棋牌游戏 20元就可以提现的棋牌游戏推荐 有谁在棋牌游戏赢钱的 大家都玩什么棋牌游戏赚钱 正规棋牌游戏排行榜 目前哪个棋牌平台好 单机版棋牌游戏免费下载 斗地主真人提现棋牌靠谱 领域棋牌游戏官网 有正规提现棋牌游戏吗 天天签到给钱的棋牌游戏 2018火爆大庆棋牌游戏 可领救济金的棋牌游戏 真钱棋牌游戏违法吗 棋牌游戏作弊器 棋牌基米国际棋牌 人气最旺棋牌游戏平台 850棋牌游戏平台下载 赢钱多的棋牌游戏 王者棋牌 哪款棋牌游戏提现门槛低 92y棋牌游戏安卓 好玩可充30提现50的棋牌游戏 天下第一棋牌游戏大厅 谁有好的棋牌游戏平台 西元棋牌 英皇棋牌 最新棋牌游戏平台排行榜 全盛棋牌游戏官网 棋牌游戏app排行 能赢钱提现微信的棋牌游戏 牛牛棋牌游戏大厅下载 手机棋牌游戏大全免费下载 新浪棋牌游戏下载 哪款棋牌游戏可以赌钱的 棋牌游戏怎么修改用户胜率 哪种棋牌游戏好 棋牌游戏大厅官方下载 非常火爆的棋牌游戏 满10元可提现微信棋牌游戏 999棋牌游戏官网手机版 棋牌游戏送彩金大全 759棋牌游戏官网下载 开元棋牌平台官网 可以提棋牌游戏棋牌 2019最可靠棋牌游戏 棋牌游戏哪里买外挂 有靠谱的棋牌游戏吗 现金兑换棋牌下载 川南休闲棋牌 大菠萝棋牌游戏平台 火爆棋牌游戏大厅 手机棋牌下载送57金币 棋牌大厅 赚赚棋牌游戏app下载 旺旺棋牌游戏下载 2019新开业的棋牌游戏 棋牌游戏跑得快 官方最新火爆棋牌游戏 免费赚钱的棋牌游戏送现金 棋牌游戏手机官网 第一棋牌游戏大厅 棋牌游戏赢了600多万会给吗 真人棋牌游戏可以提现 送18彩金的棋牌游戏可提现 能换现金的棋牌游戏 金博棋牌注册送10元20提现 ios棋牌游戏开发 每天送彩金的棋牌平台 玩棋牌游戏现金兑换 天天签到给钱的棋牌游戏 最新棋牌游戏平台有哪些 9点瓜分20万棋牌游戏 奔驰棋牌 32棋牌游戏安卓版下载 棋牌游戏30元提现官网 大菠萝棋牌下载 送钱棋牌游戏 官方水浒传棋牌游戏 苹果炸金花棋牌游戏 免费送金币的棋牌游戏如何赚钱 满50元钱能提现的棋牌游戏 九五至尊棋牌游戏破解 可提现的广东十三水棋牌游戏 金陵棋牌游戏中心下载地址 官方手机棋牌游戏代理 手机最新赢钱棋牌游戏麻将 皇家棋牌平台 可以视频的棋牌游戏 棋牌平台游戏代理加盟 真金棋牌开发 十元可以提现棋牌游戏 全民娱乐棋牌游戏可以提现 850棋牌游戏苹果怎么下载 2019火爆棋牌游戏娱乐软件 棋牌游戏大厅下载网站哪个做得最好 可兑现的棋牌游戏 棋牌游戏全集 移动棋牌下载 可提现的棋牌游戏网站 农民休闲棋牌 棋牌app漏洞 微乐棋牌游戏手机版 四方棋牌下载二维码 手机棋牌游戏排行前十 四方棋牌下载安装 华夏棋牌网址 棋牌娱乐下载 吉祥棋牌游戏官方网站 棋牌外掛 棋牌游戏注册送38现金 排名前十的棋牌游戏平台 开发棋牌游戏app需要多少钱 看牌抢庄棋牌游戏官网 现在最火的棋牌游戏平台 内购破解版棋牌游戏 最挣钱正规的棋牌游戏 棋牌游戏最新的 2019最新的棋牌游戏推荐 中平台棋牌游戏 赚钱的棋牌游戏平台 苹果玩钱棋牌游戏 棋牌游戏送17 棋牌游戏有作弊软件吗 棋牌游戏推荐几个 欢乐谷棋牌游戏官网 麦麦休闲棋牌 棋牌游戏yehdfgsa3版 蓝洞棋牌游戏app下载 大赢家棋牌游戏 正规棋牌游戏代理招募 玩棋牌游戏赢物品算赌博吗 三打一棋牌游戏微信 火爆棋牌游戏免费下载 微信打钱的棋牌游戏 手机棋牌游戏签到送金币 荣耀棋牌app 真正能挣钱的棋牌游戏 手机棋牌游戏大全下载 荣耀棋牌下载手机版 官方棋牌网站 哪款棋牌游戏可以提现 2019一木棋牌下载 送999金币的棋牌游戏 全国棋牌游戏公司排名 好玩的视频棋牌游戏 和天下棋牌游戏 真人棋牌游戏能提现的 新天地棋牌游戏首页 互联星空棋牌游戏室 真人挣钱的棋牌游戏 正正规规的棋牌游戏 168棋牌游戏下载安装 哪款棋牌游戏提现门槛低 天妃棋牌游戏手机版 天下棋牌游戏大厅 注册送19的棋牌游戏 吉祥棋牌馆手机版下载 现在比较火的棋牌游戏 可以提现捕鱼棋牌游戏 97棋牌游戏官网手机版本 至尊娱乐棋牌害死人 最火的赢钱棋牌游戏 电子手游棋牌游戏 至尊棋牌手机安卓 捕鱼送彩金的棋牌游戏 棋牌游戏送28元彩金 棋牌游戏免费送27彩金 棋牌游戏充值接口 7715捕鱼棋牌游戏 186棋牌娱乐 棋牌游戏刷流水招人 手机捕鱼棋牌游戏大厅下载 大富豪棋牌游戏大厅下载 众乐游棋牌官网址 可以赚微信钱的棋牌游戏 最好棋牌游戏软件 那些手机棋牌游戏好玩 淘金棋牌游戏 可以兑换金币棋牌游戏 正规棋牌游戏赢钱的港式五张 腾讯棋牌69app 赢话费的棋牌游戏大厅 九游棋牌游戏下载安装 现在什么棋牌游戏好玩 真实能赢钱公平的棋牌游戏 棋牌游戏送19元金币 2017火爆棋牌游戏 怎么更改网站棋牌游戏数据 可赢钱提现的棋牌游戏 苹果手机能挣钱的棋牌游戏 10元50元真实提现棋牌游戏 送彩金棋牌游戏app下载 什么棋牌游戏送救济金最多 棋牌游戏免费送27彩金 网上的棋牌游戏靠谱吗 送分的棋牌游戏 万豪棋牌游戏送20金币 最新捕鱼棋牌游戏大厅 全民棋牌游戏牛牛 四方棋牌下载二维码 325棋牌游戏最新版下载 腾讯棋牌游戏合集 app棋牌游戏源码 平板棋牌游戏 现金红包棋牌游戏 棋牌游戏网站排名 老版荣耀棋牌下载 推广棋牌游戏合法吗 可以赢的棋牌游戏 怎样下载棋牌游戏 乐意换现金的棋牌游戏 必赢棋牌游戏下载大全 汉游棋牌游戏大厅 最好赢钱棋牌游戏 可提现的广东十三水棋牌游戏 移动棋牌2赢话费下载安装 2014最火棋牌游戏 可以提现电玩棋牌游戏 真钱捕鱼棋牌游戏下载 下载注册送8金的棋牌游戏 981棋牌app 荣耀棋牌下载手机版 一款策略类单机棋牌游戏 10元50元真实提现棋牌游戏 四方棋牌下载平台 现在做棋牌游戏挣钱吗 好玩的电玩城棋牌游戏 383棋牌怎么老是赢钱 棋牌游戏送十元金币 欢乐棋牌游戏中心 最火的赢话费棋牌游戏 最新棋牌游戏官方下载 850棋牌游戏中心大厅下载 有在满贯棋牌输钱的吗 北斗娱乐棋牌游戏 92水浒传棋牌游戏官网 哪个棋牌游戏可以赚手机费 981棋牌游戏大厅 巨游棋牌免费下载 吉祥棋牌游戏大厅v4.2.5 大赢家棋牌正式版下载 棋牌游戏中心手机版 好玩的棋牌游戏下载 加微信送分的棋牌游戏 稳赚钱手机棋牌游戏 棋牌游戏大全单机版 棋牌游戏平台送10元 真人棋牌娱乐 休闲棋牌游戏平台网址 五十元提现棋牌游戏 456棋牌游戏手机版官方下载 棋牌游戏送金币100可以提现的 大富翁棋牌游戏手机版下载 腾讯棋牌欢乐麻将 可以提钱的棋牌游戏 送10金币的棋牌游戏 大富翁棋牌游戏官网下载 棋牌游戏送现金可提款 提棋牌 免费下载棋牌游戏保皇 现在做手机棋牌游戏赚钱吗 比较公平手机棋牌游戏 丰禾棋牌游戏大厅 火爆的棋牌游戏大厅 砸金花棋牌游戏免费版 安卓单机棋牌游戏 最好赢的棋牌游戏 金博棋牌网站是多少 神来棋牌苹果手机版下载安装 大咖棋牌app下载 棋牌游戏找别人靠谱吗 伯爵棋牌游戏大厅 北斗娱乐棋牌官方下载 注册送15金币棋牌游戏 春天娱乐棋牌游戏官网 阿里棋牌游戏赢现金 正版赚钱棋牌游戏 棋牌游戏破解版下载 万人大赢家棋牌 棋牌游戏人气排行榜 天天乐棋牌游戏网站 荣耀棋牌app下载 2019现金麻将棋牌游戏 棋牌游戏送现金红包 八度棋牌 五四棋牌游戏 大赢家棋牌官方最新下载 吉祥棋牌苹果版怎么下载 至尊棋牌送88彩金申请 用真钱的棋牌游戏 易发棋牌游戏下载APP 电玩棋牌游戏下载大全 好耍棋牌游戏 十三水棋牌游戏下单机版 新上线的棋牌游戏都在哪下载 天下棋牌游戏官网 棋牌捕鱼送169彩金 最挣钱的棋牌游戏 神来棋牌游戏吧 代理棋牌游戏赚钱 神来棋牌苹果版官方下载 皮皮至尊棋牌下载安装 比较稳能提现的棋牌游戏 棋牌游戏招募代理 棋牌游戏下载大厅 开元棋牌app下载注册送18 网络赌钱棋牌游戏大全 真的赢话费的棋牌游戏 最新棋牌游戏平台 每天送彩金的棋牌平台 777娱乐棋牌平台代理 可以下分棋牌游戏 能赢钱的棋牌游戏推荐注册送金币 真钱牛牛棋牌游戏官网 抢红包赢话费棋牌游戏 真正能挣钱的棋牌游戏 新开棋牌游戏平台胎准 棋牌游戏可以提现的推广 哪个棋牌游戏平台好玩 赚赚棋牌游戏大厅 最火爆棋牌游戏平台 棋牌游戏捕鱼游戏 棋牌游戏可直接提现支付宝的 欢乐棋牌室 哪款棋牌游戏可以赚钱提现 棋牌游戏可靠平台 九游棋牌大厅 现金的棋牌游戏排行榜 棋牌兑现不到账 百度棋牌游戏斗地主 棋牌游戏公司合法吗 网上棋牌游戏怕举报吗 棋牌游戏送金币怎么刷金币 棋牌游戏注册送10 棋牌游戏截取游戏数据 186游戏棋牌官方地址 房卡棋牌游戏能提现嘛 棋牌平台在线观看 h5棋牌游戏平台排名 集结号棋牌游戏客服 棋牌游戏注册送真实 77棋牌游戏下载 君利棋牌游戏 网络棋牌游戏数据包修改 最新水浒传棋牌游戏 能提现棋牌游戏 最火的真人棋牌游戏 最好的棋牌游戏app 能提现棋牌游戏 四方棋牌老版下载 新开的赢钱棋牌游戏 可以玩钱的新版的棋牌游戏 新天地棋牌游戏下载 能换钱的手机棋牌游戏 救济金棋牌游戏可兑换 手机棋牌游戏合集 河北天天棋牌下载 163棋牌游戏下载安装 能赢钱的棋牌游戏推荐71996 棋牌游戏平台换现金的 送分的棋牌游戏平台 满100银行卡提现的棋牌游戏 赢乐棋牌 棋牌游戏大厅牌桌 0304棋牌游戏下载 大地棋牌游戏中心下载 人气最高的棋牌游戏 哪种棋牌游戏可以赢钱 好赢钱能提现的手机棋牌游戏 网上玩钱的棋牌游戏 大型棋牌游戏下载 三公棋牌游戏平台 棋牌游戏游戏每天送6元 互联星空棋牌游戏下载 516棋牌游戏中心平台 7715捕鱼棋牌游戏 赢话费棋牌游戏合集 中国十大棋牌游戏平台 地区特色棋牌游戏 10元提现捕鱼棋牌游戏 棋牌游戏送144彩金 四方棋牌下载苹果 蓝洞棋牌旧版 腾讯棋牌官方下载 新濠棋牌 送体验金的国际棋牌游戏 靠谱的棋牌游戏可提现 有谁在棋牌游戏赢钱的 456棋牌游戏的破绽 有名气的棋牌游戏名字 棋牌平台代理分销线 类似708棋牌的棋牌游戏 棋牌游戏送20万金币 工作室棋牌游戏刷流水 4056棋牌游戏中心官方下载 2018手机提现棋牌游戏 火爆全网棋牌游戏 正规现金手机棋牌游戏 金殿国际棋牌官方网站 赚钱快的棋牌游戏快 充值10元就可以玩的棋牌游戏 棋牌游戏精品网 最新棋牌游戏平台官网 棋牌游戏能赢钱吗下载 最新棋牌游戏平台有哪些 850棋牌游戏官方下载 850棋牌游戏客户服务中心 棋牌游戏充值接口 棋牌游戏大厅手机版下载安装 兑换现金的棋牌游戏手机版 最热门娱乐棋牌 手机捕鱼棋牌游戏平台开发 真实可靠的棋牌游戏 松原棋牌游戏大全 荣耀棋牌下载24H 棋牌游戏总代理招募信息 正规可提现的棋牌游戏打鱼 延边棋牌游戏官网 送金币新棋牌游戏 赢现金红包的棋牌游戏 手机棋牌游戏注册送6元 开心棋牌游戏官网下载 棋牌平台代理反水 每晚8点狂分20万的棋牌游戏 手机棋牌下载送57金币 二十元提现的棋牌游戏 棋牌游戏新天地刷分 369棋牌注册送18彩金 棋牌游戏上架安卓 棋牌游戏大厅排行榜k 全盛娱乐棋牌游戏 棋牌大师app官网下载 左右棋牌安卓下载最新手机版 2019能提现的棋牌游戏 新濠棋牌 苹果能体现的棋牌游戏 什么棋牌游戏最好玩 最新可提现的棋牌游戏 七七棋牌 大富豪棋牌游戏平台出售 神来棋牌客服 棋牌游戏大全打鱼官网 北斗娱乐棋牌游戏 棋牌图标 网络棋牌游戏平台下载 手机在线玩棋牌游戏 尊龙棋牌平台官网 天天棋牌下载最新版 4056棋牌游戏中心官方下载 南通棋牌游戏中心大厅下载 516棋牌游戏中心下载 全民棋牌客户端 一木棋牌官网 67棋牌游戏捕鱼手机版 棋牌游戏赚钱排行榜提现 搜狐棋牌 24小时兑现棋牌游戏 能换现金的棋牌游戏 什么棋牌游戏可以赚钱 北斗娱乐棋牌软件 棋牌游戏最新app资源 新天地棋牌游戏首页 最正规的棋牌游戏平台下载 可以提现的棋牌游戏app 金博棋牌游戏大厅下载 乐享棋牌游戏能提现吗 类似海王棋牌的棋牌游戏 免费手机棋牌游戏大厅 大咖棋牌官网下载网址 现金跑得快棋牌游戏 娱乐棋牌游戏排名 哪款棋牌游戏可以赚钱提现 2019年赚钱棋牌游戏 皇朝棋牌官网 新开捕鱼棋牌游戏平台 欢乐棋牌iOS 炸金花能提现的棋牌游戏 腾讯棋牌天天象棋下载 2018年房卡棋牌游戏 上下娱乐棋牌下载 开元棋牌游戏平台下载 jx吉祥棋牌 星辰七月棋牌 注册送188彩金棋牌游戏 棋牌游戏娱乐场网址大全 手机玩什么棋牌游戏可以赚钱 真人棋牌游戏开发哪家公司好 注册送3体验金的棋牌游戏 腾讯棋牌游戏下载欢乐斗地主 棋牌游戏二七王 开元棋牌官网登录 全球棋牌十大排行榜 金博棋牌官方下载中心 天天棋牌炸金花可提现 神来棋牌苹果手机版下载安装 棋牌游戏举报电话 迎丰棋牌游戏下载 棋牌游戏提现技巧 苹果手机棋牌游戏换现金 派趣棋牌游戏官网下载 4056棋牌游戏中心手机版 棋牌游戏单破解版下载安装 棋牌游戏免费送体验金 棋牌游戏排行榜前十名 当下最火的棋牌游戏 八戒棋牌客服电话 一元提现棋牌游戏 玩真钱的棋牌游戏app 手机赚钱棋牌游戏测评 银河app棋牌游戏 鼎鼎棋牌游戏厅app 知名棋牌游戏 四方棋牌老版下载 什么棋牌游戏可以赚钱 能挣钱的手机棋牌游戏 棋牌游戏赚钱 单机破解棋牌游戏 龙珠棋牌游戏平台 棋牌游戏有没有能用微信的 每日签到领金币棋牌游戏 金博棋牌注册就送十元 天天棋牌游戏手机版本 真人挣钱的棋牌游戏 开心棋牌app下载 浙江的棋牌游戏官网 55棋牌游戏手机版 棋牌游戏排行榜前十名 开元棋牌官网是多少 棋牌代理广告 心乐棋牌 斗牛棋牌游戏在线玩 棋牌app漏洞 棋牌游戏娱乐中心下载 注册下载送金币棋牌游戏 2019年送彩金棋牌游戏 送999金币的棋牌游戏 最新火爆捕鱼棋牌游戏 宝马现金棋牌下载 能赚钱的电脑棋牌游戏 最易赚大钱的棋牌游戏 有什么可以玩钱的棋牌游戏 那个棋牌游戏可以提现 有玩棋牌游戏赚钱的吗 最新豪华棋牌游戏 大满贯棋牌游戏官网 761棋牌游戏手机下载 麻将棋牌软件 联众棋牌游戏大厅下载 捕鱼棋牌在线 金博棋牌下载的网址 八戒棋牌怎么样 开元牛牛棋牌官方版下载 棋牌游戏送分可提现 宝石棋牌游戏官网 永发棋牌注册送18元 棋牌游戏20元提现下载 能赢钱的棋牌游戏推荐注册送28金币 20019最火的棋牌游戏 棋牌平台开发 好玩又赚钱的棋牌游戏 做棋牌游戏是不是很暴利 2978棋牌游戏官网18 世界最好的棋牌游戏 所有棋牌游戏大全 棋牌送10金币可提现 516棋牌游戏中心平台 天下第一棋牌游戏大厅 棋牌游戏设置输赢率 注册送20金币的棋牌游戏 开元棋牌游戏平台下载 开元棋牌规律 网上棋牌游戏是否合法 宝博棋牌游戏官网安卓版 最靠谱的棋牌游戏有哪些 棋牌程序出售 能赢钱的棋牌游戏是什么 七月棋牌下载安卓 上下分的棋牌游戏送现金 大富翁棋牌游戏平台 巨游棋牌官方大厅下载 美女棋牌游戏下载免费大全 棋牌游戏注册送27 传奇棋牌游戏下载地址 八戒棋牌提现不到账 2019最新棋牌游戏现金可提现 万人牛牛棋牌中心 单机棋牌游戏平台 电玩城186棋牌娱乐 老版易发棋牌游戏下载 微信现金棋牌 2019最新款棋牌游戏 万人棋牌娱乐 左右棋牌安卓下载最新手机版 3a棋牌游戏大厅 不用本钱玩棋牌游戏赚钱 天乐棋牌游戏中心官网 万赢棋牌下载网址 大众港式五张可提现的棋牌 易发棋牌游戏官方下载 天天棋牌下载手机版下载 盛大棋牌游戏下载 必赢棋牌游戏下载大全 爱尚棋牌游戏大厅下载 棋牌游戏下载送18彩金 玩现金的十三张棋牌游戏 大型网卡棋牌游戏 官方能赚钱的棋牌游戏 2019最新棋牌游戏下载 苹果棋牌游戏排行榜 大富豪棋牌游戏安卓版下载 捕鱼棋牌游戏送金币 江苏互联星空棋牌游戏中心 官方手机棋牌游戏代理 大富豪富翁棋牌游戏 最低0.1元底分棋牌游戏 有没有打钱的棋牌游戏 傲玩棋牌游戏转让 荣耀棋牌app下载 棋牌游戏最靠谱app 金币送得多的娱乐棋牌游戏 天天2棋牌游戏官方 易发棋牌送六元金币 正规可提现的棋牌游戏打鱼 棋牌游戏维护有影响吗 最劲爆的棋牌游戏 赌钱的斗牛棋牌游戏 能兑现棋牌游戏推荐一下 能提现的棋牌游戏最新 腾讯游戏棋牌 棋牌平台游戏开挂软件 能坐庄的正规棋牌游戏平台 正规可提现棋牌游戏 下载开元棋牌游戏 game761棋牌游戏下载 最火的手机棋牌平台 公平能赢钱的棋牌游戏 qq棋牌游戏下载 2019最可靠的棋牌游戏 好玩棋牌游戏下载 开元棋牌送18元的棋牌游戏 最火的手机棋牌游戏下载 能赢钱的水浒传棋牌游戏 哪款棋牌游戏能提现 最热门棋牌游戏官网 专业手机棋牌游戏下载 456棋牌游戏代理 什么棋牌游戏注册送28彩金 棋牌游戏赢话费的 注册送30棋牌游戏 99棋牌游戏大厅下载 苹果手棋牌游戏排行 波克棋牌游戏官方下载 腾讯棋牌手游 安卓棋牌游戏大厅免费版 最正规的棋牌游戏平台app 能提现的棋牌软件大全 正规棋牌游戏换现金 正规棋牌游戏赢钱的港式五张 注册送3体验金的棋牌游戏 19年最好的棋牌游戏是哪个 开元捕鱼棋牌游戏 大富翁棋牌游戏在线玩 棋牌游戏注册送27金币 三打一棋牌游戏规则 棋牌平台游戏 大赢家棋牌怎么玩 天天三张牌棋牌游戏 老k手机棋牌游戏平台 不要联网的棋牌游戏 斗牛棋牌游戏下载 全国棋牌游戏公司排名 7298棋牌游戏大厅下载 棋牌游戏苹果官方下载 多赢娱乐棋牌游戏平台 棋牌游戏哪个最好赢钱 金豪棋牌 棋牌游戏大厅视频 提现棋牌游戏下载排行 2018新开棋牌游戏平台 加微信送分的棋牌游戏 赠现金可提现棋牌游戏 棋牌下载送20现金 2019新出的可以提现的棋牌游戏 能提现稳赢的棋牌游戏 可以赢人民币的棋牌游戏 手机棋牌游戏平台在哪下载 10元50元真实提现棋牌游戏 ios 单机棋牌游戏 棋牌游戏澳众国际棋牌 全国最大棋牌游戏 棋牌平台游戏开挂软件 最火的手机棋牌平台 集结号棋牌游戏平台 383棋牌下载地址 棋牌游戏合集软件 手机棋牌游戏可提现 开元棋牌全部网址 19年最好的棋牌游戏是哪个 很好玩的大型棋牌游戏 棋牌游戏可赢钱 现在什么棋牌游戏能赢话费 三打一棋牌游戏玩法 下载棋牌游戏大全免费下载国际象棋 大富豪棋牌游戏安卓版下载 腾讯炸金花棋牌游戏 白徳利棋牌 全民棋牌588123 4056棋牌游戏中心 免费棋牌游戏官方下 百利棋牌官方版下载 棋牌游戏网站出售 犇犇互动福城棋牌游戏中心 4056棋牌游戏中心下载 棋牌游戏购买 新天地棋牌游戏平台 棋牌游戏平台平 棋牌游戏合集赚钱的软件 可以聊天的棋牌游戏app 10元可提现的棋牌游戏 满50元钱能提现的棋牌游戏 新开棋牌游戏平台app 正正规规的棋牌游戏 什么棋牌游戏最好玩 大咖棋牌游戏app下载安装 送50金币的棋牌游戏 棋牌游戏大全单机版 荣耀棋牌下载最新版本下载手机版 可以赚点钱的棋牌游戏 7qp棋牌游戏网站 比较火的棋牌游戏平台 易发棋牌游戏二维码 九游棋牌游戏大厅下载 可上下分的棋牌游戏下载送现金 鸿运99棋牌游戏 2018年房卡棋牌游戏 真金棋牌游戏七星棋牌 移动棋牌斗地主下载 下载棋牌游戏大全免费下载现金 棋牌游戏大全 赌钱的斗牛棋牌游戏 棋牌游戏排行APP 娱乐棋牌游戏送9元救济金 云南棋牌游戏大全 休闲棋牌室怎么装修 好耍棋牌游戏苹果版 开元棋牌app下载__开元棋牌游戏 真人提现棋牌游戏 苹果可以玩的棋牌游戏 免费金币多的棋牌游戏 斗牛棋牌游戏送金币 送9元棋牌哪些 棋牌游戏合集app 可以体现的棋牌游戏平台 华夏棋牌网址 棋牌提现那个靠谱 761棋牌游戏官网 2019最火爆棋牌游戏 八戒棋牌客服电话 一起pk棋牌游戏充值 棋牌游戏官方正版 棋牌游戏不给下分封号 至尊棋牌下载 棋牌游戏免费送27彩金 2019棋牌游戏下载送18元 现在手机棋牌游戏那个火 24棋牌提现不到账 棋牌游戏论坛排行榜 猪猪棋牌游戏官网 千王棋牌图片大全 2019棋牌游戏大全下载 棋牌游戏领佣金 元游棋牌游戏大厅手机 正规可提现的棋牌游戏大全 850棋牌游戏中心 版权所有 官方百人牛牛棋牌游戏 中国移动无限棋牌 2019年最新上线的棋牌游戏 送救济金能提现的棋牌游戏 谁有赚钱的棋牌游戏 棋牌游戏行业 app棋牌平台 送分的棋牌游戏 捕鱼棋牌送30 棋牌游戏微信提款下载 928棋牌游戏下载 电子棋牌娱乐下载 最好的棋牌游戏app 棋牌游戏微信提款下载 农民休闲棋牌 三打一棋牌游戏斗地主 支持提现到微信的棋牌游戏 棋牌游戏赚钱五微讯75505 有什么网站可以玩棋牌游戏 捕鱼棋牌游戏可提现 777棋牌游戏输钱了 汉游天下棋牌游戏下载 手机棋牌游戏合集 乐贝棋牌游戏官方网站 手机亲朋棋牌游戏下载 可领救济金的棋牌游戏 神来棋牌平台 现金正规棋牌游戏平台 现金棋牌室APP 炸金花棋牌游戏玩法 淘金棋牌游戏 最热门的棋牌游戏排行 免费棋牌游戏官方下 吉祥棋牌游戏大厅手机版 棋牌游戏送36金币 2019新开业的棋牌游戏 好玩的手机号棋牌游戏 真棋牌游戏平台 69棋牌游戏大厅 蔚蓝棋牌游戏下载网址多少 大赢家棋牌app官方下载 大富豪棋牌官方网站苹果版 单机手机棋牌游戏下载 黄金城棋牌游戏网址 权威棋牌游戏平台 10元可以提现的棋牌游戏下载 七月棋牌2019最新版下载 50就可以提现的棋牌游戏 本溪娱乐棋牌网 棋牌游戏调胜率可行吗 棋牌游戏下载 棋牌游戏版 火箭棋牌怎么提现不到账 棋牌游戏控制输赢机制 棋牌游戏公司 棋牌娱乐送58 最新电子棋牌游戏 官网福建棋牌游戏 哪些是正规的棋牌游戏大厅 吉祥棋牌游戏大厅苹果 棋牌游戏赚钱的方法 哪个棋牌游戏最好玩 有没可以赚钱的棋牌游戏 开元棋牌官网app官网 828捕鱼棋牌游戏大厅下载 电脑单机棋牌游戏 棋牌游戏哪家公司做的最好 每天送9元能提现的棋牌游戏下载 最值得信赖棋牌游戏排行榜 可提现的棋牌游戏捕鱼 可充值提现的棋牌游戏 有哪些棋牌游戏能赢话费 2019现金麻将棋牌游戏 什么棋牌游戏可以微信提现 精品棋牌网站 187棋牌游戏 棋牌平台官网 手机棋牌app代理 现在什么棋牌游戏好玩 四方棋牌app九线拉王 斗牛棋牌游戏下载安卓 免费赚钱棋牌游戏微信提现 注册送15金币棋牌游戏 真金棋牌官网 棋牌游戏哪个最真 众博棋牌官网下载 免费斗牛棋牌游戏 吉祥棋牌大厅官方下载 赚钱斗地主棋牌游戏赢现金 正规无机器人棋牌游戏 火星棋牌手机版下载 qpgame棋牌游戏 火爆的棋牌游戏大厅 商务棋牌游戏 棋牌游戏平台合集 2019比较火的棋牌游戏 棋牌游戏知名公司排名 大赢家电玩城棋牌官网 开元棋牌官网最新版安装 牛牛赢钱棋牌游戏大厅 新开棋牌游戏平台名字 好玩到爆赶快下载棋牌游戏 砸金花棋牌游戏 五个人玩的棋牌游戏 178棋牌游戏网站 老王棋牌游戏 最新上线棋牌游戏官网 棋牌游戏平台换现金的 送10元能提现的手机棋牌游戏 91棋牌游戏大厅手机版 正规真钱的棋牌游戏平台 不要玩的手机棋牌游戏 全网最大棋牌游戏 签到送金的棋牌游戏 棋牌游戏网络版可以下分 棋牌游戏有人会赢吗 棋牌游戏平台app购买 神来棋牌苹果手机版下载安装 可提现棋牌游戏技巧 棋牌游戏直播 开元棋牌游戏漏洞 搭建棋牌平台 吉祥棋牌官方版下载 棋牌游戏提高胜率 棋牌游戏平台代理加盟 帝豪棋牌游戏平台下载 天天棋牌游戏送现金 热门 棋牌游戏 苹果棋牌游戏赢钱的 送金币棋牌游戏中心 圈子牛牛棋牌游戏 吉祥棋牌app官网下载 免费棋牌代理平台 棋牌游戏赠送30金币 291棋牌游戏大厅下载 全民棋牌官网 国外能赚钱的棋牌游戏有哪些 棋牌游戏大厅网址 最新875棋牌游戏大全 棋牌游戏平台下载app 北斗棋牌app下载 可以提现捕鱼棋牌游戏 383棋牌下载地址 全新棋牌游戏注册送金币 棋牌游戏论坛交流区 娱乐棋牌游戏大全 510k棋牌游戏下载 正规的牛牛棋牌游戏 刺激好玩的456棋牌 南通金游棋牌游戏中心 2019年房卡棋牌游戏 正规棋牌游戏平台可以提现 欢乐棋牌iOS 2019火爆的棋牌游戏每天挑战大赛 棋牌大厅炸金花 真金棋牌排行榜 天天棋牌游戏中心 棋牌游戏注册送金币的 91棋牌游戏大厅手机版 捕鱼棋牌游戏平台排行 分可以换钱的棋牌游戏 全球棋牌网址 火萤棋牌官网 送20元彩金棋牌游戏大全 玩棋牌游戏有赚钱的吗 十大棋牌游戏能兑换 正规玩现金的棋牌游戏 宏风棋牌游戏 app最靠谱的棋牌游戏 能赢钱的棋牌游戏排行 棋牌游戏大全有现金返水 网络棋牌游戏合作 下一个吉祥棋牌棋牌 大赢家棋牌游戏是正规的吗 最新棋牌游戏送30金币 正规玩钱的棋牌游戏 网络棋牌版 安卓版棋牌游戏大厅 真金娱乐棋牌 那款棋牌游戏是赢钱的 棋牌游戏平台 能提现的棋牌游戏排行榜 棋牌游戏兑换现金不到账 可以提现的娱乐棋牌游戏 最新送金币的棋牌游戏 上游棋牌游戏 安卓单机棋牌游戏免费下载 百川棋牌 棋牌游戏app排行榜 托管棋牌游戏输赢规律 星辉娱乐棋牌游戏官网 七月棋牌诈骗 捕鱼水浒传棋牌游戏 赠现金可提现棋牌游戏 棋牌提现不到账怎么办 手机棋牌游戏大厅网址 最新50元现金提现棋牌 2019棋牌送金币 皮皮至尊棋牌下载安装 棋牌游戏平台一条龙 网络棋牌游戏赚钱快没 安卓手机棋牌游戏大全 单机棋牌游戏大全免费下载 荣耀棋牌下载二维码 web棋牌游戏 能微信提现的赚钱的棋牌游戏 qq十三水棋牌游戏下 大菠萝棋牌官网下载 棋牌游戏转让有需要的朋友可以联系 棋牌游戏澳众国际棋牌 单机十三水棋牌游戏下 十大排名棋牌游戏 信誉棋牌游戏推荐 516棋牌游戏中心充值 game761棋牌游戏下载 可以提钱的棋牌游戏犯法吗 单机版棋牌游戏免费下载 网络平台棋牌游戏 比较火的棋牌游戏平台 兑换真钱的棋牌游戏 带水浒传的棋牌游戏 棋牌网站代理 人气最火爆的棋牌游戏 众博棋牌 类似456的棋牌游戏 大玩家棋牌游戏官方网 玩玩棋牌游戏 话费能冲的棋牌游戏 经典火爆棋牌游戏下载平台 棋牌游戏娱乐平台手机版 信誉好的棋牌游戏排行 吉祥棋牌挂怎么买 2019现金麻将棋牌游戏 2019年456棋牌涉案金额 运营中的棋牌游戏转让 现金棋牌大全 正规不坑人的棋牌游戏 直接换现金的棋牌游戏 安卓单机棋牌游戏 免费金币多的棋牌游戏 178棋牌游戏网站 推荐一款可以提现的棋牌游戏 北斗娱乐棋牌游戏 正规可提现的棋牌游戏大全 正规棋牌游戏大全排名最火 棋牌游戏公司转让 天天赢三张棋牌游戏 大赢家棋牌下载v1.0 金莎娱乐棋牌游戏平台 新世界棋牌平台 腾讯棋牌欢乐麻将下载 大发棋牌游戏官网 可以打钱的棋牌游戏 棋牌提现游戏平台 可可棋牌游戏官网 能赢话费和实物的棋牌游戏 开心棋牌游戏官方网站 最新棋牌游戏送30现金 10元即可提现棋牌游戏 荣耀棋牌二维码 可任意提现棋牌游戏 经典棋牌游戏排行榜 各大棋牌游戏平台排名 棋牌游戏赠送彩金 本溪娱乐棋牌网 2019赚钱的棋牌游戏苹果 棋牌赚钱游戏赚人民币 2019最真实的棋牌游戏 有什么好的棋牌游戏可以提现的 棋牌游戏中心手机版下载 全球棋牌网址 送现金可提现棋牌游戏 牛牛官方正版棋牌游戏 哪款棋牌游戏不会封号 玩钱的棋牌游戏app 免费赢话费的棋牌游戏 哪款棋牌游戏可以赚钱提现 新开棋牌游戏平台旺旺 免费打斗地主的棋牌游戏 钻石棋牌游戏下载 正规的棋牌游戏app 十元能充值提现的棋牌游戏 哪个棋牌游戏送金币多 赚钱可提现的棋牌游戏 大型棋牌游戏大厅赌钱 北斗送9金币棋牌游戏 送6元金币的棋牌游戏 棋牌游戏内充值代理加盟 棋牌游戏娱乐游戏 开元棋牌app最新版下载 每天送六元现金的棋牌游戏 棋牌注册送27元 牛仔棋牌游戏中心官网 哪个棋牌游戏安全 注册送金棋牌游戏可提现 棋牌游戏平台名字大全 可提现棋牌游戏推广 最新能兑换现金的棋牌游戏 唯乐56棋牌游戏 棋牌游戏首选全球棋牌 棋牌送彩金多的网站 每天签到100元棋牌游戏 独角兽lll棋牌 杭州 十三水棋牌游戏 2011年南宁国际棋牌邀请赛 靠谱的棋牌游戏可提现 信誉好棋牌游戏平台 赚赚棋牌游戏大厅 最新水浒传棋牌游戏 2011年南宁国际棋牌邀请赛 棋牌游戏大全欢乐斗地主 棋牌游戏签到领金币 最火的棋牌游戏中心 火爆捕鱼棋牌游戏网址 棋牌移动版世界 赠送彩金的棋牌游戏 731棋牌游戏中心下载 哪款棋牌游戏可以赢话费 姚记棋牌注册 一本棋牌游戏 单机棋牌游戏合集手机 大富翁棋牌游戏app 棋牌游戏怎么刷流水赚佣金 送彩金38棋牌游戏 大富豪棋牌官方网站苹果版 红桃娱乐棋牌游戏 金豪棋牌 送金币的手机棋牌游戏 2019棋牌游戏中心 手机棋牌游戏平台推荐 七月棋牌 玛雅棋牌50元能提现吗 赢真钱的棋牌游戏ios 欢乐棋牌游戏下载 独角兽lll棋牌 金博棋牌游戏大厅下载 棋牌游戏10元可提现 棋牌游戏公司 网上最好玩棋牌游戏 大富豪棋牌游戏app 棋牌游戏送现金红包提现 1比1现金棋牌金蝉捕鱼 年底最火爆的棋牌游戏 据此计算,全国每公顷土地的出让收入是1442万元左右,相比2005年的每公顷355.3万元,前者是后者的4倍。 张大伟说,近期出台楼市收紧政策的四个城市中,厦门、南京成交量出现回落,尤其厦门降幅超过四成。与此同时,今年8月,部分城市对于土地资产泡沫的问题也进行针对性打击,一定程度上使得土地交易规模下滑。 而到了2005年,全国土地出让收入则上涨到5500亿元至5900亿元之间(不同机构的统计口径不同)。 地方三季报剧透经济新动能  23个省份GDP增速跑赢全国 战略新兴产业贡献突出  ⊙记者 梁敏 ○编辑 谷子  近期,地方省份相继公布了三季度经济数据。据上证报记者统计,目前已有25个省份公布了前三季度GDP数据,除了京、沪两地前三季度GDP增速与全国6.7%的速度持平外,其余23个省份GDP增速全部跑赢全国。从地方经济三季报中可以看出,以新产业、新产品、新模式为代表的新经济正在崛起,成为推动地方经济保持平稳增长的新动能。 银监会数据显示,截至2016年二季度末,商业银行不良贷款余额1.44万亿元,较上季度末增加452亿元,商业银行不良贷款率1.75%。银监会主席尚福林近日在接受《学习时报》专访时表示,过去三年,商业银行用拨备核销以及其他手段处置了大约2万亿元不良贷款。 但该书在第207年的“1995年国有土地使用权有偿出让分省情况”中显示的数据则是:有偿出让收入全国各省合计为332.86亿元人民币,以及另有6.61亿美元。 值得注意的是,广东前三季度经济总量达到5.7万亿,是目前全国经济体量最大的省份。“互联网+”催生新消费模式  关键词:网购、快递业、信息消费  今年以来,消费一直发挥着经济稳定器的作用。 银监会数据显示,截至2016年二季度末,商业银行不良贷款余额1.44万亿元,较上季度末增加452亿元,商业银行不良贷款率1.75%。银监会主席尚福林近日在接受《学习时报》专访时表示,过去三年,商业银行用拨备核销以及其他手段处置了大约2万亿元不良贷款。 宋延庆认为,如果不破除这些制度上的障碍,真正实现市场化运作,这些努力做大做强的地产央企未必能成功“上岸”。 银监会允许地方AMC以债务重组、对外转让等方式处置不良资产,对外转让的受让主体不受地域限制。“最关键一点,地方AMC获得与四大AMC同等待遇了,都可以直接转让不良资产,后续如果司法解释配套完全,那么地方资产管理公司就与四大站在同一标准线上。 此前,银监会发布《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产。在银监会松绑地方AMC之后,各路资本都在争抢进入,第二批省级AMC大部分被地方国资紧盯,大量民营资本也想进入参股,竞争激烈。 银监会数据显示,截至2016年二季度末,商业银行不良贷款余额1.44万亿元,较上季度末增加452亿元,商业银行不良贷款率1.75%。银监会主席尚福林近日在接受《学习时报》专访时表示,过去三年,商业银行用拨备核销以及其他手段处置了大约2万亿元不良贷款。 ”盛来运说。 值得注意的是,广东前三季度经济总量达到5.7万亿,是目前全国经济体量最大的省份。“互联网+”催生新消费模式  关键词:网购、快递业、信息消费  今年以来,消费一直发挥着经济稳定器的作用。 宋延庆认为,如果不破除这些制度上的障碍,真正实现市场化运作,这些努力做大做强的地产央企未必能成功“上岸”。 但从1~8月份的数据看,此类指标开始企稳,大致停留在5%左右的水平,这样一个投资水平符合预期。 但从1~8月份的数据看,此类指标开始企稳,大致停留在5%左右的水平,这样一个投资水平符合预期。 但随着牌照的减少,各路资本对于剩余的地方AMC名额争夺更为激烈。有的上市公司更是转战不同地区拿牌照。去年下半年,海德股份公告称拟独资设立海德资产管理有限公司,注册地点为海南,今年又公告将设立地点变更为西藏自治区,10月11日,海德资产正式拿到银监会批复,成为西藏地方AMC.  海德股份最新公告称,公司三季度可供出售金融资产从4.5万增加至6832.5万,主要得益于开展不良资产业务导致,这突显了地方牌照的价值。 从全国数据来看,前三季度消费对经济增长的贡献率超过70%,是拉动经济增长的第一动力。 11月9日,吉艾科技公告称,拟以自有资金设立资产管理子公司——吉艾科技资产管理公司(暂定),注册资本10亿元,公司持股比例100%,注册地为新疆,子公司将主要从事不良资产评估、管理、重整和处置业务。根据银监会《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》,将地方AMC每省一家的名额放宽至两家,牌照数量的增加也为各路资本带来更多的参与机会。 国家统计局数据显示,1~8月份,房地产开发企业土地购置面积12922万平方米,同比下降8.5%,降幅比1~7月份扩大0.7个百分点。 此次松绑也会影响最终端,比如民间投资人以往出于业务考虑,只会找四大做通道摘包,现在就有更多的选择。 其中一大表现就是创新驱动加快推进,工业机器人等新产品增长加快。 其未来的策略,也越来越倾向于独立操盘。从整个行业的角度来看,地产央企的崛起,可能会使行业格局进一步发生变化。 值得注意的是,广东前三季度经济总量达到5.7万亿,是目前全国经济体量最大的省份。“互联网+”催生新消费模式  关键词:网购、快递业、信息消费  今年以来,消费一直发挥着经济稳定器的作用。 据农业部农业政策研究中心研究员廖洪乐所著《中国农村土地制度六十年》第137页提及,2005年全国共有偿出让土地165584公顷,取得土地出让收入5883亿元,每公顷土地出让收入折合355.3万元。与1995年相比,国有建设用地出让金收入,每公顷土地出让金收入(即土地价格)分别增长了16.7倍,3.6倍。 《每日经济新闻》记者注意到,今年以来,该数据始终保持在20%以上的增幅,8月末,商品房待售面积70870万平方米,比7月末减少512万平方米。“其中住宅减少得更多,住宅待售面积减少639万平方米。 这对市场将产生直接的影响,有一些措施已经在落地。苏州、南京、厦门8月均对楼市调控政策加码,同时位于全国房价涨幅第二梯队的武汉也加入调控收紧的城市行列。 而到了2005年,全国土地出让收入则上涨到5500亿元至5900亿元之间(不同机构的统计口径不同)。 以前是普增普涨,无论一二三线城市都在涨。 今年以来,尤其最近两个月,一二线城市房价还是比较坚挺,但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定,库存相对比较大。 新能源汽车、工业机器人、智能手机等成为各地经济三季报中普遍出现的关键词。 在德富资产执行合伙人吴舸看来,上市公司布局不良资产有其内在逻辑,“在A股市场上,有近千家上市公司处于主营业务亏损状态,它们急于寻找业务上的出路,而在当前可选项中,不良业务显然符合周期的大趋势,无论是配合讲故事还是基本面的实质,都是很好的选择。”  从过去数据来看,不良资料处置空间巨大。根据信达统计,2015年银行业出表的不良资产4300多亿,实际成交4000多亿。2016年上半年,信达、华融不良资产公开市场收购分别为800多亿和1700多亿,中泰证券预计2016年全年预计成交8000亿。“假设四大AMC市场份额合计80%,剩下20%由地方及民营AMC获得即1600亿元,假设地方AMC不良资产处置的内部收益率为15%,并假设不良资产平均处置周期为3年,保守估计地方AMC的年化收益将在80亿左右,市场空间巨大。 ”盛来运说。 从数据图形来看,自今年1月开始,已经逼近零增长的地产投资累计增速数据开始发力,呈直线上升状,但4月数据冲高至7.2%后,便开始缓慢下滑,6、7两月的增速都未及3月的6.2%。 本报记者了解到,继海德股份之后,上市公司吉艾科技11月9日也宣布进军不良资产处置行业。 这对市场将产生直接的影响,有一些措施已经在落地。苏州、南京、厦门8月均对楼市调控政策加码,同时位于全国房价涨幅第二梯队的武汉也加入调控收紧的城市行列。 每日经济新闻记者 胡健  在未公布数据前,8月地产投资增速究竟如何,已经有很多人在关注。 “民间资本的多元,相信未来不良资产的处置形式将更为灵活,从地方AMC市场化着手,这一轮不良资产集中爆发期必定得到有效缓解。”  各路资本争夺牌照  在首批示范作用的引领下,民间资本的机遇猛增,这也激活了市场的鲶鱼效应,最近上市公司也加入到AMC行列中。 地方AMC两大新动态:多省注册资本增至百亿 谋划多家。马传茂/制表 彭春霞/制图。地方AMC可生二胎:每省最多设两家 松绑不良资产转让。 银监会数据显示,截至2016年二季度末,商业银行不良贷款余额1.44万亿元,较上季度末增加452亿元,商业银行不良贷款率1.75%。银监会主席尚福林近日在接受《学习时报》专访时表示,过去三年,商业银行用拨备核销以及其他手段处置了大约2万亿元不良贷款。 地方AMC背景实力强大  根据银监会上述批文,陕西、青海、黑龙江、浙江、上海分别设立陕西金融资产管理股份有限公司、华融昆仑青海资产管理股份有限公司、黑龙江嘉实龙昇金融资产有限公司、光大金瓯资产管理有限公司和上海睿银盛嘉资产管理有限公司,参与本省(市)范围内不良资产批量转让工作。 中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,今年8月的市场表现可谓淡季不淡,一二手房成交量均环比上升。其中新房市场结束了持续四个月的下滑之势,终于止跌回升;而二手房市场则持续第二个月成交量上升,且增幅进一步扩大。 上海易居研究院智库中心总监严跃进向21世纪经济报道记者表示,很多央企已经意识到这一问题。 上海易居房地产研究院智库总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者,这背后和房企积极去库存后资金相对充裕有关系,一定程度上也体现出地产企业对于未来市场依然是比较认可。 地方AMC两大新动态:多省注册资本增至百亿 谋划多家。马传茂/制表 彭春霞/制图。地方AMC可生二胎:每省最多设两家 松绑不良资产转让。 各地也给出了亮眼的数据:天津、北京、江西、山东等地新能源汽车产量成倍增长。其中,天津前三季度生产新能源汽车3.61万辆,增长44.5倍;河北前三季度工业机器人增加值增长1.3倍,江苏工业机器人、智能手机的产量增速均保持在50%以上。广东省统计局副局长王文森在解读该省经济数据时表示,前三季度新产业、新业态、新商业模式等“三新经济”在互联网浪潮下获得蓬勃发展,对经济增长的支撑作用日益突出。 近年来的趋势在于,央企与民企之间的合作越来越频繁,这有助于地产央企从中获取市场化的运营经验,从而弥补短板。 地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务  11月7日,银监会公布陕西、青海、黑龙江、浙江、上海5个地方资产管理公司的名单,其中浙江、上海两地批复的是第二家地方AMC,陕西、青海和黑龙江为首家批复。 各地也给出了亮眼的数据:天津、北京、江西、山东等地新能源汽车产量成倍增长。其中,天津前三季度生产新能源汽车3.61万辆,增长44.5倍;河北前三季度工业机器人增加值增长1.3倍,江苏工业机器人、智能手机的产量增速均保持在50%以上。广东省统计局副局长王文森在解读该省经济数据时表示,前三季度新产业、新业态、新商业模式等“三新经济”在互联网浪潮下获得蓬勃发展,对经济增长的支撑作用日益突出。 比如,重庆以10.7%的GDP增速继续保持全国第一,有超过四分之一的增长贡献率来自于战略新兴制造业。“中国经济新动能的确向好,整体增速明显高于传统行业,而且由于不存在产能过剩问题,企业投资热情较高。 宋延庆认为,如果不破除这些制度上的障碍,真正实现市场化运作,这些努力做大做强的地产央企未必能成功“上岸”。 如今,深圳那把负责一锤定音的锤子正安静地躺在国土资源部的办公楼里。当民众来参观时或许不会想到,这个锤子和它的后辈们已经给我国地方政府带来了高达近30亿万亿元的土地出让收入。不过,多项材料显示,2000年前地方政府的土地出让收入一直较为平稳,年度收入大多在400亿元至600亿元之间。《中国土地年鉴1996》第60页提及,1995年,全国通过出让方式提供用地43403公顷,出让金总额为420亿元(其中原划拨土地转让补交出让金24亿元)。 [银监会放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产]  《第一财经日报》记者从多家地方资产管理公司(下称“地方AMC”)获悉,银监会于近日下发了《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》,放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产。 但从1~8月份的数据看,此类指标开始企稳,大致停留在5%左右的水平,这样一个投资水平符合预期。 最新的数据显示,2016年上半年全国土地出让面积9.15万公顷,同比增长0.1%。土地出让合同价款1.32万亿元,同比增长24.8%。 但从1~8月份的数据看,此类指标开始企稳,大致停留在5%左右的水平,这样一个投资水平符合预期。 但随着牌照的减少,各路资本对于剩余的地方AMC名额争夺更为激烈。有的上市公司更是转战不同地区拿牌照。去年下半年,海德股份公告称拟独资设立海德资产管理有限公司,注册地点为海南,今年又公告将设立地点变更为西藏自治区,10月11日,海德资产正式拿到银监会批复,成为西藏地方AMC.  海德股份最新公告称,公司三季度可供出售金融资产从4.5万增加至6832.5万,主要得益于开展不良资产业务导致,这突显了地方牌照的价值。 市场人士普遍认为,资金状况缓解,是开发商投资意愿增加的主要原因。 地方三季报剧透经济新动能  23个省份GDP增速跑赢全国 战略新兴产业贡献突出  ⊙记者 梁敏 ○编辑 谷子  近期,地方省份相继公布了三季度经济数据。据上证报记者统计,目前已有25个省份公布了前三季度GDP数据,除了京、沪两地前三季度GDP增速与全国6.7%的速度持平外,其余23个省份GDP增速全部跑赢全国。从地方经济三季报中可以看出,以新产业、新产品、新模式为代表的新经济正在崛起,成为推动地方经济保持平稳增长的新动能。 有业内人士向《华夏时报》记者表示,地方AMC本身就在处置地方不良资产上具有优势,且不说提高处置效率,光是市场参与主体的增加,就能对整个不良资产行业产生积极的影响。 宋延庆认为,如果不破除这些制度上的障碍,真正实现市场化运作,这些努力做大做强的地产央企未必能成功“上岸”。 长此以往,很多地产央企的规划和执行都显得缺乏连续性。 自上世纪90年代分税制改革后,地方财政收入的相对不足导致当地政府转向土地经营,以此弥补城市建设的支出,土地出让金收入基本划归地方政府,实践过程中逐渐演变成地方的第二财政。 此次松绑也会影响最终端,比如民间投资人以往出于业务考虑,只会找四大做通道摘包,现在就有更多的选择。 ”  目前,“互联网+不良资产”模式也开始被一些公司使用,互联网的一大特色就是信息搜集整合公布能力,在盘活民间资本上具有不可替代的作用。 严跃进告诉《每日经济新闻》记者,因城施策的背景下,后续市场走势预计基本上和8月数据一样,曲线继续下行,但总体增幅还是属于高位的,到年底,全年销售面积同比增长20%以上是可以预期的。 “我个人判断,房地产市场分化调整的走势是今后一个时期的主基调,这就决定了房地产调控政策一定要因地制宜、因城施策,遵循房地产市场本身的客观规律。 近年来的趋势在于,央企与民企之间的合作越来越频繁,这有助于地产央企从中获取市场化的运营经验,从而弥补短板。 有业内人士向《华夏时报》记者表示,地方AMC本身就在处置地方不良资产上具有优势,且不说提高处置效率,光是市场参与主体的增加,就能对整个不良资产行业产生积极的影响。 此外,在一些决策中,央企往往存在决策机制复杂、流程慢的问题,也容易使其失去一些市场机会。 值得注意的是,广东前三季度经济总量达到5.7万亿,是目前全国经济体量最大的省份。“互联网+”催生新消费模式  关键词:网购、快递业、信息消费  今年以来,消费一直发挥着经济稳定器的作用。 ”  目前,“互联网+不良资产”模式也开始被一些公司使用,互联网的一大特色就是信息搜集整合公布能力,在盘活民间资本上具有不可替代的作用。 在整体供大于求的“白银时代”,这种局面将更为明显。 楼市分化调整将成主基调  投资有企稳态势,销售数据仍旧强劲,未来几个月的房地产市场却充满变数,而起始点是当下显著的分化局面。 从几大地方资产管理公司来看,实力都较为强大,而且股东更多元。华融昆仑青海资产管理股份有限公司注册资本为10亿元人民币,由中国华融联合青海泉汪投资管理有限公司、格尔木投资控股有限公司发起设立。陕西金融资产管理股份有限公司直属陕西省人民政府,由陕西省国资委、延长石油、西安城投和陕国投等14家企业共同出资设立,注册资本45亿元人民币,是目前陕西唯一具有金融不良资产批量收购、处置业务资质的省级法人金融资产管理公司。 土地收入在地方政府财政中占了较大比例,一些城市甚至会超过50%,如果加上其他相关收入,这个比例可能会更高。 在建国后到上世纪八十年代的一段相当长时间里,我国的建设用地使用大多是划拨+无偿的方式。 地方20年卖地史:收入从4百亿飙升到4万亿。1995年全国土地出让收入是420亿元,2014年土地出让收入达到创历史纪录的4.29万亿元。如果将地方政府看过一个企业,那么这个企业的经营能力看起来相当强悍。中国的土地并非一直这么值钱。 一般而言,下半年土地出让收入会是上半年的两倍,结合当前房地产市场态势,笔者预计,今年全国土地出让收入有望再度超过4万亿元。回头看看,这是一个怎样的土地时代啊。 地方三季报剧透经济新动能  23个省份GDP增速跑赢全国 战略新兴产业贡献突出  ⊙记者 梁敏 ○编辑 谷子  近期,地方省份相继公布了三季度经济数据。据上证报记者统计,目前已有25个省份公布了前三季度GDP数据,除了京、沪两地前三季度GDP增速与全国6.7%的速度持平外,其余23个省份GDP增速全部跑赢全国。从地方经济三季报中可以看出,以新产业、新产品、新模式为代表的新经济正在崛起,成为推动地方经济保持平稳增长的新动能。 按照笔者的计算,从1999年至2015年,这十七年是中国历史上土地资产化最为迅猛的年代,全国土地出让收入总额约27.29万亿元,年均1.6万亿元。 这对市场将产生直接的影响,有一些措施已经在落地。苏州、南京、厦门8月均对楼市调控政策加码,同时位于全国房价涨幅第二梯队的武汉也加入调控收紧的城市行列。 地产投资增速8月终结三连跌 各地楼市将持续分化。 各地也给出了亮眼的数据:天津、北京、江西、山东等地新能源汽车产量成倍增长。其中,天津前三季度生产新能源汽车3.61万辆,增长44.5倍;河北前三季度工业机器人增加值增长1.3倍,江苏工业机器人、智能手机的产量增速均保持在50%以上。广东省统计局副局长王文森在解读该省经济数据时表示,前三季度新产业、新业态、新商业模式等“三新经济”在互联网浪潮下获得蓬勃发展,对经济增长的支撑作用日益突出。 ”摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊在接受上证报记者采访时说,长期来看,新兴产业特别是高端装备制造业相关投资的增加,可以降低固定资产投资中对基建和房地产投资的过度依赖。智能制造成创新驱动新引擎  关键词:新能源汽车、工业机器人、智能手机  上证报记者梳理地方数据发现,各省份工业经济中新的增长点不断涌现,高技术产业、装备制造业迅速发展,成为引领工业经济动能转换的优势产业。其中,智能制造成为创新驱动的新引擎。 国家统计局数据显示,1~8月份,房地产开发企业土地购置面积12922万平方米,同比下降8.5%,降幅比1~7月份扩大0.7个百分点。 如果按当时汇率换算,1995年的有偿出让收入大约在400亿元。两项数据虽然有所出入,但所差不多。1996年的情况与1995年类似。据《中国土地年鉴1997》第174业“1996年全国国有土地使用权有偿出让情况”,1996年全国有偿出让收入为290.4亿元人民币,以及7.06亿美元。9月13日公布的数据显示,1~8月份,全国房地产开发投资64387亿元,同比名义增长5.4%,增速比1~ 7月份提高0.1个百分点。 其中一大表现就是创新驱动加快推进,工业机器人等新产品增长加快。 地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务。 ”盛来运说。 这对市场将产生直接的影响,有一些措施已经在落地。苏州、南京、厦门8月均对楼市调控政策加码,同时位于全国房价涨幅第二梯队的武汉也加入调控收紧的城市行列。 11月9日,吉艾科技公告称,拟以自有资金设立资产管理子公司——吉艾科技资产管理公司(暂定),注册资本10亿元,公司持股比例100%,注册地为新疆,子公司将主要从事不良资产评估、管理、重整和处置业务。根据银监会《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》,将地方AMC每省一家的名额放宽至两家,牌照数量的增加也为各路资本带来更多的参与机会。 宋延庆认为,如果不破除这些制度上的障碍,真正实现市场化运作,这些努力做大做强的地产央企未必能成功“上岸”。 另有未经笔者证实的资料显示,1998年全国土地出让收入为507.7亿元,1999年全国土地出让收入约514亿元,2000年的数据是595亿元。 自上世纪90年代分税制改革后,地方财政收入的相对不足导致当地政府转向土地经营,以此弥补城市建设的支出,土地出让金收入基本划归地方政府,实践过程中逐渐演变成地方的第二财政。 每日经济新闻记者 胡健  在未公布数据前,8月地产投资增速究竟如何,已经有很多人在关注。 近年来的趋势在于,央企与民企之间的合作越来越频繁,这有助于地产央企从中获取市场化的运营经验,从而弥补短板。 银监会允许地方AMC以债务重组、对外转让等方式处置不良资产,对外转让的受让主体不受地域限制。“最关键一点,地方AMC获得与四大AMC同等待遇了,都可以直接转让不良资产,后续如果司法解释配套完全,那么地方资产管理公司就与四大站在同一标准线上。 近年来的趋势在于,央企与民企之间的合作越来越频繁,这有助于地产央企从中获取市场化的运营经验,从而弥补短板。 ”盛来运说。 但这一波投资增速的“三连跌”在8月划上了休止符。 地方AMC两大新动态:多省注册资本增至百亿 谋划多家。马传茂/制表 彭春霞/制图。地方AMC可生二胎:每省最多设两家 松绑不良资产转让。 地方三季报剧透经济新动能  23个省份GDP增速跑赢全国 战略新兴产业贡献突出  ⊙记者 梁敏 ○编辑 谷子  近期,地方省份相继公布了三季度经济数据。据上证报记者统计,目前已有25个省份公布了前三季度GDP数据,除了京、沪两地前三季度GDP增速与全国6.7%的速度持平外,其余23个省份GDP增速全部跑赢全国。从地方经济三季报中可以看出,以新产业、新产品、新模式为代表的新经济正在崛起,成为推动地方经济保持平稳增长的新动能。 以前是普增普涨,无论一二三线城市都在涨。 每省地方AMC数量限制提高到两家,意味着未来将有更多的机构参与到不良处置市场当中。根据相关数据统计,目前已经设立的地方AMC达到28家。 地方AMC作为地方金融业的延伸,具有“人缘”、“地缘”等特点。 自上世纪90年代分税制改革后,地方财政收入的相对不足导致当地政府转向土地经营,以此弥补城市建设的支出,土地出让金收入基本划归地方政府,实践过程中逐渐演变成地方的第二财政。 除万科、恒大、融创、碧桂园等少数外,民企阵营中已难有可堪媲美者。当前的主流观点认为,即使没有本轮房地产调控,按照周期理论,房地产市场也将在明后两年进入下行周期。 近年来的趋势在于,央企与民企之间的合作越来越频繁,这有助于地产央企从中获取市场化的运营经验,从而弥补短板。 他还分析说,9月是传统成交旺季,因此也成为近几年政策发布的窗口期,鉴于当前市场的不确定性,部分房企8月纷纷提前推进项目入市节奏,这也对成交起到主推作用。 这其中,光大金瓯资产管理有限公司和上海睿银盛嘉资产管理有限公司皆为该省(市)范围内的第二家地方资产管理公司(AMC).  而陕西金融资产管理股份有限公司、华融昆仑青海资产管理股份有限公司以及光大金瓯资产管理有限公司此前已经成立,不过未得到银监会批文。黑龙江嘉实龙昇金融资产有限公司则是最新现身。 据此计算,全国每公顷土地的出让收入是1442万元左右,相比2005年的每公顷355.3万元,前者是后者的4倍。 这也显示,与传统行政划拨和协议出让方式相比,招标,拍卖和挂牌交易方式,更有利于土地市场价格的提升。 自上世纪90年代分税制改革后,地方财政收入的相对不足导致当地政府转向土地经营,以此弥补城市建设的支出,土地出让金收入基本划归地方政府,实践过程中逐渐演变成地方的第二财政。 地产投资增速8月终结三连跌 各地楼市将持续分化。 2014年、2015年新组建的地方AMC中,民营企业开始登场。根据银监发[2013]45号,鼓励民间资本投资入股地方资产管理公司,从最早由民资控股的地方AMC安徽国厚开始,吉林、宁夏、江西等地AMC均有不少民资身影,这次批复的上海、黑龙江AMC也如此。黑龙江嘉实龙昇金融资产有限公司注册资本10亿元人民币,5位股东分别是中晟合银资产管理(北京)有限公司、嘉创投资管理有限公司、嘉实资本管理有限公司、深圳市尚瑞投资发展有限公司、黑龙江文化产业投资控股集团有限公司,这意味着公募基金子公司将首次切入不良资产处置领域。 因此,未来几年,央企将迎来进一步做大的机会,房地产市场的格局也将继续发生变化。 从数据图形来看,自今年1月开始,已经逼近零增长的地产投资累计增速数据开始发力,呈直线上升状,但4月数据冲高至7.2%后,便开始缓慢下滑,6、7两月的增速都未及3月的6.2%。 中泰证券分析师表示,在经济周期下行以及银行不良资产率和不良资产余额持续双升的大环境下,在国家提出主动降低企业杠杆率的大形势中,不良资产管理行业将迎来非常大的发展。地方三季报剧透经济新动能 智能制造成创新驱动新引擎。 《每日经济新闻》记者注意到,今年以来,该数据始终保持在20%以上的增幅,8月末,商品房待售面积70870万平方米,比7月末减少512万平方米。“其中住宅减少得更多,住宅待售面积减少639万平方米。 但这一波投资增速的“三连跌”在8月划上了休止符。 从几大地方资产管理公司来看,实力都较为强大,而且股东更多元。华融昆仑青海资产管理股份有限公司注册资本为10亿元人民币,由中国华融联合青海泉汪投资管理有限公司、格尔木投资控股有限公司发起设立。陕西金融资产管理股份有限公司直属陕西省人民政府,由陕西省国资委、延长石油、西安城投和陕国投等14家企业共同出资设立,注册资本45亿元人民币,是目前陕西唯一具有金融不良资产批量收购、处置业务资质的省级法人金融资产管理公司。银监会允许地方AMC以债务重组、对外转让等方式处置不良资产,对外转让的受让主体不受地域限制。“最关键一点,地方AMC获得与四大AMC同等待遇了,都可以直接转让不良资产,后续如果司法解释配套完全,那么地方资产管理公司就与四大站在同一标准线上。 因此,未来几年,央企将迎来进一步做大的机会,房地产市场的格局也将继续发生变化。 银监会允许地方AMC以债务重组、对外转让等方式处置不良资产,对外转让的受让主体不受地域限制。“最关键一点,地方AMC获得与四大AMC同等待遇了,都可以直接转让不良资产,后续如果司法解释配套完全,那么地方资产管理公司就与四大站在同一标准线上。 9月13日公布的数据显示,1~8月份,全国房地产开发投资64387亿元,同比名义增长5.4%,增速比1~ 7月份提高0.1个百分点。 近年来的趋势在于,央企与民企之间的合作越来越频繁,这有助于地产央企从中获取市场化的运营经验,从而弥补短板。 他还分析说,9月是传统成交旺季,因此也成为近几年政策发布的窗口期,鉴于当前市场的不确定性,部分房企8月纷纷提前推进项目入市节奏,这也对成交起到主推作用。 按照宋延庆的观点,每一轮当房地产行业遭遇调控和市场下行,由于央企的抗风险能力要明显高于民企,民企的收缩幅度往往相对更大。 而到了2005年,全国土地出让收入则上涨到5500亿元至5900亿元之间(不同机构的统计口径不同)。 此外,在一些决策中,央企往往存在决策机制复杂、流程慢的问题,也容易使其失去一些市场机会。 这也显示,与传统行政划拨和协议出让方式相比,招标,拍卖和挂牌交易方式,更有利于土地市场价格的提升。 如果按当时汇率换算,1995年的有偿出让收入大约在400亿元。两项数据虽然有所出入,但所差不多。1996年的情况与1995年类似。据《中国土地年鉴1997》第174业“1996年全国国有土地使用权有偿出让情况”,1996年全国有偿出让收入为290.4亿元人民币,以及7.06亿美元。 在政策与经济环境双重作用下,地方AMC可谓如日中天。 前8月地产投资增速止跌  房地产在中国经济运行中的地位已不需赘述,关注度自然会更高。 除万科、恒大、融创、碧桂园等少数外,民企阵营中已难有可堪媲美者。当前的主流观点认为,即使没有本轮房地产调控,按照周期理论,房地产市场也将在明后两年进入下行周期。 住建部9月6日发布了贯彻《法治政府建设实施纲要(2015~2020年)》的实施方案。其中,在有关房地产宏观调控的部分中也明确提到了坚持分类调控,因城施策。 从几大地方资产管理公司来看,实力都较为强大,而且股东更多元。华融昆仑青海资产管理股份有限公司注册资本为10亿元人民币,由中国华融联合青海泉汪投资管理有限公司、格尔木投资控股有限公司发起设立。陕西金融资产管理股份有限公司直属陕西省人民政府,由陕西省国资委、延长石油、西安城投和陕国投等14家企业共同出资设立,注册资本45亿元人民币,是目前陕西唯一具有金融不良资产批量收购、处置业务资质的省级法人金融资产管理公司。 11月9日,吉艾科技公告称,拟以自有资金设立资产管理子公司——吉艾科技资产管理公司(暂定),注册资本10亿元,公司持股比例100%,注册地为新疆,子公司将主要从事不良资产评估、管理、重整和处置业务。根据银监会《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》,将地方AMC每省一家的名额放宽至两家,牌照数量的增加也为各路资本带来更多的参与机会。 自上世纪90年代分税制改革后,地方财政收入的相对不足导致当地政府转向土地经营,以此弥补城市建设的支出,土地出让金收入基本划归地方政府,实践过程中逐渐演变成地方的第二财政。 因此,未来几年,央企将迎来进一步做大的机会,房地产市场的格局也将继续发生变化。 值得注意的是,广东前三季度经济总量达到5.7万亿,是目前全国经济体量最大的省份。“互联网+”催生新消费模式  关键词:网购、快递业、信息消费  今年以来,消费一直发挥着经济稳定器的作用。 此次松绑也会影响最终端,比如民间投资人以往出于业务考虑,只会找四大做通道摘包,现在就有更多的选择。 前8月地产投资增速止跌  房地产在中国经济运行中的地位已不需赘述,关注度自然会更高。 《每日经济新闻》记者注意到,今年以来,该数据始终保持在20%以上的增幅,8月末,商品房待售面积70870万平方米,比7月末减少512万平方米。“其中住宅减少得更多,住宅待售面积减少639万平方米。 市场人士普遍认为,资金状况缓解,是开发商投资意愿增加的主要原因。 此外,在一些决策中,央企往往存在决策机制复杂、流程慢的问题,也容易使其失去一些市场机会。 但这一波投资增速的“三连跌”在8月划上了休止符。 但这一波投资增速的“三连跌”在8月划上了休止符。 地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务  11月7日,银监会公布陕西、青海、黑龙江、浙江、上海5个地方资产管理公司的名单,其中浙江、上海两地批复的是第二家地方AMC,陕西、青海和黑龙江为首家批复。 在建国后到上世纪八十年代的一段相当长时间里,我国的建设用地使用大多是划拨+无偿的方式。 如果按当时汇率换算,1995年的有偿出让收入大约在400亿元。两项数据虽然有所出入,但所差不多。1996年的情况与1995年类似。据《中国土地年鉴1997》第174业“1996年全国国有土地使用权有偿出让情况”,1996年全国有偿出让收入为290.4亿元人民币,以及7.06亿美元。 ”一位地方AMC人士对《第一财经日报》记者表示。上述地方AMC人士称,以前地方AMC只能通过转让收益权这种方式回避监管。 这对市场将产生直接的影响,有一些措施已经在落地。苏州、南京、厦门8月均对楼市调控政策加码,同时位于全国房价涨幅第二梯队的武汉也加入调控收紧的城市行列。 而到了2005年,全国土地出让收入则上涨到5500亿元至5900亿元之间(不同机构的统计口径不同)。 而到了2005年,全国土地出让收入则上涨到5500亿元至5900亿元之间(不同机构的统计口径不同)。 地方三季报剧透经济新动能  23个省份GDP增速跑赢全国 战略新兴产业贡献突出  ⊙记者 梁敏 ○编辑 谷子  近期,地方省份相继公布了三季度经济数据。据上证报记者统计,目前已有25个省份公布了前三季度GDP数据,除了京、沪两地前三季度GDP增速与全国6.7%的速度持平外,其余23个省份GDP增速全部跑赢全国。从地方经济三季报中可以看出,以新产业、新产品、新模式为代表的新经济正在崛起,成为推动地方经济保持平稳增长的新动能。 上海易居房地产研究院智库总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者,这背后和房企积极去库存后资金相对充裕有关系,一定程度上也体现出地产企业对于未来市场依然是比较认可。 宋延庆认为,如果不破除这些制度上的障碍,真正实现市场化运作,这些努力做大做强的地产央企未必能成功“上岸”。 如果按当时汇率换算,1995年的有偿出让收入大约在400亿元。两项数据虽然有所出入,但所差不多。1996年的情况与1995年类似。据《中国土地年鉴1997》第174业“1996年全国国有土地使用权有偿出让情况”,1996年全国有偿出让收入为290.4亿元人民币,以及7.06亿美元。 此前,有消息称,民生银行也有计划设立自己的AMC,同时市场亦有专家呼吁试点民营AMC,上述地方AMC人士表示,现在的趋势是越来越市场化,这些都有可能。 [银监会放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产]  《第一财经日报》记者从多家地方资产管理公司(下称“地方AMC”)获悉,银监会于近日下发了《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》,放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产。 再往后推十年,2015年全国土地出让收入已经高达为3.25万亿元,而2014年的记录则是4.29万亿元。 ”  目前,“互联网+不良资产”模式也开始被一些公司使用,互联网的一大特色就是信息搜集整合公布能力,在盘活民间资本上具有不可替代的作用。 这些都表明,不良处置市场有巨大的潜力。在银监会下发的上述函中,在业界人士看来更具有影响力的是放开了对地方AMC收购的不良资产不得对外转让的限制。 在建国后到上世纪八十年代的一段相当长时间里,我国的建设用地使用大多是划拨+无偿的方式。 地产投资增速8月终结三连跌 各地楼市将持续分化。 9月13日公布的数据显示,1~8月份,全国房地产开发投资64387亿元,同比名义增长5.4%,增速比1~ 7月份提高0.1个百分点。 据农业部农业政策研究中心研究员廖洪乐所著《中国农村土地制度六十年》第137页提及,2005年全国共有偿出让土地165584公顷,取得土地出让收入5883亿元,每公顷土地出让收入折合355.3万元。与1995年相比,国有建设用地出让金收入,每公顷土地出让金收入(即土地价格)分别增长了16.7倍,3.6倍。 而到了2005年,全国土地出让收入则上涨到5500亿元至5900亿元之间(不同机构的统计口径不同)。 如果按当时汇率换算,1995年的有偿出让收入大约在400亿元。两项数据虽然有所出入,但所差不多。1996年的情况与1995年类似。据《中国土地年鉴1997》第174业“1996年全国国有土地使用权有偿出让情况”,1996年全国有偿出让收入为290.4亿元人民币,以及7.06亿美元。 除万科、恒大、融创、碧桂园等少数外,民企阵营中已难有可堪媲美者。当前的主流观点认为,即使没有本轮房地产调控,按照周期理论,房地产市场也将在明后两年进入下行周期。 ”一位地方AMC人士对《第一财经日报》记者表示。上述地方AMC人士称,以前地方AMC只能通过转让收益权这种方式回避监管。 其未来的策略,也越来越倾向于独立操盘。从整个行业的角度来看,地产央企的崛起,可能会使行业格局进一步发生变化。 在政策与经济环境双重作用下,地方AMC可谓如日中天。 地产投资增速8月终结三连跌 各地楼市将持续分化。 从全国数据来看,前三季度消费对经济增长的贡献率超过70%,是拉动经济增长的第一动力。 再往后推十年,2015年全国土地出让收入已经高达为3.25万亿元,而2014年的记录则是4.29万亿元。 地产投资增速8月终结三连跌 各地楼市将持续分化。 住建部9月6日发布了贯彻《法治政府建设实施纲要(2015~2020年)》的实施方案。其中,在有关房地产宏观调控的部分中也明确提到了坚持分类调控,因城施策。 ”  目前,“互联网+不良资产”模式也开始被一些公司使用,互联网的一大特色就是信息搜集整合公布能力,在盘活民间资本上具有不可替代的作用。 据中原地产统计,在今年以来拿地支出前15名的房企中,共有招商蛇口、华侨城、保利、金茂、华润、鲁能等6家央企,以及绿地、首开两家国企。 比如,重庆以10.7%的GDP增速继续保持全国第一,有超过四分之一的增长贡献率来自于战略新兴制造业。“中国经济新动能的确向好,整体增速明显高于传统行业,而且由于不存在产能过剩问题,企业投资热情较高。 9月13日公布的数据显示,1~8月份,全国房地产开发投资64387亿元,同比名义增长5.4%,增速比1~ 7月份提高0.1个百分点。 每日经济新闻记者 胡健  在未公布数据前,8月地产投资增速究竟如何,已经有很多人在关注。 地方AMC两大新动态:多省注册资本增至百亿 谋划多家。马传茂/制表 彭春霞/制图。地方AMC可生二胎:每省最多设两家 松绑不良资产转让。 地方AMC两大新动态:多省注册资本增至百亿 谋划多家。马传茂/制表 彭春霞/制图。地方AMC可生二胎:每省最多设两家 松绑不良资产转让。 长江证券选取140家上市房企的研究数据显示,上半年销售商品与提供劳务收到的现金达6674.55亿元,同比增长56.47%;预收账款1.08万亿元,同比增长33.54%。国泰君安研报还分析说,8月单月投资增速达到6.2%,去年8月开始投资增速持续为负,在去年低基数的情形下,预计今年后半年投资增速将保持较高的水平。商品房库存连续降6个月  与投资数据相比,楼市销售端尽管增速小幅回落,但仍旧保持较为强劲的态势。 比如,重庆以10.7%的GDP增速继续保持全国第一,有超过四分之一的增长贡献率来自于战略新兴制造业。“中国经济新动能的确向好,整体增速明显高于传统行业,而且由于不存在产能过剩问题,企业投资热情较高。 “住房关系千家万户,关系民生生活质量各个方面。我们也很关注房地产市场的发展,既希望对经济能够发挥稳定的促进作用,又能够体现民生改善,让居民能够得到实惠。 “我个人判断,房地产市场分化调整的走势是今后一个时期的主基调,这就决定了房地产调控政策一定要因地制宜、因城施策,遵循房地产市场本身的客观规律。 中泰证券分析师表示,在经济周期下行以及银行不良资产率和不良资产余额持续双升的大环境下,在国家提出主动降低企业杠杆率的大形势中,不良资产管理行业将迎来非常大的发展。地方三季报剧透经济新动能 智能制造成创新驱动新引擎。 因此,未来几年,央企将迎来进一步做大的机会,房地产市场的格局也将继续发生变化。 住建部9月6日发布了贯彻《法治政府建设实施纲要(2015~2020年)》的实施方案。其中,在有关房地产宏观调控的部分中也明确提到了坚持分类调控,因城施策。 9月13日,在国家统计局举行的新闻发布会上,有两个问题直接针对楼市数据。国家统计局新闻发言人盛来运说,房地产是很重要的产业,首先是对国民经济贡献率比较高,而且关联效应比较大,前端联系到像钢铁、水泥等原材料行业,后端联系到汽车、装潢甚至家电这些行业。 长此以往,很多地产央企的规划和执行都显得缺乏连续性。 “住房关系千家万户,关系民生生活质量各个方面。我们也很关注房地产市场的发展,既希望对经济能够发挥稳定的促进作用,又能够体现民生改善,让居民能够得到实惠。 以前是普增普涨,无论一二三线城市都在涨。 银监会数据显示,截至2016年二季度末,商业银行不良贷款余额1.44万亿元,较上季度末增加452亿元,商业银行不良贷款率1.75%。银监会主席尚福林近日在接受《学习时报》专访时表示,过去三年,商业银行用拨备核销以及其他手段处置了大约2万亿元不良贷款。 盛来运表示,从累计角度来讲,今年以来连续6个月商品房库存在下降,累计减少3000万平方米左右。 ”一位地方AMC人士对《第一财经日报》记者表示。上述地方AMC人士称,以前地方AMC只能通过转让收益权这种方式回避监管。 再往后推十年,2015年全国土地出让收入已经高达为3.25万亿元,而2014年的记录则是4.29万亿元。 楼市分化调整将成主基调  投资有企稳态势,销售数据仍旧强劲,未来几个月的房地产市场却充满变数,而起始点是当下显著的分化局面。 他还分析说,9月是传统成交旺季,因此也成为近几年政策发布的窗口期,鉴于当前市场的不确定性,部分房企8月纷纷提前推进项目入市节奏,这也对成交起到主推作用。 《每日经济新闻》记者注意到,今年以来,该数据始终保持在20%以上的增幅,8月末,商品房待售面积70870万平方米,比7月末减少512万平方米。“其中住宅减少得更多,住宅待售面积减少639万平方米。 如果按当时汇率换算,1995年的有偿出让收入大约在400亿元。两项数据虽然有所出入,但所差不多。1996年的情况与1995年类似。据《中国土地年鉴1997》第174业“1996年全国国有土地使用权有偿出让情况”,1996年全国有偿出让收入为290.4亿元人民币,以及7.06亿美元。 地方AMC作为地方金融业的延伸,具有“人缘”、“地缘”等特点。 中泰证券分析师表示,在经济周期下行以及银行不良资产率和不良资产余额持续双升的大环境下,在国家提出主动降低企业杠杆率的大形势中,不良资产管理行业将迎来非常大的发展。地方三季报剧透经济新动能 智能制造成创新驱动新引擎。 上海易居研究院智库中心总监严跃进向21世纪经济报道记者表示,很多央企已经意识到这一问题。 中泰证券分析师表示,在经济周期下行以及银行不良资产率和不良资产余额持续双升的大环境下,在国家提出主动降低企业杠杆率的大形势中,不良资产管理行业将迎来非常大的发展。地方三季报剧透经济新动能 智能制造成创新驱动新引擎。 此前,有消息称,民生银行也有计划设立自己的AMC,同时市场亦有专家呼吁试点民营AMC,上述地方AMC人士表示,现在的趋势是越来越市场化,这些都有可能。 再往后推十年,2015年全国土地出让收入已经高达为3.25万亿元,而2014年的记录则是4.29万亿元。 如果按当时汇率换算,1995年的有偿出让收入大约在400亿元。两项数据虽然有所出入,但所差不多。1996年的情况与1995年类似。据《中国土地年鉴1997》第174业“1996年全国国有土地使用权有偿出让情况”,1996年全国有偿出让收入为290.4亿元人民币,以及7.06亿美元。 从这个角度来讲,去库存成效是比较明显的。 此外,在一些决策中,央企往往存在决策机制复杂、流程慢的问题,也容易使其失去一些市场机会。 此前,银监会发布《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产。在银监会松绑地方AMC之后,各路资本都在争抢进入,第二批省级AMC大部分被地方国资紧盯,大量民营资本也想进入参股,竞争激烈。 从全国数据来看,前三季度消费对经济增长的贡献率超过70%,是拉动经济增长的第一动力。 其未来的策略,也越来越倾向于独立操盘。从整个行业的角度来看,地产央企的崛起,可能会使行业格局进一步发生变化。 一旦决策者发生变更,对地产业务的支持经常会大打折扣。 但这一波投资增速的“三连跌”在8月划上了休止符。 另有未经笔者证实的资料显示,1998年全国土地出让收入为507.7亿元,1999年全国土地出让收入约514亿元,2000年的数据是595亿元。 宋延庆认为,如果不破除这些制度上的障碍,真正实现市场化运作,这些努力做大做强的地产央企未必能成功“上岸”。 本报记者了解到,继海德股份之后,上市公司吉艾科技11月9日也宣布进军不良资产处置行业。 新能源汽车、工业机器人、智能手机等成为各地经济三季报中普遍出现的关键词。 值得注意的是,广东前三季度经济总量达到5.7万亿,是目前全国经济体量最大的省份。“互联网+”催生新消费模式  关键词:网购、快递业、信息消费  今年以来,消费一直发挥着经济稳定器的作用。 《每日经济新闻》记者注意到,今年以来,该数据始终保持在20%以上的增幅,8月末,商品房待售面积70870万平方米,比7月末减少512万平方米。“其中住宅减少得更多,住宅待售面积减少639万平方米。 每省地方AMC数量限制提高到两家,意味着未来将有更多的机构参与到不良处置市场当中。根据相关数据统计,目前已经设立的地方AMC达到28家。 其中一大表现就是创新驱动加快推进,工业机器人等新产品增长加快。 地方20年卖地史:收入从4百亿飙升到4万亿。1995年全国土地出让收入是420亿元,2014年土地出让收入达到创历史纪录的4.29万亿元。如果将地方政府看过一个企业,那么这个企业的经营能力看起来相当强悍。中国的土地并非一直这么值钱。 从这个角度来讲,去库存成效是比较明显的。 前8月地产投资增速止跌  房地产在中国经济运行中的地位已不需赘述,关注度自然会更高。 土地收入在地方政府财政中占了较大比例,一些城市甚至会超过50%,如果加上其他相关收入,这个比例可能会更高。 9月13日,在国家统计局举行的新闻发布会上,有两个问题直接针对楼市数据。国家统计局新闻发言人盛来运说,房地产是很重要的产业,首先是对国民经济贡献率比较高,而且关联效应比较大,前端联系到像钢铁、水泥等原材料行业,后端联系到汽车、装潢甚至家电这些行业。 盛来运表示,从累计角度来讲,今年以来连续6个月商品房库存在下降,累计减少3000万平方米左右。 再往后推十年,2015年全国土地出让收入已经高达为3.25万亿元,而2014年的记录则是4.29万亿元。 其未来的策略,也越来越倾向于独立操盘。从整个行业的角度来看,地产央企的崛起,可能会使行业格局进一步发生变化。“住房关系千家万户,关系民生生活质量各个方面。我们也很关注房地产市场的发展,既希望对经济能够发挥稳定的促进作用,又能够体现民生改善,让居民能够得到实惠。 据农业部农业政策研究中心研究员廖洪乐所著《中国农村土地制度六十年》第137页提及,2005年全国共有偿出让土地165584公顷,取得土地出让收入5883亿元,每公顷土地出让收入折合355.3万元。与1995年相比,国有建设用地出让金收入,每公顷土地出让金收入(即土地价格)分别增长了16.7倍,3.6倍。 这对市场将产生直接的影响,有一些措施已经在落地。苏州、南京、厦门8月均对楼市调控政策加码,同时位于全国房价涨幅第二梯队的武汉也加入调控收紧的城市行列。 中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,今年8月的市场表现可谓淡季不淡,一二手房成交量均环比上升。其中新房市场结束了持续四个月的下滑之势,终于止跌回升;而二手房市场则持续第二个月成交量上升,且增幅进一步扩大。 此前省级人民政府只被允许设立一家地方AMC,上述政策放宽了限制,允许有意愿的省级人民政府增设一家,这意味着每个省可以设置两家地方AMC。 银监会允许地方AMC以债务重组、对外转让等方式处置不良资产,对外转让的受让主体不受地域限制。“最关键一点,地方AMC获得与四大AMC同等待遇了,都可以直接转让不良资产,后续如果司法解释配套完全,那么地方资产管理公司就与四大站在同一标准线上。 银监会允许地方AMC以债务重组、对外转让等方式处置不良资产,对外转让的受让主体不受地域限制。“最关键一点,地方AMC获得与四大AMC同等待遇了,都可以直接转让不良资产,后续如果司法解释配套完全,那么地方资产管理公司就与四大站在同一标准线上。 比如,重庆以10.7%的GDP增速继续保持全国第一,有超过四分之一的增长贡献率来自于战略新兴制造业。“中国经济新动能的确向好,整体增速明显高于传统行业,而且由于不存在产能过剩问题,企业投资热情较高。 “我个人判断,房地产市场分化调整的走势是今后一个时期的主基调,这就决定了房地产调控政策一定要因地制宜、因城施策,遵循房地产市场本身的客观规律。 如今,深圳那把负责一锤定音的锤子正安静地躺在国土资源部的办公楼里。当民众来参观时或许不会想到,这个锤子和它的后辈们已经给我国地方政府带来了高达近30亿万亿元的土地出让收入。不过,多项材料显示,2000年前地方政府的土地出让收入一直较为平稳,年度收入大多在400亿元至600亿元之间。《中国土地年鉴1996》第60页提及,1995年,全国通过出让方式提供用地43403公顷,出让金总额为420亿元(其中原划拨土地转让补交出让金24亿元)。 ”盛来运说。 长此以往,很多地产央企的规划和执行都显得缺乏连续性。 在政策与经济环境双重作用下,地方AMC可谓如日中天。 “我个人判断,房地产市场分化调整的走势是今后一个时期的主基调,这就决定了房地产调控政策一定要因地制宜、因城施策,遵循房地产市场本身的客观规律。 在建国后到上世纪八十年代的一段相当长时间里,我国的建设用地使用大多是划拨+无偿的方式。 ”盛来运说。 据农业部农业政策研究中心研究员廖洪乐所著《中国农村土地制度六十年》第137页提及,2005年全国共有偿出让土地165584公顷,取得土地出让收入5883亿元,每公顷土地出让收入折合355.3万元。与1995年相比,国有建设用地出让金收入,每公顷土地出让金收入(即土地价格)分别增长了16.7倍,3.6倍。 中泰证券分析师表示,在经济周期下行以及银行不良资产率和不良资产余额持续双升的大环境下,在国家提出主动降低企业杠杆率的大形势中,不良资产管理行业将迎来非常大的发展。地方三季报剧透经济新动能 智能制造成创新驱动新引擎。 张大伟说,近期出台楼市收紧政策的四个城市中,厦门、南京成交量出现回落,尤其厦门降幅超过四成。与此同时,今年8月,部分城市对于土地资产泡沫的问题也进行针对性打击,一定程度上使得土地交易规模下滑。 另有未经笔者证实的资料显示,1998年全国土地出让收入为507.7亿元,1999年全国土地出让收入约514亿元,2000年的数据是595亿元。 银监会还要求,省级人民政府增设地方AMC应该考虑三大因素:一是当地不良贷款余额较高,不良贷款处置压力较大;二是不良资产增速较快,不良资产转让需求较高;三是已设立的地方资产管理公司正常经营并已积极发挥作用。 地方20年卖地史:收入从4百亿飙升到4万亿。1995年全国土地出让收入是420亿元,2014年土地出让收入达到创历史纪录的4.29万亿元。如果将地方政府看过一个企业,那么这个企业的经营能力看起来相当强悍。中国的土地并非一直这么值钱。 [银监会放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产]  《第一财经日报》记者从多家地方资产管理公司(下称“地方AMC”)获悉,银监会于近日下发了《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》,放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产。 银监会数据显示,截至2016年二季度末,商业银行不良贷款余额1.44万亿元,较上季度末增加452亿元,商业银行不良贷款率1.75%。银监会主席尚福林近日在接受《学习时报》专访时表示,过去三年,商业银行用拨备核销以及其他手段处置了大约2万亿元不良贷款。 宋延庆认为,如果不破除这些制度上的障碍,真正实现市场化运作,这些努力做大做强的地产央企未必能成功“上岸”。 如今,深圳那把负责一锤定音的锤子正安静地躺在国土资源部的办公楼里。当民众来参观时或许不会想到,这个锤子和它的后辈们已经给我国地方政府带来了高达近30亿万亿元的土地出让收入。不过,多项材料显示,2000年前地方政府的土地出让收入一直较为平稳,年度收入大多在400亿元至600亿元之间。《中国土地年鉴1996》第60页提及,1995年,全国通过出让方式提供用地43403公顷,出让金总额为420亿元(其中原划拨土地转让补交出让金24亿元)。 有业内人士向《华夏时报》记者表示,地方AMC本身就在处置地方不良资产上具有优势,且不说提高处置效率,光是市场参与主体的增加,就能对整个不良资产行业产生积极的影响。 楼市分化调整将成主基调  投资有企稳态势,销售数据仍旧强劲,未来几个月的房地产市场却充满变数,而起始点是当下显著的分化局面。 以前是普增普涨,无论一二三线城市都在涨。 一般而言,下半年土地出让收入会是上半年的两倍,结合当前房地产市场态势,笔者预计,今年全国土地出让收入有望再度超过4万亿元。回头看看,这是一个怎样的土地时代啊。 张大伟说,近期出台楼市收紧政策的四个城市中,厦门、南京成交量出现回落,尤其厦门降幅超过四成。与此同时,今年8月,部分城市对于土地资产泡沫的问题也进行针对性打击,一定程度上使得土地交易规模下滑。 《每日经济新闻》记者注意到,今年以来,该数据始终保持在20%以上的增幅,8月末,商品房待售面积70870万平方米,比7月末减少512万平方米。“其中住宅减少得更多,住宅待售面积减少639万平方米。 在德富资产执行合伙人吴舸看来,上市公司布局不良资产有其内在逻辑,“在A股市场上,有近千家上市公司处于主营业务亏损状态,它们急于寻找业务上的出路,而在当前可选项中,不良业务显然符合周期的大趋势,无论是配合讲故事还是基本面的实质,都是很好的选择。”  从过去数据来看,不良资料处置空间巨大。根据信达统计,2015年银行业出表的不良资产4300多亿,实际成交4000多亿。2016年上半年,信达、华融不良资产公开市场收购分别为800多亿和1700多亿,中泰证券预计2016年全年预计成交8000亿。“假设四大AMC市场份额合计80%,剩下20%由地方及民营AMC获得即1600亿元,假设地方AMC不良资产处置的内部收益率为15%,并假设不良资产平均处置周期为3年,保守估计地方AMC的年化收益将在80亿左右,市场空间巨大。 其中一大表现就是创新驱动加快推进,工业机器人等新产品增长加快。 据此计算,全国每公顷土地的出让收入是1442万元左右,相比2005年的每公顷355.3万元,前者是后者的4倍。 从这个角度来讲,去库存成效是比较明显的。 在德富资产执行合伙人吴舸看来,上市公司布局不良资产有其内在逻辑,“在A股市场上,有近千家上市公司处于主营业务亏损状态,它们急于寻找业务上的出路,而在当前可选项中,不良业务显然符合周期的大趋势,无论是配合讲故事还是基本面的实质,都是很好的选择。”  从过去数据来看,不良资料处置空间巨大。根据信达统计,2015年银行业出表的不良资产4300多亿,实际成交4000多亿。2016年上半年,信达、华融不良资产公开市场收购分别为800多亿和1700多亿,中泰证券预计2016年全年预计成交8000亿。“假设四大AMC市场份额合计80%,剩下20%由地方及民营AMC获得即1600亿元,假设地方AMC不良资产处置的内部收益率为15%,并假设不良资产平均处置周期为3年,保守估计地方AMC的年化收益将在80亿左右,市场空间巨大。 此前,银监会发布《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产。在银监会松绑地方AMC之后,各路资本都在争抢进入,第二批省级AMC大部分被地方国资紧盯,大量民营资本也想进入参股,竞争激烈。 其中一大表现就是创新驱动加快推进,工业机器人等新产品增长加快。 严跃进告诉《每日经济新闻》记者,因城施策的背景下,后续市场走势预计基本上和8月数据一样,曲线继续下行,但总体增幅还是属于高位的,到年底,全年销售面积同比增长20%以上是可以预期的。 每日经济新闻记者 胡健  在未公布数据前,8月地产投资增速究竟如何,已经有很多人在关注。 其未来的策略,也越来越倾向于独立操盘。从整个行业的角度来看,地产央企的崛起,可能会使行业格局进一步发生变化。 长此以往,很多地产央企的规划和执行都显得缺乏连续性。 1987年12月1日,深圳进行了我国建国后的第一场土地拍卖会,为国有建设用地的有偿出让开了先河。随后的近30年中,土地有偿出让(也包括协议出让)成为我国土地使用过程中的主流方式,划拨用地的范围和规模逐渐减少,为土地资源实现了国有资产保值,另一方面逐渐采用价高者得的方式,使得地价节节上涨,地方政府随之收获了越来越多的真金白银。 这也显示,与传统行政划拨和协议出让方式相比,招标,拍卖和挂牌交易方式,更有利于土地市场价格的提升。 长江证券选取140家上市房企的研究数据显示,上半年销售商品与提供劳务收到的现金达6674.55亿元,同比增长56.47%;预收账款1.08万亿元,同比增长33.54%。国泰君安研报还分析说,8月单月投资增速达到6.2%,去年8月开始投资增速持续为负,在去年低基数的情形下,预计今年后半年投资增速将保持较高的水平。商品房库存连续降6个月  与投资数据相比,楼市销售端尽管增速小幅回落,但仍旧保持较为强劲的态势。 但随着牌照的减少,各路资本对于剩余的地方AMC名额争夺更为激烈。有的上市公司更是转战不同地区拿牌照。去年下半年,海德股份公告称拟独资设立海德资产管理有限公司,注册地点为海南,今年又公告将设立地点变更为西藏自治区,10月11日,海德资产正式拿到银监会批复,成为西藏地方AMC.  海德股份最新公告称,公司三季度可供出售金融资产从4.5万增加至6832.5万,主要得益于开展不良资产业务导致,这突显了地方牌照的价值。 从这个角度来讲,去库存成效是比较明显的。 严跃进告诉《每日经济新闻》记者,因城施策的背景下,后续市场走势预计基本上和8月数据一样,曲线继续下行,但总体增幅还是属于高位的,到年底,全年销售面积同比增长20%以上是可以预期的。 长江证券选取140家上市房企的研究数据显示,上半年销售商品与提供劳务收到的现金达6674.55亿元,同比增长56.47%;预收账款1.08万亿元,同比增长33.54%。国泰君安研报还分析说,8月单月投资增速达到6.2%,去年8月开始投资增速持续为负,在去年低基数的情形下,预计今年后半年投资增速将保持较高的水平。商品房库存连续降6个月  与投资数据相比,楼市销售端尽管增速小幅回落,但仍旧保持较为强劲的态势。 今年以来,尤其最近两个月,一二线城市房价还是比较坚挺,但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定,库存相对比较大。 从数据图形来看,自今年1月开始,已经逼近零增长的地产投资累计增速数据开始发力,呈直线上升状,但4月数据冲高至7.2%后,便开始缓慢下滑,6、7两月的增速都未及3月的6.2%。 以前是普增普涨,无论一二三线城市都在涨。 《每日经济新闻》记者注意到,今年以来,该数据始终保持在20%以上的增幅,8月末,商品房待售面积70870万平方米,比7月末减少512万平方米。“其中住宅减少得更多,住宅待售面积减少639万平方米。 从几大地方资产管理公司来看,实力都较为强大,而且股东更多元。华融昆仑青海资产管理股份有限公司注册资本为10亿元人民币,由中国华融联合青海泉汪投资管理有限公司、格尔木投资控股有限公司发起设立。陕西金融资产管理股份有限公司直属陕西省人民政府,由陕西省国资委、延长石油、西安城投和陕国投等14家企业共同出资设立,注册资本45亿元人民币,是目前陕西唯一具有金融不良资产批量收购、处置业务资质的省级法人金融资产管理公司。 “民间资本的多元,相信未来不良资产的处置形式将更为灵活,从地方AMC市场化着手,这一轮不良资产集中爆发期必定得到有效缓解。”  各路资本争夺牌照  在首批示范作用的引领下,民间资本的机遇猛增,这也激活了市场的鲶鱼效应,最近上市公司也加入到AMC行列中。 地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务  11月7日,银监会公布陕西、青海、黑龙江、浙江、上海5个地方资产管理公司的名单,其中浙江、上海两地批复的是第二家地方AMC,陕西、青海和黑龙江为首家批复。 今年以来,尤其最近两个月,一二线城市房价还是比较坚挺,但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定,库存相对比较大。 地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务。9月13日,在国家统计局举行的新闻发布会上,有两个问题直接针对楼市数据。国家统计局新闻发言人盛来运说,房地产是很重要的产业,首先是对国民经济贡献率比较高,而且关联效应比较大,前端联系到像钢铁、水泥等原材料行业,后端联系到汽车、装潢甚至家电这些行业。 “民间资本的多元,相信未来不良资产的处置形式将更为灵活,从地方AMC市场化着手,这一轮不良资产集中爆发期必定得到有效缓解。”  各路资本争夺牌照  在首批示范作用的引领下,民间资本的机遇猛增,这也激活了市场的鲶鱼效应,最近上市公司也加入到AMC行列中。 在政策与经济环境双重作用下,地方AMC可谓如日中天。 此前省级人民政府只被允许设立一家地方AMC,上述政策放宽了限制,允许有意愿的省级人民政府增设一家,这意味着每个省可以设置两家地方AMC。 据此计算,全国每公顷土地的出让收入是1442万元左右,相比2005年的每公顷355.3万元,前者是后者的4倍。 有业内人士向《华夏时报》记者表示,地方AMC本身就在处置地方不良资产上具有优势,且不说提高处置效率,光是市场参与主体的增加,就能对整个不良资产行业产生积极的影响。 如果按当时汇率换算,1995年的有偿出让收入大约在400亿元。两项数据虽然有所出入,但所差不多。1996年的情况与1995年类似。据《中国土地年鉴1997》第174业“1996年全国国有土地使用权有偿出让情况”,1996年全国有偿出让收入为290.4亿元人民币,以及7.06亿美元。 “民间资本的多元,相信未来不良资产的处置形式将更为灵活,从地方AMC市场化着手,这一轮不良资产集中爆发期必定得到有效缓解。”  各路资本争夺牌照  在首批示范作用的引领下,民间资本的机遇猛增,这也激活了市场的鲶鱼效应,最近上市公司也加入到AMC行列中。 这对市场将产生直接的影响,有一些措施已经在落地。苏州、南京、厦门8月均对楼市调控政策加码,同时位于全国房价涨幅第二梯队的武汉也加入调控收紧的城市行列。 但这一波投资增速的“三连跌”在8月划上了休止符。 楼市分化调整将成主基调  投资有企稳态势,销售数据仍旧强劲,未来几个月的房地产市场却充满变数,而起始点是当下显著的分化局面。 每省地方AMC数量限制提高到两家,意味着未来将有更多的机构参与到不良处置市场当中。根据相关数据统计,目前已经设立的地方AMC达到28家。 银监会数据显示,截至2016年二季度末,商业银行不良贷款余额1.44万亿元,较上季度末增加452亿元,商业银行不良贷款率1.75%。银监会主席尚福林近日在接受《学习时报》专访时表示,过去三年,商业银行用拨备核销以及其他手段处置了大约2万亿元不良贷款。 宋延庆认为,如果不破除这些制度上的障碍,真正实现市场化运作,这些努力做大做强的地产央企未必能成功“上岸”。 地方20年卖地史:收入从4百亿飙升到4万亿。1995年全国土地出让收入是420亿元,2014年土地出让收入达到创历史纪录的4.29万亿元。如果将地方政府看过一个企业,那么这个企业的经营能力看起来相当强悍。中国的土地并非一直这么值钱。 地方AMC作为地方金融业的延伸,具有“人缘”、“地缘”等特点。 除万科、恒大、融创、碧桂园等少数外,民企阵营中已难有可堪媲美者。当前的主流观点认为,即使没有本轮房地产调控,按照周期理论,房地产市场也将在明后两年进入下行周期。 市场人士普遍认为,资金状况缓解,是开发商投资意愿增加的主要原因。 还略少于1995年。 盛来远也坦陈,房地产市场的分化确实比较明显,这是跟以前不一样的特点。 ”盛来运说。 这其中,光大金瓯资产管理有限公司和上海睿银盛嘉资产管理有限公司皆为该省(市)范围内的第二家地方资产管理公司(AMC).  而陕西金融资产管理股份有限公司、华融昆仑青海资产管理股份有限公司以及光大金瓯资产管理有限公司此前已经成立,不过未得到银监会批文。黑龙江嘉实龙昇金融资产有限公司则是最新现身。 此前省级人民政府只被允许设立一家地方AMC,上述政策放宽了限制,允许有意愿的省级人民政府增设一家,这意味着每个省可以设置两家地方AMC。 宋延庆认为,如果不破除这些制度上的障碍,真正实现市场化运作,这些努力做大做强的地产央企未必能成功“上岸”。 而到了2005年,全国土地出让收入则上涨到5500亿元至5900亿元之间(不同机构的统计口径不同)。 此外,在一些决策中,央企往往存在决策机制复杂、流程慢的问题,也容易使其失去一些市场机会。 ”一位地方AMC人士对《第一财经日报》记者表示。上述地方AMC人士称,以前地方AMC只能通过转让收益权这种方式回避监管。 此前,有消息称,民生银行也有计划设立自己的AMC,同时市场亦有专家呼吁试点民营AMC,上述地方AMC人士表示,现在的趋势是越来越市场化,这些都有可能。 “民间资本的多元,相信未来不良资产的处置形式将更为灵活,从地方AMC市场化着手,这一轮不良资产集中爆发期必定得到有效缓解。”  各路资本争夺牌照  在首批示范作用的引领下,民间资本的机遇猛增,这也激活了市场的鲶鱼效应,最近上市公司也加入到AMC行列中。 其未来的策略,也越来越倾向于独立操盘。从整个行业的角度来看,地产央企的崛起,可能会使行业格局进一步发生变化。 “民间资本的多元,相信未来不良资产的处置形式将更为灵活,从地方AMC市场化着手,这一轮不良资产集中爆发期必定得到有效缓解。”  各路资本争夺牌照  在首批示范作用的引领下,民间资本的机遇猛增,这也激活了市场的鲶鱼效应,最近上市公司也加入到AMC行列中。 在建国后到上世纪八十年代的一段相当长时间里,我国的建设用地使用大多是划拨+无偿的方式。 张大伟说,近期出台楼市收紧政策的四个城市中,厦门、南京成交量出现回落,尤其厦门降幅超过四成。与此同时,今年8月,部分城市对于土地资产泡沫的问题也进行针对性打击,一定程度上使得土地交易规模下滑。 2014年、2015年新组建的地方AMC中,民营企业开始登场。根据银监发[2013]45号,鼓励民间资本投资入股地方资产管理公司,从最早由民资控股的地方AMC安徽国厚开始,吉林、宁夏、江西等地AMC均有不少民资身影,这次批复的上海、黑龙江AMC也如此。黑龙江嘉实龙昇金融资产有限公司注册资本10亿元人民币,5位股东分别是中晟合银资产管理(北京)有限公司、嘉创投资管理有限公司、嘉实资本管理有限公司、深圳市尚瑞投资发展有限公司、黑龙江文化产业投资控股集团有限公司,这意味着公募基金子公司将首次切入不良资产处置领域。 如今,深圳那把负责一锤定音的锤子正安静地躺在国土资源部的办公楼里。当民众来参观时或许不会想到,这个锤子和它的后辈们已经给我国地方政府带来了高达近30亿万亿元的土地出让收入。不过,多项材料显示,2000年前地方政府的土地出让收入一直较为平稳,年度收入大多在400亿元至600亿元之间。《中国土地年鉴1996》第60页提及,1995年,全国通过出让方式提供用地43403公顷,出让金总额为420亿元(其中原划拨土地转让补交出让金24亿元)。 此次松绑也会影响最终端,比如民间投资人以往出于业务考虑,只会找四大做通道摘包,现在就有更多的选择。银监会数据显示,截至2016年二季度末,商业银行不良贷款余额1.44万亿元,较上季度末增加452亿元,商业银行不良贷款率1.75%。银监会主席尚福林近日在接受《学习时报》专访时表示,过去三年,商业银行用拨备核销以及其他手段处置了大约2万亿元不良贷款。 1987年12月1日,深圳进行了我国建国后的第一场土地拍卖会,为国有建设用地的有偿出让开了先河。随后的近30年中,土地有偿出让(也包括协议出让)成为我国土地使用过程中的主流方式,划拨用地的范围和规模逐渐减少,为土地资源实现了国有资产保值,另一方面逐渐采用价高者得的方式,使得地价节节上涨,地方政府随之收获了越来越多的真金白银。 这其中,光大金瓯资产管理有限公司和上海睿银盛嘉资产管理有限公司皆为该省(市)范围内的第二家地方资产管理公司(AMC).  而陕西金融资产管理股份有限公司、华融昆仑青海资产管理股份有限公司以及光大金瓯资产管理有限公司此前已经成立,不过未得到银监会批文。黑龙江嘉实龙昇金融资产有限公司则是最新现身。 按照宋延庆的观点,每一轮当房地产行业遭遇调控和市场下行,由于央企的抗风险能力要明显高于民企,民企的收缩幅度往往相对更大。 自上世纪90年代分税制改革后,地方财政收入的相对不足导致当地政府转向土地经营,以此弥补城市建设的支出,土地出让金收入基本划归地方政府,实践过程中逐渐演变成地方的第二财政。 银监会允许地方AMC以债务重组、对外转让等方式处置不良资产,对外转让的受让主体不受地域限制。“最关键一点,地方AMC获得与四大AMC同等待遇了,都可以直接转让不良资产,后续如果司法解释配套完全,那么地方资产管理公司就与四大站在同一标准线上。 此前,银监会发布《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产。在银监会松绑地方AMC之后,各路资本都在争抢进入,第二批省级AMC大部分被地方国资紧盯,大量民营资本也想进入参股,竞争激烈。 地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务。 银监会数据显示,截至2016年二季度末,商业银行不良贷款余额1.44万亿元,较上季度末增加452亿元,商业银行不良贷款率1.75%。银监会主席尚福林近日在接受《学习时报》专访时表示,过去三年,商业银行用拨备核销以及其他手段处置了大约2万亿元不良贷款。 从全国数据来看,前三季度消费对经济增长的贡献率超过70%,是拉动经济增长的第一动力。 一般而言,下半年土地出让收入会是上半年的两倍,结合当前房地产市场态势,笔者预计,今年全国土地出让收入有望再度超过4万亿元。回头看看,这是一个怎样的土地时代啊。 今年以来,尤其最近两个月,一二线城市房价还是比较坚挺,但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定,库存相对比较大。 银监会数据显示,截至2016年二季度末,商业银行不良贷款余额1.44万亿元,较上季度末增加452亿元,商业银行不良贷款率1.75%。银监会主席尚福林近日在接受《学习时报》专访时表示,过去三年,商业银行用拨备核销以及其他手段处置了大约2万亿元不良贷款。 [银监会放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产]  《第一财经日报》记者从多家地方资产管理公司(下称“地方AMC”)获悉,银监会于近日下发了《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》,放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产。 地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务。 地方三季报剧透经济新动能  23个省份GDP增速跑赢全国 战略新兴产业贡献突出  ⊙记者 梁敏 ○编辑 谷子  近期,地方省份相继公布了三季度经济数据。据上证报记者统计,目前已有25个省份公布了前三季度GDP数据,除了京、沪两地前三季度GDP增速与全国6.7%的速度持平外,其余23个省份GDP增速全部跑赢全国。从地方经济三季报中可以看出,以新产业、新产品、新模式为代表的新经济正在崛起,成为推动地方经济保持平稳增长的新动能。 上海易居房地产研究院智库总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者,这背后和房企积极去库存后资金相对充裕有关系,一定程度上也体现出地产企业对于未来市场依然是比较认可。 今年以来,尤其最近两个月,一二线城市房价还是比较坚挺,但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定,库存相对比较大。 此前,有消息称,民生银行也有计划设立自己的AMC,同时市场亦有专家呼吁试点民营AMC,上述地方AMC人士表示,现在的趋势是越来越市场化,这些都有可能。 楼市分化调整将成主基调  投资有企稳态势,销售数据仍旧强劲,未来几个月的房地产市场却充满变数,而起始点是当下显著的分化局面。 如果按当时汇率换算,1995年的有偿出让收入大约在400亿元。两项数据虽然有所出入,但所差不多。1996年的情况与1995年类似。据《中国土地年鉴1997》第174业“1996年全国国有土地使用权有偿出让情况”,1996年全国有偿出让收入为290.4亿元人民币,以及7.06亿美元。 上海易居房地产研究院智库总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者,这背后和房企积极去库存后资金相对充裕有关系,一定程度上也体现出地产企业对于未来市场依然是比较认可。 市场人士普遍认为,资金状况缓解,是开发商投资意愿增加的主要原因。 银监会还要求,省级人民政府增设地方AMC应该考虑三大因素:一是当地不良贷款余额较高,不良贷款处置压力较大;二是不良资产增速较快,不良资产转让需求较高;三是已设立的地方资产管理公司正常经营并已积极发挥作用。 长江证券选取140家上市房企的研究数据显示,上半年销售商品与提供劳务收到的现金达6674.55亿元,同比增长56.47%;预收账款1.08万亿元,同比增长33.54%。国泰君安研报还分析说,8月单月投资增速达到6.2%,去年8月开始投资增速持续为负,在去年低基数的情形下,预计今年后半年投资增速将保持较高的水平。商品房库存连续降6个月  与投资数据相比,楼市销售端尽管增速小幅回落,但仍旧保持较为强劲的态势。 9月13日公布的数据显示,1~8月份,全国房地产开发投资64387亿元,同比名义增长5.4%,增速比1~ 7月份提高0.1个百分点。 此外,在一些决策中,央企往往存在决策机制复杂、流程慢的问题,也容易使其失去一些市场机会。 今年以来,尤其最近两个月,一二线城市房价还是比较坚挺,但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定,库存相对比较大。 地方三季报剧透经济新动能  23个省份GDP增速跑赢全国 战略新兴产业贡献突出  ⊙记者 梁敏 ○编辑 谷子  近期,地方省份相继公布了三季度经济数据。据上证报记者统计,目前已有25个省份公布了前三季度GDP数据,除了京、沪两地前三季度GDP增速与全国6.7%的速度持平外,其余23个省份GDP增速全部跑赢全国。从地方经济三季报中可以看出,以新产业、新产品、新模式为代表的新经济正在崛起,成为推动地方经济保持平稳增长的新动能。 ”  8月数据的表现也能承载起盛来运的期望,整体表现向好,尤其是投资增速止住连续三个月的下滑趋势。严跃进说,过去几个月呈现下滑的态势,也引起了行业的担忧,认为地产投资强劲力度减弱。 严跃进告诉《每日经济新闻》记者,因城施策的背景下,后续市场走势预计基本上和8月数据一样,曲线继续下行,但总体增幅还是属于高位的,到年底,全年销售面积同比增长20%以上是可以预期的。 1987年12月1日,深圳进行了我国建国后的第一场土地拍卖会,为国有建设用地的有偿出让开了先河。随后的近30年中,土地有偿出让(也包括协议出让)成为我国土地使用过程中的主流方式,划拨用地的范围和规模逐渐减少,为土地资源实现了国有资产保值,另一方面逐渐采用价高者得的方式,使得地价节节上涨,地方政府随之收获了越来越多的真金白银。 住建部9月6日发布了贯彻《法治政府建设实施纲要(2015~2020年)》的实施方案。其中,在有关房地产宏观调控的部分中也明确提到了坚持分类调控,因城施策。 从数据图形来看,自今年1月开始,已经逼近零增长的地产投资累计增速数据开始发力,呈直线上升状,但4月数据冲高至7.2%后,便开始缓慢下滑,6、7两月的增速都未及3月的6.2%。 新能源汽车、工业机器人、智能手机等成为各地经济三季报中普遍出现的关键词。 最新的数据显示,2016年上半年全国土地出让面积9.15万公顷,同比增长0.1%。土地出让合同价款1.32万亿元,同比增长24.8%。 每日经济新闻记者 胡健  在未公布数据前,8月地产投资增速究竟如何,已经有很多人在关注。 “住房关系千家万户,关系民生生活质量各个方面。我们也很关注房地产市场的发展,既希望对经济能够发挥稳定的促进作用,又能够体现民生改善,让居民能够得到实惠。 9月13日公布的数据显示,1~8月份,全国房地产开发投资64387亿元,同比名义增长5.4%,增速比1~ 7月份提高0.1个百分点。 地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务。 以前是普增普涨,无论一二三线城市都在涨。 按照宋延庆的观点,每一轮当房地产行业遭遇调控和市场下行,由于央企的抗风险能力要明显高于民企,民企的收缩幅度往往相对更大。 银监会还要求,省级人民政府增设地方AMC应该考虑三大因素:一是当地不良贷款余额较高,不良贷款处置压力较大;二是不良资产增速较快,不良资产转让需求较高;三是已设立的地方资产管理公司正常经营并已积极发挥作用。 近日高调亮相的葛洲坝地产,就曾与融创、绿城,以及市场化程度较高的央企华润有过合作开发经验。 因此,未来几年,央企将迎来进一步做大的机会,房地产市场的格局也将继续发生变化。 这些都表明,不良处置市场有巨大的潜力。在银监会下发的上述函中,在业界人士看来更具有影响力的是放开了对地方AMC收购的不良资产不得对外转让的限制。 地方AMC背景实力强大  根据银监会上述批文,陕西、青海、黑龙江、浙江、上海分别设立陕西金融资产管理股份有限公司、华融昆仑青海资产管理股份有限公司、黑龙江嘉实龙昇金融资产有限公司、光大金瓯资产管理有限公司和上海睿银盛嘉资产管理有限公司,参与本省(市)范围内不良资产批量转让工作。 本报记者了解到,继海德股份之后,上市公司吉艾科技11月9日也宣布进军不良资产处置行业。 盛来远也坦陈,房地产市场的分化确实比较明显,这是跟以前不一样的特点。 地方20年卖地史:收入从4百亿飙升到4万亿。1995年全国土地出让收入是420亿元,2014年土地出让收入达到创历史纪录的4.29万亿元。如果将地方政府看过一个企业,那么这个企业的经营能力看起来相当强悍。中国的土地并非一直这么值钱。 此外,在一些决策中,央企往往存在决策机制复杂、流程慢的问题,也容易使其失去一些市场机会。 每日经济新闻记者 胡健  在未公布数据前,8月地产投资增速究竟如何,已经有很多人在关注。 从数据图形来看,自今年1月开始,已经逼近零增长的地产投资累计增速数据开始发力,呈直线上升状,但4月数据冲高至7.2%后,便开始缓慢下滑,6、7两月的增速都未及3月的6.2%。 此前,有消息称,民生银行也有计划设立自己的AMC,同时市场亦有专家呼吁试点民营AMC,上述地方AMC人士表示,现在的趋势是越来越市场化,这些都有可能。 因此,未来几年,央企将迎来进一步做大的机会,房地产市场的格局也将继续发生变化。 他还分析说,9月是传统成交旺季,因此也成为近几年政策发布的窗口期,鉴于当前市场的不确定性,部分房企8月纷纷提前推进项目入市节奏,这也对成交起到主推作用。 此前,银监会发布《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产。在银监会松绑地方AMC之后,各路资本都在争抢进入,第二批省级AMC大部分被地方国资紧盯,大量民营资本也想进入参股,竞争激烈。 自上世纪90年代分税制改革后,地方财政收入的相对不足导致当地政府转向土地经营,以此弥补城市建设的支出,土地出让金收入基本划归地方政府,实践过程中逐渐演变成地方的第二财政。 但该书在第207年的“1995年国有土地使用权有偿出让分省情况”中显示的数据则是:有偿出让收入全国各省合计为332.86亿元人民币,以及另有6.61亿美元。 原动天CEO殷宾在接受《华夏时报》记者采访时说,互联网+不良资产处置模式打破地域时间壁垒,利用互联网技术智能催收管理,实现不良资产一站式的专业处置,并使债后的管理更加互联网化。 如果按当时汇率换算,1995年的有偿出让收入大约在400亿元。两项数据虽然有所出入,但所差不多。1996年的情况与1995年类似。据《中国土地年鉴1997》第174业“1996年全国国有土地使用权有偿出让情况”,1996年全国有偿出让收入为290.4亿元人民币,以及7.06亿美元。 长江证券选取140家上市房企的研究数据显示,上半年销售商品与提供劳务收到的现金达6674.55亿元,同比增长56.47%;预收账款1.08万亿元,同比增长33.54%。国泰君安研报还分析说,8月单月投资增速达到6.2%,去年8月开始投资增速持续为负,在去年低基数的情形下,预计今年后半年投资增速将保持较高的水平。商品房库存连续降6个月  与投资数据相比,楼市销售端尽管增速小幅回落,但仍旧保持较为强劲的态势。 以前是普增普涨,无论一二三线城市都在涨。 除万科、恒大、融创、碧桂园等少数外,民企阵营中已难有可堪媲美者。当前的主流观点认为,即使没有本轮房地产调控,按照周期理论,房地产市场也将在明后两年进入下行周期。 [银监会放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产]  《第一财经日报》记者从多家地方资产管理公司(下称“地方AMC”)获悉,银监会于近日下发了《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》,放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产。 每日经济新闻记者 胡健  在未公布数据前,8月地产投资增速究竟如何,已经有很多人在关注。 “民间资本的多元,相信未来不良资产的处置形式将更为灵活,从地方AMC市场化着手,这一轮不良资产集中爆发期必定得到有效缓解。”  各路资本争夺牌照  在首批示范作用的引领下,民间资本的机遇猛增,这也激活了市场的鲶鱼效应,最近上市公司也加入到AMC行列中。 盛来运表示,从累计角度来讲,今年以来连续6个月商品房库存在下降,累计减少3000万平方米左右。 地方AMC两大新动态:多省注册资本增至百亿 谋划多家。马传茂/制表 彭春霞/制图。地方AMC可生二胎:每省最多设两家 松绑不良资产转让。 中泰证券分析师表示,在经济周期下行以及银行不良资产率和不良资产余额持续双升的大环境下,在国家提出主动降低企业杠杆率的大形势中,不良资产管理行业将迎来非常大的发展。地方三季报剧透经济新动能 智能制造成创新驱动新引擎。 这些都表明,不良处置市场有巨大的潜力。在银监会下发的上述函中,在业界人士看来更具有影响力的是放开了对地方AMC收购的不良资产不得对外转让的限制。 但从1~8月份的数据看,此类指标开始企稳,大致停留在5%左右的水平,这样一个投资水平符合预期。 以前是普增普涨,无论一二三线城市都在涨。 ”一位地方AMC人士对《第一财经日报》记者表示。上述地方AMC人士称,以前地方AMC只能通过转让收益权这种方式回避监管。 各地也给出了亮眼的数据:天津、北京、江西、山东等地新能源汽车产量成倍增长。其中,天津前三季度生产新能源汽车3.61万辆,增长44.5倍;河北前三季度工业机器人增加值增长1.3倍,江苏工业机器人、智能手机的产量增速均保持在50%以上。广东省统计局副局长王文森在解读该省经济数据时表示,前三季度新产业、新业态、新商业模式等“三新经济”在互联网浪潮下获得蓬勃发展,对经济增长的支撑作用日益突出。 盛来运表示,从累计角度来讲,今年以来连续6个月商品房库存在下降,累计减少3000万平方米左右。 ”一位地方AMC人士对《第一财经日报》记者表示。上述地方AMC人士称,以前地方AMC只能通过转让收益权这种方式回避监管。 地方20年卖地史:收入从4百亿飙升到4万亿。1995年全国土地出让收入是420亿元,2014年土地出让收入达到创历史纪录的4.29万亿元。如果将地方政府看过一个企业,那么这个企业的经营能力看起来相当强悍。中国的土地并非一直这么值钱。 对于省级增设AMC,银监会要求考虑三大因素:一是当地不良贷款余额较高,不良贷款处置压力较大;二是不良资产增速较快,不良资产转让需求较高;三是已设立的地方资产管理公司正常经营并已积极发挥作用。 地产投资增速8月终结三连跌 各地楼市将持续分化。 前8月地产投资增速止跌  房地产在中国经济运行中的地位已不需赘述,关注度自然会更高。 市场人士普遍认为,资金状况缓解,是开发商投资意愿增加的主要原因。 市场人士普遍认为,资金状况缓解,是开发商投资意愿增加的主要原因。 银监会数据显示,截至2016年二季度末,商业银行不良贷款余额1.44万亿元,较上季度末增加452亿元,商业银行不良贷款率1.75%。银监会主席尚福林近日在接受《学习时报》专访时表示,过去三年,商业银行用拨备核销以及其他手段处置了大约2万亿元不良贷款。 地产投资增速8月终结三连跌 各地楼市将持续分化。 从几大地方资产管理公司来看,实力都较为强大,而且股东更多元。华融昆仑青海资产管理股份有限公司注册资本为10亿元人民币,由中国华融联合青海泉汪投资管理有限公司、格尔木投资控股有限公司发起设立。陕西金融资产管理股份有限公司直属陕西省人民政府,由陕西省国资委、延长石油、西安城投和陕国投等14家企业共同出资设立,注册资本45亿元人民币,是目前陕西唯一具有金融不良资产批量收购、处置业务资质的省级法人金融资产管理公司。 此前,银监会发布《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产。在银监会松绑地方AMC之后,各路资本都在争抢进入,第二批省级AMC大部分被地方国资紧盯,大量民营资本也想进入参股,竞争激烈。 此前省级人民政府只被允许设立一家地方AMC,上述政策放宽了限制,允许有意愿的省级人民政府增设一家,这意味着每个省可以设置两家地方AMC。 其未来的策略,也越来越倾向于独立操盘。从整个行业的角度来看,地产央企的崛起,可能会使行业格局进一步发生变化。 地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务  11月7日,银监会公布陕西、青海、黑龙江、浙江、上海5个地方资产管理公司的名单,其中浙江、上海两地批复的是第二家地方AMC,陕西、青海和黑龙江为首家批复。 “民间资本的多元,相信未来不良资产的处置形式将更为灵活,从地方AMC市场化着手,这一轮不良资产集中爆发期必定得到有效缓解。”  各路资本争夺牌照  在首批示范作用的引领下,民间资本的机遇猛增,这也激活了市场的鲶鱼效应,最近上市公司也加入到AMC行列中。 在建国后到上世纪八十年代的一段相当长时间里,我国的建设用地使用大多是划拨+无偿的方式。 1987年12月1日,深圳进行了我国建国后的第一场土地拍卖会,为国有建设用地的有偿出让开了先河。随后的近30年中,土地有偿出让(也包括协议出让)成为我国土地使用过程中的主流方式,划拨用地的范围和规模逐渐减少,为土地资源实现了国有资产保值,另一方面逐渐采用价高者得的方式,使得地价节节上涨,地方政府随之收获了越来越多的真金白银。 这其中,光大金瓯资产管理有限公司和上海睿银盛嘉资产管理有限公司皆为该省(市)范围内的第二家地方资产管理公司(AMC).  而陕西金融资产管理股份有限公司、华融昆仑青海资产管理股份有限公司以及光大金瓯资产管理有限公司此前已经成立,不过未得到银监会批文。黑龙江嘉实龙昇金融资产有限公司则是最新现身。 楼市分化调整将成主基调  投资有企稳态势,销售数据仍旧强劲,未来几个月的房地产市场却充满变数,而起始点是当下显著的分化局面。 《每日经济新闻》记者注意到,今年以来,该数据始终保持在20%以上的增幅,8月末,商品房待售面积70870万平方米,比7月末减少512万平方米。“其中住宅减少得更多,住宅待售面积减少639万平方米。 地方三季报剧透经济新动能  23个省份GDP增速跑赢全国 战略新兴产业贡献突出  ⊙记者 梁敏 ○编辑 谷子  近期,地方省份相继公布了三季度经济数据。据上证报记者统计,目前已有25个省份公布了前三季度GDP数据,除了京、沪两地前三季度GDP增速与全国6.7%的速度持平外,其余23个省份GDP增速全部跑赢全国。从地方经济三季报中可以看出,以新产业、新产品、新模式为代表的新经济正在崛起,成为推动地方经济保持平稳增长的新动能。 每省地方AMC数量限制提高到两家,意味着未来将有更多的机构参与到不良处置市场当中。根据相关数据统计,目前已经设立的地方AMC达到28家。 ”摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊在接受上证报记者采访时说,长期来看,新兴产业特别是高端装备制造业相关投资的增加,可以降低固定资产投资中对基建和房地产投资的过度依赖。智能制造成创新驱动新引擎  关键词:新能源汽车、工业机器人、智能手机  上证报记者梳理地方数据发现,各省份工业经济中新的增长点不断涌现,高技术产业、装备制造业迅速发展,成为引领工业经济动能转换的优势产业。其中,智能制造成为创新驱动的新引擎。 据此计算,全国每公顷土地的出让收入是1442万元左右,相比2005年的每公顷355.3万元,前者是后者的4倍。 有业内人士向《华夏时报》记者表示,地方AMC本身就在处置地方不良资产上具有优势,且不说提高处置效率,光是市场参与主体的增加,就能对整个不良资产行业产生积极的影响。 对于省级增设AMC,银监会要求考虑三大因素:一是当地不良贷款余额较高,不良贷款处置压力较大;二是不良资产增速较快,不良资产转让需求较高;三是已设立的地方资产管理公司正常经营并已积极发挥作用。 据此计算,全国每公顷土地的出让收入是1442万元左右,相比2005年的每公顷355.3万元,前者是后者的4倍。 银监会数据显示,截至2016年二季度末,商业银行不良贷款余额1.44万亿元,较上季度末增加452亿元,商业银行不良贷款率1.75%。银监会主席尚福林近日在接受《学习时报》专访时表示,过去三年,商业银行用拨备核销以及其他手段处置了大约2万亿元不良贷款。 在德富资产执行合伙人吴舸看来,上市公司布局不良资产有其内在逻辑,“在A股市场上,有近千家上市公司处于主营业务亏损状态,它们急于寻找业务上的出路,而在当前可选项中,不良业务显然符合周期的大趋势,无论是配合讲故事还是基本面的实质,都是很好的选择。”  从过去数据来看,不良资料处置空间巨大。根据信达统计,2015年银行业出表的不良资产4300多亿,实际成交4000多亿。2016年上半年,信达、华融不良资产公开市场收购分别为800多亿和1700多亿,中泰证券预计2016年全年预计成交8000亿。“假设四大AMC市场份额合计80%,剩下20%由地方及民营AMC获得即1600亿元,假设地方AMC不良资产处置的内部收益率为15%,并假设不良资产平均处置周期为3年,保守估计地方AMC的年化收益将在80亿左右,市场空间巨大。 从这个角度来讲,去库存成效是比较明显的。 长江证券选取140家上市房企的研究数据显示,上半年销售商品与提供劳务收到的现金达6674.55亿元,同比增长56.47%;预收账款1.08万亿元,同比增长33.54%。国泰君安研报还分析说,8月单月投资增速达到6.2%,去年8月开始投资增速持续为负,在去年低基数的情形下,预计今年后半年投资增速将保持较高的水平。商品房库存连续降6个月  与投资数据相比,楼市销售端尽管增速小幅回落,但仍旧保持较为强劲的态势。 地产投资增速8月终结三连跌 各地楼市将持续分化。 今年以来,尤其最近两个月,一二线城市房价还是比较坚挺,但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定,库存相对比较大。 “住房关系千家万户,关系民生生活质量各个方面。我们也很关注房地产市场的发展,既希望对经济能够发挥稳定的促进作用,又能够体现民生改善,让居民能够得到实惠。 1987年12月1日,深圳进行了我国建国后的第一场土地拍卖会,为国有建设用地的有偿出让开了先河。随后的近30年中,土地有偿出让(也包括协议出让)成为我国土地使用过程中的主流方式,划拨用地的范围和规模逐渐减少,为土地资源实现了国有资产保值,另一方面逐渐采用价高者得的方式,使得地价节节上涨,地方政府随之收获了越来越多的真金白银。 按照宋延庆的观点,每一轮当房地产行业遭遇调控和市场下行,由于央企的抗风险能力要明显高于民企,民企的收缩幅度往往相对更大。 ”  目前,“互联网+不良资产”模式也开始被一些公司使用,互联网的一大特色就是信息搜集整合公布能力,在盘活民间资本上具有不可替代的作用。 长江证券选取140家上市房企的研究数据显示,上半年销售商品与提供劳务收到的现金达6674.55亿元,同比增长56.47%;预收账款1.08万亿元,同比增长33.54%。国泰君安研报还分析说,8月单月投资增速达到6.2%,去年8月开始投资增速持续为负,在去年低基数的情形下,预计今年后半年投资增速将保持较高的水平。商品房库存连续降6个月  与投资数据相比,楼市销售端尽管增速小幅回落,但仍旧保持较为强劲的态势。这也显示,与传统行政划拨和协议出让方式相比,招标,拍卖和挂牌交易方式,更有利于土地市场价格的提升。 ”摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊在接受上证报记者采访时说,长期来看,新兴产业特别是高端装备制造业相关投资的增加,可以降低固定资产投资中对基建和房地产投资的过度依赖。智能制造成创新驱动新引擎  关键词:新能源汽车、工业机器人、智能手机  上证报记者梳理地方数据发现,各省份工业经济中新的增长点不断涌现,高技术产业、装备制造业迅速发展,成为引领工业经济动能转换的优势产业。其中,智能制造成为创新驱动的新引擎。 长此以往,很多地产央企的规划和执行都显得缺乏连续性。 [银监会放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产]  《第一财经日报》记者从多家地方资产管理公司(下称“地方AMC”)获悉,银监会于近日下发了《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》,放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产。 国家统计局数据显示,1~8月份,房地产开发企业土地购置面积12922万平方米,同比下降8.5%,降幅比1~7月份扩大0.7个百分点。 近日高调亮相的葛洲坝地产,就曾与融创、绿城,以及市场化程度较高的央企华润有过合作开发经验。 在整体供大于求的“白银时代”,这种局面将更为明显。 ”  目前,“互联网+不良资产”模式也开始被一些公司使用,互联网的一大特色就是信息搜集整合公布能力,在盘活民间资本上具有不可替代的作用。 国家统计局数据显示,1~8月份,房地产开发企业土地购置面积12922万平方米,同比下降8.5%,降幅比1~7月份扩大0.7个百分点。 中泰证券分析师表示,在经济周期下行以及银行不良资产率和不良资产余额持续双升的大环境下,在国家提出主动降低企业杠杆率的大形势中,不良资产管理行业将迎来非常大的发展。地方三季报剧透经济新动能 智能制造成创新驱动新引擎。 这也显示,与传统行政划拨和协议出让方式相比,招标,拍卖和挂牌交易方式,更有利于土地市场价格的提升。 市场人士普遍认为,资金状况缓解,是开发商投资意愿增加的主要原因。 他还分析说,9月是传统成交旺季,因此也成为近几年政策发布的窗口期,鉴于当前市场的不确定性,部分房企8月纷纷提前推进项目入市节奏,这也对成交起到主推作用。 据此计算,全国每公顷土地的出让收入是1442万元左右,相比2005年的每公顷355.3万元,前者是后者的4倍。 自上世纪90年代分税制改革后,地方财政收入的相对不足导致当地政府转向土地经营,以此弥补城市建设的支出,土地出让金收入基本划归地方政府,实践过程中逐渐演变成地方的第二财政。 9月13日公布的数据显示,1~8月份,全国房地产开发投资64387亿元,同比名义增长5.4%,增速比1~ 7月份提高0.1个百分点。 据中原地产统计,在今年以来拿地支出前15名的房企中,共有招商蛇口、华侨城、保利、金茂、华润、鲁能等6家央企,以及绿地、首开两家国企。 其中一大表现就是创新驱动加快推进,工业机器人等新产品增长加快。 按照宋延庆的观点,每一轮当房地产行业遭遇调控和市场下行,由于央企的抗风险能力要明显高于民企,民企的收缩幅度往往相对更大。 土地收入在地方政府财政中占了较大比例,一些城市甚至会超过50%,如果加上其他相关收入,这个比例可能会更高。 长此以往,很多地产央企的规划和执行都显得缺乏连续性。 一旦决策者发生变更,对地产业务的支持经常会大打折扣。 比如,重庆以10.7%的GDP增速继续保持全国第一,有超过四分之一的增长贡献率来自于战略新兴制造业。“中国经济新动能的确向好,整体增速明显高于传统行业,而且由于不存在产能过剩问题,企业投资热情较高。 地方AMC背景实力强大  根据银监会上述批文,陕西、青海、黑龙江、浙江、上海分别设立陕西金融资产管理股份有限公司、华融昆仑青海资产管理股份有限公司、黑龙江嘉实龙昇金融资产有限公司、光大金瓯资产管理有限公司和上海睿银盛嘉资产管理有限公司,参与本省(市)范围内不良资产批量转让工作。 ”盛来运说。 这其中,光大金瓯资产管理有限公司和上海睿银盛嘉资产管理有限公司皆为该省(市)范围内的第二家地方资产管理公司(AMC).  而陕西金融资产管理股份有限公司、华融昆仑青海资产管理股份有限公司以及光大金瓯资产管理有限公司此前已经成立,不过未得到银监会批文。黑龙江嘉实龙昇金融资产有限公司则是最新现身。 值得注意的是,广东前三季度经济总量达到5.7万亿,是目前全国经济体量最大的省份。“互联网+”催生新消费模式  关键词:网购、快递业、信息消费  今年以来,消费一直发挥着经济稳定器的作用。 长江证券选取140家上市房企的研究数据显示,上半年销售商品与提供劳务收到的现金达6674.55亿元,同比增长56.47%;预收账款1.08万亿元,同比增长33.54%。国泰君安研报还分析说,8月单月投资增速达到6.2%,去年8月开始投资增速持续为负,在去年低基数的情形下,预计今年后半年投资增速将保持较高的水平。商品房库存连续降6个月  与投资数据相比,楼市销售端尽管增速小幅回落,但仍旧保持较为强劲的态势。 9月13日公布的数据显示,1~8月份,全国房地产开发投资64387亿元,同比名义增长5.4%,增速比1~ 7月份提高0.1个百分点。 因此,未来几年,央企将迎来进一步做大的机会,房地产市场的格局也将继续发生变化。 近年来的趋势在于,央企与民企之间的合作越来越频繁,这有助于地产央企从中获取市场化的运营经验,从而弥补短板。 按照笔者的计算,从1999年至2015年,这十七年是中国历史上土地资产化最为迅猛的年代,全国土地出让收入总额约27.29万亿元,年均1.6万亿元。 “我个人判断,房地产市场分化调整的走势是今后一个时期的主基调,这就决定了房地产调控政策一定要因地制宜、因城施策,遵循房地产市场本身的客观规律。 还略少于1995年。 上海易居研究院智库中心总监严跃进向21世纪经济报道记者表示,很多央企已经意识到这一问题。 地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务。 近年来的趋势在于,央企与民企之间的合作越来越频繁,这有助于地产央企从中获取市场化的运营经验,从而弥补短板。 盛来远也坦陈,房地产市场的分化确实比较明显,这是跟以前不一样的特点。 比如,重庆以10.7%的GDP增速继续保持全国第一,有超过四分之一的增长贡献率来自于战略新兴制造业。“中国经济新动能的确向好,整体增速明显高于传统行业,而且由于不存在产能过剩问题,企业投资热情较高。 他还分析说,9月是传统成交旺季,因此也成为近几年政策发布的窗口期,鉴于当前市场的不确定性,部分房企8月纷纷提前推进项目入市节奏,这也对成交起到主推作用。 如果按当时汇率换算,1995年的有偿出让收入大约在400亿元。两项数据虽然有所出入,但所差不多。1996年的情况与1995年类似。据《中国土地年鉴1997》第174业“1996年全国国有土地使用权有偿出让情况”,1996年全国有偿出让收入为290.4亿元人民币,以及7.06亿美元。 据农业部农业政策研究中心研究员廖洪乐所著《中国农村土地制度六十年》第137页提及,2005年全国共有偿出让土地165584公顷,取得土地出让收入5883亿元,每公顷土地出让收入折合355.3万元。与1995年相比,国有建设用地出让金收入,每公顷土地出让金收入(即土地价格)分别增长了16.7倍,3.6倍。 前8月地产投资增速止跌  房地产在中国经济运行中的地位已不需赘述,关注度自然会更高。 其中一大表现就是创新驱动加快推进,工业机器人等新产品增长加快。 上海易居房地产研究院智库总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者,这背后和房企积极去库存后资金相对充裕有关系,一定程度上也体现出地产企业对于未来市场依然是比较认可。 其中一大表现就是创新驱动加快推进,工业机器人等新产品增长加快。 地方AMC作为地方金融业的延伸,具有“人缘”、“地缘”等特点。 一般而言,下半年土地出让收入会是上半年的两倍,结合当前房地产市场态势,笔者预计,今年全国土地出让收入有望再度超过4万亿元。回头看看,这是一个怎样的土地时代啊。 此前省级人民政府只被允许设立一家地方AMC,上述政策放宽了限制,允许有意愿的省级人民政府增设一家,这意味着每个省可以设置两家地方AMC。 从数据图形来看,自今年1月开始,已经逼近零增长的地产投资累计增速数据开始发力,呈直线上升状,但4月数据冲高至7.2%后,便开始缓慢下滑,6、7两月的增速都未及3月的6.2%。 这其中,光大金瓯资产管理有限公司和上海睿银盛嘉资产管理有限公司皆为该省(市)范围内的第二家地方资产管理公司(AMC).  而陕西金融资产管理股份有限公司、华融昆仑青海资产管理股份有限公司以及光大金瓯资产管理有限公司此前已经成立,不过未得到银监会批文。黑龙江嘉实龙昇金融资产有限公司则是最新现身。 最新的数据显示,2016年上半年全国土地出让面积9.15万公顷,同比增长0.1%。土地出让合同价款1.32万亿元,同比增长24.8%。 其未来的策略,也越来越倾向于独立操盘。从整个行业的角度来看,地产央企的崛起,可能会使行业格局进一步发生变化。 此前省级人民政府只被允许设立一家地方AMC,上述政策放宽了限制,允许有意愿的省级人民政府增设一家,这意味着每个省可以设置两家地方AMC。 每省地方AMC数量限制提高到两家,意味着未来将有更多的机构参与到不良处置市场当中。根据相关数据统计,目前已经设立的地方AMC达到28家。 中泰证券分析师表示,在经济周期下行以及银行不良资产率和不良资产余额持续双升的大环境下,在国家提出主动降低企业杠杆率的大形势中,不良资产管理行业将迎来非常大的发展。地方三季报剧透经济新动能 智能制造成创新驱动新引擎。 “住房关系千家万户,关系民生生活质量各个方面。我们也很关注房地产市场的发展,既希望对经济能够发挥稳定的促进作用,又能够体现民生改善,让居民能够得到实惠。 但这一波投资增速的“三连跌”在8月划上了休止符。 中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,今年8月的市场表现可谓淡季不淡,一二手房成交量均环比上升。其中新房市场结束了持续四个月的下滑之势,终于止跌回升;而二手房市场则持续第二个月成交量上升,且增幅进一步扩大。一般而言,下半年土地出让收入会是上半年的两倍,结合当前房地产市场态势,笔者预计,今年全国土地出让收入有望再度超过4万亿元。回头看看,这是一个怎样的土地时代啊。 在政策与经济环境双重作用下,地方AMC可谓如日中天。 按照笔者的计算,从1999年至2015年,这十七年是中国历史上土地资产化最为迅猛的年代,全国土地出让收入总额约27.29万亿元,年均1.6万亿元。 上海易居研究院智库中心总监严跃进向21世纪经济报道记者表示,很多央企已经意识到这一问题。 从数据图形来看,自今年1月开始,已经逼近零增长的地产投资累计增速数据开始发力,呈直线上升状,但4月数据冲高至7.2%后,便开始缓慢下滑,6、7两月的增速都未及3月的6.2%。 其中一大表现就是创新驱动加快推进,工业机器人等新产品增长加快。 每日经济新闻记者 胡健  在未公布数据前,8月地产投资增速究竟如何,已经有很多人在关注。 自上世纪90年代分税制改革后,地方财政收入的相对不足导致当地政府转向土地经营,以此弥补城市建设的支出,土地出让金收入基本划归地方政府,实践过程中逐渐演变成地方的第二财政。 张大伟说,近期出台楼市收紧政策的四个城市中,厦门、南京成交量出现回落,尤其厦门降幅超过四成。与此同时,今年8月,部分城市对于土地资产泡沫的问题也进行针对性打击,一定程度上使得土地交易规模下滑。 原动天CEO殷宾在接受《华夏时报》记者采访时说,互联网+不良资产处置模式打破地域时间壁垒,利用互联网技术智能催收管理,实现不良资产一站式的专业处置,并使债后的管理更加互联网化。 楼市分化调整将成主基调  投资有企稳态势,销售数据仍旧强劲,未来几个月的房地产市场却充满变数,而起始点是当下显著的分化局面。 土地收入在地方政府财政中占了较大比例,一些城市甚至会超过50%,如果加上其他相关收入,这个比例可能会更高。 此前,有消息称,民生银行也有计划设立自己的AMC,同时市场亦有专家呼吁试点民营AMC,上述地方AMC人士表示,现在的趋势是越来越市场化,这些都有可能。 本报记者了解到,继海德股份之后,上市公司吉艾科技11月9日也宣布进军不良资产处置行业。 这些都表明,不良处置市场有巨大的潜力。在银监会下发的上述函中,在业界人士看来更具有影响力的是放开了对地方AMC收购的不良资产不得对外转让的限制。 本报记者了解到,继海德股份之后,上市公司吉艾科技11月9日也宣布进军不良资产处置行业。 2014年、2015年新组建的地方AMC中,民营企业开始登场。根据银监发[2013]45号,鼓励民间资本投资入股地方资产管理公司,从最早由民资控股的地方AMC安徽国厚开始,吉林、宁夏、江西等地AMC均有不少民资身影,这次批复的上海、黑龙江AMC也如此。黑龙江嘉实龙昇金融资产有限公司注册资本10亿元人民币,5位股东分别是中晟合银资产管理(北京)有限公司、嘉创投资管理有限公司、嘉实资本管理有限公司、深圳市尚瑞投资发展有限公司、黑龙江文化产业投资控股集团有限公司,这意味着公募基金子公司将首次切入不良资产处置领域。 严跃进告诉《每日经济新闻》记者,因城施策的背景下,后续市场走势预计基本上和8月数据一样,曲线继续下行,但总体增幅还是属于高位的,到年底,全年销售面积同比增长20%以上是可以预期的。 比如,重庆以10.7%的GDP增速继续保持全国第一,有超过四分之一的增长贡献率来自于战略新兴制造业。“中国经济新动能的确向好,整体增速明显高于传统行业,而且由于不存在产能过剩问题,企业投资热情较高。 “住房关系千家万户,关系民生生活质量各个方面。我们也很关注房地产市场的发展,既希望对经济能够发挥稳定的促进作用,又能够体现民生改善,让居民能够得到实惠。 11月9日,吉艾科技公告称,拟以自有资金设立资产管理子公司——吉艾科技资产管理公司(暂定),注册资本10亿元,公司持股比例100%,注册地为新疆,子公司将主要从事不良资产评估、管理、重整和处置业务。根据银监会《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》,将地方AMC每省一家的名额放宽至两家,牌照数量的增加也为各路资本带来更多的参与机会。 原动天CEO殷宾在接受《华夏时报》记者采访时说,互联网+不良资产处置模式打破地域时间壁垒,利用互联网技术智能催收管理,实现不良资产一站式的专业处置,并使债后的管理更加互联网化。 地方AMC两大新动态:多省注册资本增至百亿 谋划多家。马传茂/制表 彭春霞/制图。地方AMC可生二胎:每省最多设两家 松绑不良资产转让。 前8月地产投资增速止跌  房地产在中国经济运行中的地位已不需赘述,关注度自然会更高。 但该书在第207年的“1995年国有土地使用权有偿出让分省情况”中显示的数据则是:有偿出让收入全国各省合计为332.86亿元人民币,以及另有6.61亿美元。 从数据图形来看,自今年1月开始,已经逼近零增长的地产投资累计增速数据开始发力,呈直线上升状,但4月数据冲高至7.2%后,便开始缓慢下滑,6、7两月的增速都未及3月的6.2%。 [银监会放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产]  《第一财经日报》记者从多家地方资产管理公司(下称“地方AMC”)获悉,银监会于近日下发了《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》,放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产。 1987年12月1日,深圳进行了我国建国后的第一场土地拍卖会,为国有建设用地的有偿出让开了先河。随后的近30年中,土地有偿出让(也包括协议出让)成为我国土地使用过程中的主流方式,划拨用地的范围和规模逐渐减少,为土地资源实现了国有资产保值,另一方面逐渐采用价高者得的方式,使得地价节节上涨,地方政府随之收获了越来越多的真金白银。 据此计算,全国每公顷土地的出让收入是1442万元左右,相比2005年的每公顷355.3万元,前者是后者的4倍。 以前是普增普涨,无论一二三线城市都在涨。 另有未经笔者证实的资料显示,1998年全国土地出让收入为507.7亿元,1999年全国土地出让收入约514亿元,2000年的数据是595亿元。 住建部9月6日发布了贯彻《法治政府建设实施纲要(2015~2020年)》的实施方案。其中,在有关房地产宏观调控的部分中也明确提到了坚持分类调控,因城施策。 按照笔者的计算,从1999年至2015年,这十七年是中国历史上土地资产化最为迅猛的年代,全国土地出让收入总额约27.29万亿元,年均1.6万亿元。 地方20年卖地史:收入从4百亿飙升到4万亿。1995年全国土地出让收入是420亿元,2014年土地出让收入达到创历史纪录的4.29万亿元。如果将地方政府看过一个企业,那么这个企业的经营能力看起来相当强悍。中国的土地并非一直这么值钱。 一般而言,下半年土地出让收入会是上半年的两倍,结合当前房地产市场态势,笔者预计,今年全国土地出让收入有望再度超过4万亿元。回头看看,这是一个怎样的土地时代啊。 一旦决策者发生变更,对地产业务的支持经常会大打折扣。对于省级增设AMC,银监会要求考虑三大因素:一是当地不良贷款余额较高,不良贷款处置压力较大;二是不良资产增速较快,不良资产转让需求较高;三是已设立的地方资产管理公司正常经营并已积极发挥作用。 以前是普增普涨,无论一二三线城市都在涨。 此前,有消息称,民生银行也有计划设立自己的AMC,同时市场亦有专家呼吁试点民营AMC,上述地方AMC人士表示,现在的趋势是越来越市场化,这些都有可能。 此前,有消息称,民生银行也有计划设立自己的AMC,同时市场亦有专家呼吁试点民营AMC,上述地方AMC人士表示,现在的趋势是越来越市场化,这些都有可能。 上海易居研究院智库中心总监严跃进向21世纪经济报道记者表示,很多央企已经意识到这一问题。 上海易居研究院智库中心总监严跃进向21世纪经济报道记者表示,很多央企已经意识到这一问题。 盛来远也坦陈,房地产市场的分化确实比较明显,这是跟以前不一样的特点。 在政策与经济环境双重作用下,地方AMC可谓如日中天。 最新的数据显示,2016年上半年全国土地出让面积9.15万公顷,同比增长0.1%。土地出让合同价款1.32万亿元,同比增长24.8%。 此外,在一些决策中,央企往往存在决策机制复杂、流程慢的问题,也容易使其失去一些市场机会。 地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务。 但从1~8月份的数据看,此类指标开始企稳,大致停留在5%左右的水平,这样一个投资水平符合预期。 “住房关系千家万户,关系民生生活质量各个方面。我们也很关注房地产市场的发展,既希望对经济能够发挥稳定的促进作用,又能够体现民生改善,让居民能够得到实惠。 ”  8月数据的表现也能承载起盛来运的期望,整体表现向好,尤其是投资增速止住连续三个月的下滑趋势。严跃进说,过去几个月呈现下滑的态势,也引起了行业的担忧,认为地产投资强劲力度减弱。 2014年、2015年新组建的地方AMC中,民营企业开始登场。根据银监发[2013]45号,鼓励民间资本投资入股地方资产管理公司,从最早由民资控股的地方AMC安徽国厚开始,吉林、宁夏、江西等地AMC均有不少民资身影,这次批复的上海、黑龙江AMC也如此。黑龙江嘉实龙昇金融资产有限公司注册资本10亿元人民币,5位股东分别是中晟合银资产管理(北京)有限公司、嘉创投资管理有限公司、嘉实资本管理有限公司、深圳市尚瑞投资发展有限公司、黑龙江文化产业投资控股集团有限公司,这意味着公募基金子公司将首次切入不良资产处置领域。 近日高调亮相的葛洲坝地产,就曾与融创、绿城,以及市场化程度较高的央企华润有过合作开发经验。 按照笔者的计算,从1999年至2015年,这十七年是中国历史上土地资产化最为迅猛的年代,全国土地出让收入总额约27.29万亿元,年均1.6万亿元。 此外,在一些决策中,央企往往存在决策机制复杂、流程慢的问题,也容易使其失去一些市场机会。 长江证券选取140家上市房企的研究数据显示,上半年销售商品与提供劳务收到的现金达6674.55亿元,同比增长56.47%;预收账款1.08万亿元,同比增长33.54%。国泰君安研报还分析说,8月单月投资增速达到6.2%,去年8月开始投资增速持续为负,在去年低基数的情形下,预计今年后半年投资增速将保持较高的水平。商品房库存连续降6个月  与投资数据相比,楼市销售端尽管增速小幅回落,但仍旧保持较为强劲的态势。 国家统计局数据显示,1~8月份,房地产开发企业土地购置面积12922万平方米,同比下降8.5%,降幅比1~7月份扩大0.7个百分点。 国家统计局数据显示,1~8月份,房地产开发企业土地购置面积12922万平方米,同比下降8.5%,降幅比1~7月份扩大0.7个百分点。 一般而言,下半年土地出让收入会是上半年的两倍,结合当前房地产市场态势,笔者预计,今年全国土地出让收入有望再度超过4万亿元。回头看看,这是一个怎样的土地时代啊。 1987年12月1日,深圳进行了我国建国后的第一场土地拍卖会,为国有建设用地的有偿出让开了先河。随后的近30年中,土地有偿出让(也包括协议出让)成为我国土地使用过程中的主流方式,划拨用地的范围和规模逐渐减少,为土地资源实现了国有资产保值,另一方面逐渐采用价高者得的方式,使得地价节节上涨,地方政府随之收获了越来越多的真金白银。 这其中,光大金瓯资产管理有限公司和上海睿银盛嘉资产管理有限公司皆为该省(市)范围内的第二家地方资产管理公司(AMC).  而陕西金融资产管理股份有限公司、华融昆仑青海资产管理股份有限公司以及光大金瓯资产管理有限公司此前已经成立,不过未得到银监会批文。黑龙江嘉实龙昇金融资产有限公司则是最新现身。 地方20年卖地史:收入从4百亿飙升到4万亿。1995年全国土地出让收入是420亿元,2014年土地出让收入达到创历史纪录的4.29万亿元。如果将地方政府看过一个企业,那么这个企业的经营能力看起来相当强悍。中国的土地并非一直这么值钱。 1987年12月1日,深圳进行了我国建国后的第一场土地拍卖会,为国有建设用地的有偿出让开了先河。随后的近30年中,土地有偿出让(也包括协议出让)成为我国土地使用过程中的主流方式,划拨用地的范围和规模逐渐减少,为土地资源实现了国有资产保值,另一方面逐渐采用价高者得的方式,使得地价节节上涨,地方政府随之收获了越来越多的真金白银。 这些都表明,不良处置市场有巨大的潜力。在银监会下发的上述函中,在业界人士看来更具有影响力的是放开了对地方AMC收购的不良资产不得对外转让的限制。 地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务。 从这个角度来讲,去库存成效是比较明显的。 1987年12月1日,深圳进行了我国建国后的第一场土地拍卖会,为国有建设用地的有偿出让开了先河。随后的近30年中,土地有偿出让(也包括协议出让)成为我国土地使用过程中的主流方式,划拨用地的范围和规模逐渐减少,为土地资源实现了国有资产保值,另一方面逐渐采用价高者得的方式,使得地价节节上涨,地方政府随之收获了越来越多的真金白银。 盛来运表示,从累计角度来讲,今年以来连续6个月商品房库存在下降,累计减少3000万平方米左右。 此前,银监会发布《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产。在银监会松绑地方AMC之后,各路资本都在争抢进入,第二批省级AMC大部分被地方国资紧盯,大量民营资本也想进入参股,竞争激烈。 此外,在一些决策中,央企往往存在决策机制复杂、流程慢的问题,也容易使其失去一些市场机会。 有业内人士向《华夏时报》记者表示,地方AMC本身就在处置地方不良资产上具有优势,且不说提高处置效率,光是市场参与主体的增加,就能对整个不良资产行业产生积极的影响。 银监会数据显示,截至2016年二季度末,商业银行不良贷款余额1.44万亿元,较上季度末增加452亿元,商业银行不良贷款率1.75%。银监会主席尚福林近日在接受《学习时报》专访时表示,过去三年,商业银行用拨备核销以及其他手段处置了大约2万亿元不良贷款。 还略少于1995年。 但从1~8月份的数据看,此类指标开始企稳,大致停留在5%左右的水平,这样一个投资水平符合预期。 今年以来,尤其最近两个月,一二线城市房价还是比较坚挺,但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定,库存相对比较大。 每省地方AMC数量限制提高到两家,意味着未来将有更多的机构参与到不良处置市场当中。根据相关数据统计,目前已经设立的地方AMC达到28家。 另有未经笔者证实的资料显示,1998年全国土地出让收入为507.7亿元,1999年全国土地出让收入约514亿元,2000年的数据是595亿元。 楼市分化调整将成主基调  投资有企稳态势,销售数据仍旧强劲,未来几个月的房地产市场却充满变数,而起始点是当下显著的分化局面。 ”摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊在接受上证报记者采访时说,长期来看,新兴产业特别是高端装备制造业相关投资的增加,可以降低固定资产投资中对基建和房地产投资的过度依赖。智能制造成创新驱动新引擎  关键词:新能源汽车、工业机器人、智能手机  上证报记者梳理地方数据发现,各省份工业经济中新的增长点不断涌现,高技术产业、装备制造业迅速发展,成为引领工业经济动能转换的优势产业。其中,智能制造成为创新驱动的新引擎。 自上世纪90年代分税制改革后,地方财政收入的相对不足导致当地政府转向土地经营,以此弥补城市建设的支出,土地出让金收入基本划归地方政府,实践过程中逐渐演变成地方的第二财政。 在建国后到上世纪八十年代的一段相当长时间里,我国的建设用地使用大多是划拨+无偿的方式。 市场人士普遍认为,资金状况缓解,是开发商投资意愿增加的主要原因。 据此计算,全国每公顷土地的出让收入是1442万元左右,相比2005年的每公顷355.3万元,前者是后者的4倍。 中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,今年8月的市场表现可谓淡季不淡,一二手房成交量均环比上升。其中新房市场结束了持续四个月的下滑之势,终于止跌回升;而二手房市场则持续第二个月成交量上升,且增幅进一步扩大。 从数据图形来看,自今年1月开始,已经逼近零增长的地产投资累计增速数据开始发力,呈直线上升状,但4月数据冲高至7.2%后,便开始缓慢下滑,6、7两月的增速都未及3月的6.2%。 ”盛来运说。 ”盛来运说。 上海易居研究院智库中心总监严跃进向21世纪经济报道记者表示,很多央企已经意识到这一问题。 1987年12月1日,深圳进行了我国建国后的第一场土地拍卖会,为国有建设用地的有偿出让开了先河。随后的近30年中,土地有偿出让(也包括协议出让)成为我国土地使用过程中的主流方式,划拨用地的范围和规模逐渐减少,为土地资源实现了国有资产保值,另一方面逐渐采用价高者得的方式,使得地价节节上涨,地方政府随之收获了越来越多的真金白银。 张大伟说,近期出台楼市收紧政策的四个城市中,厦门、南京成交量出现回落,尤其厦门降幅超过四成。与此同时,今年8月,部分城市对于土地资产泡沫的问题也进行针对性打击,一定程度上使得土地交易规模下滑。 如果按当时汇率换算,1995年的有偿出让收入大约在400亿元。两项数据虽然有所出入,但所差不多。1996年的情况与1995年类似。据《中国土地年鉴1997》第174业“1996年全国国有土地使用权有偿出让情况”,1996年全国有偿出让收入为290.4亿元人民币,以及7.06亿美元。 ”  8月数据的表现也能承载起盛来运的期望,整体表现向好,尤其是投资增速止住连续三个月的下滑趋势。严跃进说,过去几个月呈现下滑的态势,也引起了行业的担忧,认为地产投资强劲力度减弱。 最新的数据显示,2016年上半年全国土地出让面积9.15万公顷,同比增长0.1%。土地出让合同价款1.32万亿元,同比增长24.8%。 在建国后到上世纪八十年代的一段相当长时间里,我国的建设用地使用大多是划拨+无偿的方式。 张大伟说,近期出台楼市收紧政策的四个城市中,厦门、南京成交量出现回落,尤其厦门降幅超过四成。与此同时,今年8月,部分城市对于土地资产泡沫的问题也进行针对性打击,一定程度上使得土地交易规模下滑。 今年以来,尤其最近两个月,一二线城市房价还是比较坚挺,但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定,库存相对比较大。 据中原地产统计,在今年以来拿地支出前15名的房企中,共有招商蛇口、华侨城、保利、金茂、华润、鲁能等6家央企,以及绿地、首开两家国企。 据此计算,全国每公顷土地的出让收入是1442万元左右,相比2005年的每公顷355.3万元,前者是后者的4倍。 土地收入在地方政府财政中占了较大比例,一些城市甚至会超过50%,如果加上其他相关收入,这个比例可能会更高。 地方AMC作为地方金融业的延伸,具有“人缘”、“地缘”等特点。 地方AMC两大新动态:多省注册资本增至百亿 谋划多家。马传茂/制表 彭春霞/制图。地方AMC可生二胎:每省最多设两家 松绑不良资产转让。 ”一位地方AMC人士对《第一财经日报》记者表示。上述地方AMC人士称,以前地方AMC只能通过转让收益权这种方式回避监管。 此前,银监会发布《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产。在银监会松绑地方AMC之后,各路资本都在争抢进入,第二批省级AMC大部分被地方国资紧盯,大量民营资本也想进入参股,竞争激烈。 今年以来,尤其最近两个月,一二线城市房价还是比较坚挺,但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定,库存相对比较大。 对于省级增设AMC,银监会要求考虑三大因素:一是当地不良贷款余额较高,不良贷款处置压力较大;二是不良资产增速较快,不良资产转让需求较高;三是已设立的地方资产管理公司正常经营并已积极发挥作用。 此次松绑也会影响最终端,比如民间投资人以往出于业务考虑,只会找四大做通道摘包,现在就有更多的选择。 地方AMC两大新动态:多省注册资本增至百亿 谋划多家。马传茂/制表 彭春霞/制图。地方AMC可生二胎:每省最多设两家 松绑不良资产转让。 在德富资产执行合伙人吴舸看来,上市公司布局不良资产有其内在逻辑,“在A股市场上,有近千家上市公司处于主营业务亏损状态,它们急于寻找业务上的出路,而在当前可选项中,不良业务显然符合周期的大趋势,无论是配合讲故事还是基本面的实质,都是很好的选择。”  从过去数据来看,不良资料处置空间巨大。根据信达统计,2015年银行业出表的不良资产4300多亿,实际成交4000多亿。2016年上半年,信达、华融不良资产公开市场收购分别为800多亿和1700多亿,中泰证券预计2016年全年预计成交8000亿。“假设四大AMC市场份额合计80%,剩下20%由地方及民营AMC获得即1600亿元,假设地方AMC不良资产处置的内部收益率为15%,并假设不良资产平均处置周期为3年,保守估计地方AMC的年化收益将在80亿左右,市场空间巨大。 最新的数据显示,2016年上半年全国土地出让面积9.15万公顷,同比增长0.1%。土地出让合同价款1.32万亿元,同比增长24.8%。 ”摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊在接受上证报记者采访时说,长期来看,新兴产业特别是高端装备制造业相关投资的增加,可以降低固定资产投资中对基建和房地产投资的过度依赖。智能制造成创新驱动新引擎  关键词:新能源汽车、工业机器人、智能手机  上证报记者梳理地方数据发现,各省份工业经济中新的增长点不断涌现,高技术产业、装备制造业迅速发展,成为引领工业经济动能转换的优势产业。其中,智能制造成为创新驱动的新引擎。 11月9日,吉艾科技公告称,拟以自有资金设立资产管理子公司——吉艾科技资产管理公司(暂定),注册资本10亿元,公司持股比例100%,注册地为新疆,子公司将主要从事不良资产评估、管理、重整和处置业务。根据银监会《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》,将地方AMC每省一家的名额放宽至两家,牌照数量的增加也为各路资本带来更多的参与机会。 住建部9月6日发布了贯彻《法治政府建设实施纲要(2015~2020年)》的实施方案。其中,在有关房地产宏观调控的部分中也明确提到了坚持分类调控,因城施策。 宋延庆认为,如果不破除这些制度上的障碍,真正实现市场化运作,这些努力做大做强的地产央企未必能成功“上岸”。 但随着牌照的减少,各路资本对于剩余的地方AMC名额争夺更为激烈。有的上市公司更是转战不同地区拿牌照。去年下半年,海德股份公告称拟独资设立海德资产管理有限公司,注册地点为海南,今年又公告将设立地点变更为西藏自治区,10月11日,海德资产正式拿到银监会批复,成为西藏地方AMC.  海德股份最新公告称,公司三季度可供出售金融资产从4.5万增加至6832.5万,主要得益于开展不良资产业务导致,这突显了地方牌照的价值。 对于省级增设AMC,银监会要求考虑三大因素:一是当地不良贷款余额较高,不良贷款处置压力较大;二是不良资产增速较快,不良资产转让需求较高;三是已设立的地方资产管理公司正常经营并已积极发挥作用。 市场人士普遍认为,资金状况缓解,是开发商投资意愿增加的主要原因。 地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务  11月7日,银监会公布陕西、青海、黑龙江、浙江、上海5个地方资产管理公司的名单,其中浙江、上海两地批复的是第二家地方AMC,陕西、青海和黑龙江为首家批复。 盛来运表示,从累计角度来讲,今年以来连续6个月商品房库存在下降,累计减少3000万平方米左右。 按照宋延庆的观点,每一轮当房地产行业遭遇调控和市场下行,由于央企的抗风险能力要明显高于民企,民企的收缩幅度往往相对更大。 值得注意的是,广东前三季度经济总量达到5.7万亿,是目前全国经济体量最大的省份。“互联网+”催生新消费模式  关键词:网购、快递业、信息消费  今年以来,消费一直发挥着经济稳定器的作用。 9月13日,在国家统计局举行的新闻发布会上,有两个问题直接针对楼市数据。国家统计局新闻发言人盛来运说,房地产是很重要的产业,首先是对国民经济贡献率比较高,而且关联效应比较大,前端联系到像钢铁、水泥等原材料行业,后端联系到汽车、装潢甚至家电这些行业。 严跃进告诉《每日经济新闻》记者,因城施策的背景下,后续市场走势预计基本上和8月数据一样,曲线继续下行,但总体增幅还是属于高位的,到年底,全年销售面积同比增长20%以上是可以预期的。 盛来运表示,从累计角度来讲,今年以来连续6个月商品房库存在下降,累计减少3000万平方米左右。 在建国后到上世纪八十年代的一段相当长时间里,我国的建设用地使用大多是划拨+无偿的方式。 地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务。 再往后推十年,2015年全国土地出让收入已经高达为3.25万亿元,而2014年的记录则是4.29万亿元。 有业内人士向《华夏时报》记者表示,地方AMC本身就在处置地方不良资产上具有优势,且不说提高处置效率,光是市场参与主体的增加,就能对整个不良资产行业产生积极的影响。 地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务  11月7日,银监会公布陕西、青海、黑龙江、浙江、上海5个地方资产管理公司的名单,其中浙江、上海两地批复的是第二家地方AMC,陕西、青海和黑龙江为首家批复。 此外,在一些决策中,央企往往存在决策机制复杂、流程慢的问题,也容易使其失去一些市场机会。 地产投资增速8月终结三连跌 各地楼市将持续分化。 这些都表明,不良处置市场有巨大的潜力。在银监会下发的上述函中,在业界人士看来更具有影响力的是放开了对地方AMC收购的不良资产不得对外转让的限制。 地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务。 但随着牌照的减少,各路资本对于剩余的地方AMC名额争夺更为激烈。有的上市公司更是转战不同地区拿牌照。去年下半年,海德股份公告称拟独资设立海德资产管理有限公司,注册地点为海南,今年又公告将设立地点变更为西藏自治区,10月11日,海德资产正式拿到银监会批复,成为西藏地方AMC.  海德股份最新公告称,公司三季度可供出售金融资产从4.5万增加至6832.5万,主要得益于开展不良资产业务导致,这突显了地方牌照的价值。 如果按当时汇率换算,1995年的有偿出让收入大约在400亿元。两项数据虽然有所出入,但所差不多。1996年的情况与1995年类似。据《中国土地年鉴1997》第174业“1996年全国国有土地使用权有偿出让情况”,1996年全国有偿出让收入为290.4亿元人民币,以及7.06亿美元。 自上世纪90年代分税制改革后,地方财政收入的相对不足导致当地政府转向土地经营,以此弥补城市建设的支出,土地出让金收入基本划归地方政府,实践过程中逐渐演变成地方的第二财政。 银监会允许地方AMC以债务重组、对外转让等方式处置不良资产,对外转让的受让主体不受地域限制。“最关键一点,地方AMC获得与四大AMC同等待遇了,都可以直接转让不良资产,后续如果司法解释配套完全,那么地方资产管理公司就与四大站在同一标准线上。 在整体供大于求的“白银时代”,这种局面将更为明显。 这对市场将产生直接的影响,有一些措施已经在落地。苏州、南京、厦门8月均对楼市调控政策加码,同时位于全国房价涨幅第二梯队的武汉也加入调控收紧的城市行列。 但该书在第207年的“1995年国有土地使用权有偿出让分省情况”中显示的数据则是:有偿出让收入全国各省合计为332.86亿元人民币,以及另有6.61亿美元。 此前,有消息称,民生银行也有计划设立自己的AMC,同时市场亦有专家呼吁试点民营AMC,上述地方AMC人士表示,现在的趋势是越来越市场化,这些都有可能。 据中原地产统计,在今年以来拿地支出前15名的房企中,共有招商蛇口、华侨城、保利、金茂、华润、鲁能等6家央企,以及绿地、首开两家国企。 近日高调亮相的葛洲坝地产,就曾与融创、绿城,以及市场化程度较高的央企华润有过合作开发经验。 ”盛来运说。 11月9日,吉艾科技公告称,拟以自有资金设立资产管理子公司——吉艾科技资产管理公司(暂定),注册资本10亿元,公司持股比例100%,注册地为新疆,子公司将主要从事不良资产评估、管理、重整和处置业务。根据银监会《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》,将地方AMC每省一家的名额放宽至两家,牌照数量的增加也为各路资本带来更多的参与机会。 近日高调亮相的葛洲坝地产,就曾与融创、绿城,以及市场化程度较高的央企华润有过合作开发经验。 地方AMC两大新动态:多省注册资本增至百亿 谋划多家。马传茂/制表 彭春霞/制图。地方AMC可生二胎:每省最多设两家 松绑不良资产转让。 近年来的趋势在于,央企与民企之间的合作越来越频繁,这有助于地产央企从中获取市场化的运营经验,从而弥补短板。 11月9日,吉艾科技公告称,拟以自有资金设立资产管理子公司——吉艾科技资产管理公司(暂定),注册资本10亿元,公司持股比例100%,注册地为新疆,子公司将主要从事不良资产评估、管理、重整和处置业务。根据银监会《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》,将地方AMC每省一家的名额放宽至两家,牌照数量的增加也为各路资本带来更多的参与机会。 ”  8月数据的表现也能承载起盛来运的期望,整体表现向好,尤其是投资增速止住连续三个月的下滑趋势。严跃进说,过去几个月呈现下滑的态势,也引起了行业的担忧,认为地产投资强劲力度减弱。 ”  8月数据的表现也能承载起盛来运的期望,整体表现向好,尤其是投资增速止住连续三个月的下滑趋势。严跃进说,过去几个月呈现下滑的态势,也引起了行业的担忧,认为地产投资强劲力度减弱。 从全国数据来看,前三季度消费对经济增长的贡献率超过70%,是拉动经济增长的第一动力。前8月地产投资增速止跌  房地产在中国经济运行中的地位已不需赘述,关注度自然会更高。 “民间资本的多元,相信未来不良资产的处置形式将更为灵活,从地方AMC市场化着手,这一轮不良资产集中爆发期必定得到有效缓解。”  各路资本争夺牌照  在首批示范作用的引领下,民间资本的机遇猛增,这也激活了市场的鲶鱼效应,最近上市公司也加入到AMC行列中。 据此计算,全国每公顷土地的出让收入是1442万元左右,相比2005年的每公顷355.3万元,前者是后者的4倍。 自上世纪90年代分税制改革后,地方财政收入的相对不足导致当地政府转向土地经营,以此弥补城市建设的支出,土地出让金收入基本划归地方政府,实践过程中逐渐演变成地方的第二财政。 [银监会放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产]  《第一财经日报》记者从多家地方资产管理公司(下称“地方AMC”)获悉,银监会于近日下发了《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》,放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产。 “民间资本的多元,相信未来不良资产的处置形式将更为灵活,从地方AMC市场化着手,这一轮不良资产集中爆发期必定得到有效缓解。”  各路资本争夺牌照  在首批示范作用的引领下,民间资本的机遇猛增,这也激活了市场的鲶鱼效应,最近上市公司也加入到AMC行列中。 楼市分化调整将成主基调  投资有企稳态势,销售数据仍旧强劲,未来几个月的房地产市场却充满变数,而起始点是当下显著的分化局面。 前8月地产投资增速止跌  房地产在中国经济运行中的地位已不需赘述,关注度自然会更高。 地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务  11月7日,银监会公布陕西、青海、黑龙江、浙江、上海5个地方资产管理公司的名单,其中浙江、上海两地批复的是第二家地方AMC,陕西、青海和黑龙江为首家批复。 ”  目前,“互联网+不良资产”模式也开始被一些公司使用,互联网的一大特色就是信息搜集整合公布能力,在盘活民间资本上具有不可替代的作用。 9月13日公布的数据显示,1~8月份,全国房地产开发投资64387亿元,同比名义增长5.4%,增速比1~ 7月份提高0.1个百分点。 盛来运表示,从累计角度来讲,今年以来连续6个月商品房库存在下降,累计减少3000万平方米左右。 原动天CEO殷宾在接受《华夏时报》记者采访时说,互联网+不良资产处置模式打破地域时间壁垒,利用互联网技术智能催收管理,实现不良资产一站式的专业处置,并使债后的管理更加互联网化。 ”摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊在接受上证报记者采访时说,长期来看,新兴产业特别是高端装备制造业相关投资的增加,可以降低固定资产投资中对基建和房地产投资的过度依赖。智能制造成创新驱动新引擎  关键词:新能源汽车、工业机器人、智能手机  上证报记者梳理地方数据发现,各省份工业经济中新的增长点不断涌现,高技术产业、装备制造业迅速发展,成为引领工业经济动能转换的优势产业。其中,智能制造成为创新驱动的新引擎。 自上世纪90年代分税制改革后,地方财政收入的相对不足导致当地政府转向土地经营,以此弥补城市建设的支出,土地出让金收入基本划归地方政府,实践过程中逐渐演变成地方的第二财政。 地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务  11月7日,银监会公布陕西、青海、黑龙江、浙江、上海5个地方资产管理公司的名单,其中浙江、上海两地批复的是第二家地方AMC,陕西、青海和黑龙江为首家批复。 但随着牌照的减少,各路资本对于剩余的地方AMC名额争夺更为激烈。有的上市公司更是转战不同地区拿牌照。去年下半年,海德股份公告称拟独资设立海德资产管理有限公司,注册地点为海南,今年又公告将设立地点变更为西藏自治区,10月11日,海德资产正式拿到银监会批复,成为西藏地方AMC.  海德股份最新公告称,公司三季度可供出售金融资产从4.5万增加至6832.5万,主要得益于开展不良资产业务导致,这突显了地方牌照的价值。 此前省级人民政府只被允许设立一家地方AMC,上述政策放宽了限制,允许有意愿的省级人民政府增设一家,这意味着每个省可以设置两家地方AMC。 上海易居房地产研究院智库总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者,这背后和房企积极去库存后资金相对充裕有关系,一定程度上也体现出地产企业对于未来市场依然是比较认可。 如今,深圳那把负责一锤定音的锤子正安静地躺在国土资源部的办公楼里。当民众来参观时或许不会想到,这个锤子和它的后辈们已经给我国地方政府带来了高达近30亿万亿元的土地出让收入。不过,多项材料显示,2000年前地方政府的土地出让收入一直较为平稳,年度收入大多在400亿元至600亿元之间。《中国土地年鉴1996》第60页提及,1995年,全国通过出让方式提供用地43403公顷,出让金总额为420亿元(其中原划拨土地转让补交出让金24亿元)。 其未来的策略,也越来越倾向于独立操盘。从整个行业的角度来看,地产央企的崛起,可能会使行业格局进一步发生变化。 因此,未来几年,央企将迎来进一步做大的机会,房地产市场的格局也将继续发生变化。 据此计算,全国每公顷土地的出让收入是1442万元左右,相比2005年的每公顷355.3万元,前者是后者的4倍。 这些都表明,不良处置市场有巨大的潜力。在银监会下发的上述函中,在业界人士看来更具有影响力的是放开了对地方AMC收购的不良资产不得对外转让的限制。 从这个角度来讲,去库存成效是比较明显的。 2014年、2015年新组建的地方AMC中,民营企业开始登场。根据银监发[2013]45号,鼓励民间资本投资入股地方资产管理公司,从最早由民资控股的地方AMC安徽国厚开始,吉林、宁夏、江西等地AMC均有不少民资身影,这次批复的上海、黑龙江AMC也如此。黑龙江嘉实龙昇金融资产有限公司注册资本10亿元人民币,5位股东分别是中晟合银资产管理(北京)有限公司、嘉创投资管理有限公司、嘉实资本管理有限公司、深圳市尚瑞投资发展有限公司、黑龙江文化产业投资控股集团有限公司,这意味着公募基金子公司将首次切入不良资产处置领域。 还略少于1995年。 住建部9月6日发布了贯彻《法治政府建设实施纲要(2015~2020年)》的实施方案。其中,在有关房地产宏观调控的部分中也明确提到了坚持分类调控,因城施策。 而到了2005年,全国土地出让收入则上涨到5500亿元至5900亿元之间(不同机构的统计口径不同)。 在政策与经济环境双重作用下,地方AMC可谓如日中天。 本报记者了解到,继海德股份之后,上市公司吉艾科技11月9日也宣布进军不良资产处置行业。 国家统计局数据显示,1~8月份,房地产开发企业土地购置面积12922万平方米,同比下降8.5%,降幅比1~7月份扩大0.7个百分点。 按照宋延庆的观点,每一轮当房地产行业遭遇调控和市场下行,由于央企的抗风险能力要明显高于民企,民企的收缩幅度往往相对更大。 除万科、恒大、融创、碧桂园等少数外,民企阵营中已难有可堪媲美者。当前的主流观点认为,即使没有本轮房地产调控,按照周期理论,房地产市场也将在明后两年进入下行周期。 每日经济新闻记者 胡健  在未公布数据前,8月地产投资增速究竟如何,已经有很多人在关注。 “住房关系千家万户,关系民生生活质量各个方面。我们也很关注房地产市场的发展,既希望对经济能够发挥稳定的促进作用,又能够体现民生改善,让居民能够得到实惠。 此前省级人民政府只被允许设立一家地方AMC,上述政策放宽了限制,允许有意愿的省级人民政府增设一家,这意味着每个省可以设置两家地方AMC。 市场人士普遍认为,资金状况缓解,是开发商投资意愿增加的主要原因。 但随着牌照的减少,各路资本对于剩余的地方AMC名额争夺更为激烈。有的上市公司更是转战不同地区拿牌照。去年下半年,海德股份公告称拟独资设立海德资产管理有限公司,注册地点为海南,今年又公告将设立地点变更为西藏自治区,10月11日,海德资产正式拿到银监会批复,成为西藏地方AMC.  海德股份最新公告称,公司三季度可供出售金融资产从4.5万增加至6832.5万,主要得益于开展不良资产业务导致,这突显了地方牌照的价值。 此前,银监会发布《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产。在银监会松绑地方AMC之后,各路资本都在争抢进入,第二批省级AMC大部分被地方国资紧盯,大量民营资本也想进入参股,竞争激烈。 ”  目前,“互联网+不良资产”模式也开始被一些公司使用,互联网的一大特色就是信息搜集整合公布能力,在盘活民间资本上具有不可替代的作用。 每日经济新闻记者 胡健  在未公布数据前,8月地产投资增速究竟如何,已经有很多人在关注。 1987年12月1日,深圳进行了我国建国后的第一场土地拍卖会,为国有建设用地的有偿出让开了先河。随后的近30年中,土地有偿出让(也包括协议出让)成为我国土地使用过程中的主流方式,划拨用地的范围和规模逐渐减少,为土地资源实现了国有资产保值,另一方面逐渐采用价高者得的方式,使得地价节节上涨,地方政府随之收获了越来越多的真金白银。 住建部9月6日发布了贯彻《法治政府建设实施纲要(2015~2020年)》的实施方案。其中,在有关房地产宏观调控的部分中也明确提到了坚持分类调控,因城施策。 在整体供大于求的“白银时代”,这种局面将更为明显。 《每日经济新闻》记者注意到,今年以来,该数据始终保持在20%以上的增幅,8月末,商品房待售面积70870万平方米,比7月末减少512万平方米。“其中住宅减少得更多,住宅待售面积减少639万平方米。 在建国后到上世纪八十年代的一段相当长时间里,我国的建设用地使用大多是划拨+无偿的方式。 这其中,光大金瓯资产管理有限公司和上海睿银盛嘉资产管理有限公司皆为该省(市)范围内的第二家地方资产管理公司(AMC).  而陕西金融资产管理股份有限公司、华融昆仑青海资产管理股份有限公司以及光大金瓯资产管理有限公司此前已经成立,不过未得到银监会批文。黑龙江嘉实龙昇金融资产有限公司则是最新现身。 各地也给出了亮眼的数据:天津、北京、江西、山东等地新能源汽车产量成倍增长。其中,天津前三季度生产新能源汽车3.61万辆,增长44.5倍;河北前三季度工业机器人增加值增长1.3倍,江苏工业机器人、智能手机的产量增速均保持在50%以上。广东省统计局副局长王文森在解读该省经济数据时表示,前三季度新产业、新业态、新商业模式等“三新经济”在互联网浪潮下获得蓬勃发展,对经济增长的支撑作用日益突出。 这些都表明,不良处置市场有巨大的潜力。在银监会下发的上述函中,在业界人士看来更具有影响力的是放开了对地方AMC收购的不良资产不得对外转让的限制。 比如,重庆以10.7%的GDP增速继续保持全国第一,有超过四分之一的增长贡献率来自于战略新兴制造业。“中国经济新动能的确向好,整体增速明显高于传统行业,而且由于不存在产能过剩问题,企业投资热情较高。 “民间资本的多元,相信未来不良资产的处置形式将更为灵活,从地方AMC市场化着手,这一轮不良资产集中爆发期必定得到有效缓解。”  各路资本争夺牌照  在首批示范作用的引领下,民间资本的机遇猛增,这也激活了市场的鲶鱼效应,最近上市公司也加入到AMC行列中。 最新的数据显示,2016年上半年全国土地出让面积9.15万公顷,同比增长0.1%。土地出让合同价款1.32万亿元,同比增长24.8%。 ”一位地方AMC人士对《第一财经日报》记者表示。上述地方AMC人士称,以前地方AMC只能通过转让收益权这种方式回避监管。 “我个人判断,房地产市场分化调整的走势是今后一个时期的主基调,这就决定了房地产调控政策一定要因地制宜、因城施策,遵循房地产市场本身的客观规律。 地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务。 11月9日,吉艾科技公告称,拟以自有资金设立资产管理子公司——吉艾科技资产管理公司(暂定),注册资本10亿元,公司持股比例100%,注册地为新疆,子公司将主要从事不良资产评估、管理、重整和处置业务。根据银监会《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》,将地方AMC每省一家的名额放宽至两家,牌照数量的增加也为各路资本带来更多的参与机会。 盛来运表示,从累计角度来讲,今年以来连续6个月商品房库存在下降,累计减少3000万平方米左右。 银监会允许地方AMC以债务重组、对外转让等方式处置不良资产,对外转让的受让主体不受地域限制。“最关键一点,地方AMC获得与四大AMC同等待遇了,都可以直接转让不良资产,后续如果司法解释配套完全,那么地方资产管理公司就与四大站在同一标准线上。“我个人判断,房地产市场分化调整的走势是今后一个时期的主基调,这就决定了房地产调控政策一定要因地制宜、因城施策,遵循房地产市场本身的客观规律。 此前,有消息称,民生银行也有计划设立自己的AMC,同时市场亦有专家呼吁试点民营AMC,上述地方AMC人士表示,现在的趋势是越来越市场化,这些都有可能。 一般而言,下半年土地出让收入会是上半年的两倍,结合当前房地产市场态势,笔者预计,今年全国土地出让收入有望再度超过4万亿元。回头看看,这是一个怎样的土地时代啊。 以前是普增普涨,无论一二三线城市都在涨。 最新的数据显示,2016年上半年全国土地出让面积9.15万公顷,同比增长0.1%。土地出让合同价款1.32万亿元,同比增长24.8%。 新能源汽车、工业机器人、智能手机等成为各地经济三季报中普遍出现的关键词。 ”盛来运说。 这其中,光大金瓯资产管理有限公司和上海睿银盛嘉资产管理有限公司皆为该省(市)范围内的第二家地方资产管理公司(AMC).  而陕西金融资产管理股份有限公司、华融昆仑青海资产管理股份有限公司以及光大金瓯资产管理有限公司此前已经成立,不过未得到银监会批文。黑龙江嘉实龙昇金融资产有限公司则是最新现身。 这些都表明,不良处置市场有巨大的潜力。在银监会下发的上述函中,在业界人士看来更具有影响力的是放开了对地方AMC收购的不良资产不得对外转让的限制。 但随着牌照的减少,各路资本对于剩余的地方AMC名额争夺更为激烈。有的上市公司更是转战不同地区拿牌照。去年下半年,海德股份公告称拟独资设立海德资产管理有限公司,注册地点为海南,今年又公告将设立地点变更为西藏自治区,10月11日,海德资产正式拿到银监会批复,成为西藏地方AMC.  海德股份最新公告称,公司三季度可供出售金融资产从4.5万增加至6832.5万,主要得益于开展不良资产业务导致,这突显了地方牌照的价值。 据农业部农业政策研究中心研究员廖洪乐所著《中国农村土地制度六十年》第137页提及,2005年全国共有偿出让土地165584公顷,取得土地出让收入5883亿元,每公顷土地出让收入折合355.3万元。与1995年相比,国有建设用地出让金收入,每公顷土地出让金收入(即土地价格)分别增长了16.7倍,3.6倍。 新能源汽车、工业机器人、智能手机等成为各地经济三季报中普遍出现的关键词。 银监会数据显示,截至2016年二季度末,商业银行不良贷款余额1.44万亿元,较上季度末增加452亿元,商业银行不良贷款率1.75%。银监会主席尚福林近日在接受《学习时报》专访时表示,过去三年,商业银行用拨备核销以及其他手段处置了大约2万亿元不良贷款。 以前是普增普涨,无论一二三线城市都在涨。 盛来远也坦陈,房地产市场的分化确实比较明显,这是跟以前不一样的特点。 从数据图形来看,自今年1月开始,已经逼近零增长的地产投资累计增速数据开始发力,呈直线上升状,但4月数据冲高至7.2%后,便开始缓慢下滑,6、7两月的增速都未及3月的6.2%。 9月13日公布的数据显示,1~8月份,全国房地产开发投资64387亿元,同比名义增长5.4%,增速比1~ 7月份提高0.1个百分点。 住建部9月6日发布了贯彻《法治政府建设实施纲要(2015~2020年)》的实施方案。其中,在有关房地产宏观调控的部分中也明确提到了坚持分类调控,因城施策。 银监会数据显示,截至2016年二季度末,商业银行不良贷款余额1.44万亿元,较上季度末增加452亿元,商业银行不良贷款率1.75%。银监会主席尚福林近日在接受《学习时报》专访时表示,过去三年,商业银行用拨备核销以及其他手段处置了大约2万亿元不良贷款。 地方AMC两大新动态:多省注册资本增至百亿 谋划多家。马传茂/制表 彭春霞/制图。地方AMC可生二胎:每省最多设两家 松绑不良资产转让。 11月9日,吉艾科技公告称,拟以自有资金设立资产管理子公司——吉艾科技资产管理公司(暂定),注册资本10亿元,公司持股比例100%,注册地为新疆,子公司将主要从事不良资产评估、管理、重整和处置业务。根据银监会《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》,将地方AMC每省一家的名额放宽至两家,牌照数量的增加也为各路资本带来更多的参与机会。 但从1~8月份的数据看,此类指标开始企稳,大致停留在5%左右的水平,这样一个投资水平符合预期。 在整体供大于求的“白银时代”,这种局面将更为明显。 各地也给出了亮眼的数据:天津、北京、江西、山东等地新能源汽车产量成倍增长。其中,天津前三季度生产新能源汽车3.61万辆,增长44.5倍;河北前三季度工业机器人增加值增长1.3倍,江苏工业机器人、智能手机的产量增速均保持在50%以上。广东省统计局副局长王文森在解读该省经济数据时表示,前三季度新产业、新业态、新商业模式等“三新经济”在互联网浪潮下获得蓬勃发展,对经济增长的支撑作用日益突出。 他还分析说,9月是传统成交旺季,因此也成为近几年政策发布的窗口期,鉴于当前市场的不确定性,部分房企8月纷纷提前推进项目入市节奏,这也对成交起到主推作用。 地方AMC背景实力强大  根据银监会上述批文,陕西、青海、黑龙江、浙江、上海分别设立陕西金融资产管理股份有限公司、华融昆仑青海资产管理股份有限公司、黑龙江嘉实龙昇金融资产有限公司、光大金瓯资产管理有限公司和上海睿银盛嘉资产管理有限公司,参与本省(市)范围内不良资产批量转让工作。 据中原地产统计,在今年以来拿地支出前15名的房企中,共有招商蛇口、华侨城、保利、金茂、华润、鲁能等6家央企,以及绿地、首开两家国企。 9月13日,在国家统计局举行的新闻发布会上,有两个问题直接针对楼市数据。国家统计局新闻发言人盛来运说,房地产是很重要的产业,首先是对国民经济贡献率比较高,而且关联效应比较大,前端联系到像钢铁、水泥等原材料行业,后端联系到汽车、装潢甚至家电这些行业。 “民间资本的多元,相信未来不良资产的处置形式将更为灵活,从地方AMC市场化着手,这一轮不良资产集中爆发期必定得到有效缓解。”  各路资本争夺牌照  在首批示范作用的引领下,民间资本的机遇猛增,这也激活了市场的鲶鱼效应,最近上市公司也加入到AMC行列中。 盛来远也坦陈,房地产市场的分化确实比较明显,这是跟以前不一样的特点。 地方AMC作为地方金融业的延伸,具有“人缘”、“地缘”等特点。 比如,重庆以10.7%的GDP增速继续保持全国第一,有超过四分之一的增长贡献率来自于战略新兴制造业。“中国经济新动能的确向好,整体增速明显高于传统行业,而且由于不存在产能过剩问题,企业投资热情较高。 据农业部农业政策研究中心研究员廖洪乐所著《中国农村土地制度六十年》第137页提及,2005年全国共有偿出让土地165584公顷,取得土地出让收入5883亿元,每公顷土地出让收入折合355.3万元。与1995年相比,国有建设用地出让金收入,每公顷土地出让金收入(即土地价格)分别增长了16.7倍,3.6倍。 但这一波投资增速的“三连跌”在8月划上了休止符。 从几大地方资产管理公司来看,实力都较为强大,而且股东更多元。华融昆仑青海资产管理股份有限公司注册资本为10亿元人民币,由中国华融联合青海泉汪投资管理有限公司、格尔木投资控股有限公司发起设立。陕西金融资产管理股份有限公司直属陕西省人民政府,由陕西省国资委、延长石油、西安城投和陕国投等14家企业共同出资设立,注册资本45亿元人民币,是目前陕西唯一具有金融不良资产批量收购、处置业务资质的省级法人金融资产管理公司。 他还分析说,9月是传统成交旺季,因此也成为近几年政策发布的窗口期,鉴于当前市场的不确定性,部分房企8月纷纷提前推进项目入市节奏,这也对成交起到主推作用。今年以来,尤其最近两个月,一二线城市房价还是比较坚挺,但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定,库存相对比较大。 中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,今年8月的市场表现可谓淡季不淡,一二手房成交量均环比上升。其中新房市场结束了持续四个月的下滑之势,终于止跌回升;而二手房市场则持续第二个月成交量上升,且增幅进一步扩大。 每省地方AMC数量限制提高到两家,意味着未来将有更多的机构参与到不良处置市场当中。根据相关数据统计,目前已经设立的地方AMC达到28家。 最新的数据显示,2016年上半年全国土地出让面积9.15万公顷,同比增长0.1%。土地出让合同价款1.32万亿元,同比增长24.8%。 其中一大表现就是创新驱动加快推进,工业机器人等新产品增长加快。 此前,银监会发布《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产。在银监会松绑地方AMC之后,各路资本都在争抢进入,第二批省级AMC大部分被地方国资紧盯,大量民营资本也想进入参股,竞争激烈。 中泰证券分析师表示,在经济周期下行以及银行不良资产率和不良资产余额持续双升的大环境下,在国家提出主动降低企业杠杆率的大形势中,不良资产管理行业将迎来非常大的发展。地方三季报剧透经济新动能 智能制造成创新驱动新引擎。 而到了2005年,全国土地出让收入则上涨到5500亿元至5900亿元之间(不同机构的统计口径不同)。 地方AMC作为地方金融业的延伸,具有“人缘”、“地缘”等特点。 每省地方AMC数量限制提高到两家,意味着未来将有更多的机构参与到不良处置市场当中。根据相关数据统计,目前已经设立的地方AMC达到28家。 一旦决策者发生变更,对地产业务的支持经常会大打折扣。 地方AMC背景实力强大  根据银监会上述批文,陕西、青海、黑龙江、浙江、上海分别设立陕西金融资产管理股份有限公司、华融昆仑青海资产管理股份有限公司、黑龙江嘉实龙昇金融资产有限公司、光大金瓯资产管理有限公司和上海睿银盛嘉资产管理有限公司,参与本省(市)范围内不良资产批量转让工作。 中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,今年8月的市场表现可谓淡季不淡,一二手房成交量均环比上升。其中新房市场结束了持续四个月的下滑之势,终于止跌回升;而二手房市场则持续第二个月成交量上升,且增幅进一步扩大。 因此,未来几年,央企将迎来进一步做大的机会,房地产市场的格局也将继续发生变化。 地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务  11月7日,银监会公布陕西、青海、黑龙江、浙江、上海5个地方资产管理公司的名单,其中浙江、上海两地批复的是第二家地方AMC,陕西、青海和黑龙江为首家批复。 9月13日公布的数据显示,1~8月份,全国房地产开发投资64387亿元,同比名义增长5.4%,增速比1~ 7月份提高0.1个百分点。 从全国数据来看,前三季度消费对经济增长的贡献率超过70%,是拉动经济增长的第一动力。 近年来的趋势在于,央企与民企之间的合作越来越频繁,这有助于地产央企从中获取市场化的运营经验,从而弥补短板。 盛来运表示,从累计角度来讲,今年以来连续6个月商品房库存在下降,累计减少3000万平方米左右。 近年来的趋势在于,央企与民企之间的合作越来越频繁,这有助于地产央企从中获取市场化的运营经验,从而弥补短板。 但随着牌照的减少,各路资本对于剩余的地方AMC名额争夺更为激烈。有的上市公司更是转战不同地区拿牌照。去年下半年,海德股份公告称拟独资设立海德资产管理有限公司,注册地点为海南,今年又公告将设立地点变更为西藏自治区,10月11日,海德资产正式拿到银监会批复,成为西藏地方AMC.  海德股份最新公告称,公司三季度可供出售金融资产从4.5万增加至6832.5万,主要得益于开展不良资产业务导致,这突显了地方牌照的价值。 《每日经济新闻》记者注意到,今年以来,该数据始终保持在20%以上的增幅,8月末,商品房待售面积70870万平方米,比7月末减少512万平方米。“其中住宅减少得更多,住宅待售面积减少639万平方米。 这其中,光大金瓯资产管理有限公司和上海睿银盛嘉资产管理有限公司皆为该省(市)范围内的第二家地方资产管理公司(AMC).  而陕西金融资产管理股份有限公司、华融昆仑青海资产管理股份有限公司以及光大金瓯资产管理有限公司此前已经成立,不过未得到银监会批文。黑龙江嘉实龙昇金融资产有限公司则是最新现身。 ”  目前,“互联网+不良资产”模式也开始被一些公司使用,互联网的一大特色就是信息搜集整合公布能力,在盘活民间资本上具有不可替代的作用。 地方AMC两大新动态:多省注册资本增至百亿 谋划多家。马传茂/制表 彭春霞/制图。地方AMC可生二胎:每省最多设两家 松绑不良资产转让。 银监会允许地方AMC以债务重组、对外转让等方式处置不良资产,对外转让的受让主体不受地域限制。“最关键一点,地方AMC获得与四大AMC同等待遇了,都可以直接转让不良资产,后续如果司法解释配套完全,那么地方资产管理公司就与四大站在同一标准线上。 但随着牌照的减少,各路资本对于剩余的地方AMC名额争夺更为激烈。有的上市公司更是转战不同地区拿牌照。去年下半年,海德股份公告称拟独资设立海德资产管理有限公司,注册地点为海南,今年又公告将设立地点变更为西藏自治区,10月11日,海德资产正式拿到银监会批复,成为西藏地方AMC.  海德股份最新公告称,公司三季度可供出售金融资产从4.5万增加至6832.5万,主要得益于开展不良资产业务导致,这突显了地方牌照的价值。 9月13日,在国家统计局举行的新闻发布会上,有两个问题直接针对楼市数据。国家统计局新闻发言人盛来运说,房地产是很重要的产业,首先是对国民经济贡献率比较高,而且关联效应比较大,前端联系到像钢铁、水泥等原材料行业,后端联系到汽车、装潢甚至家电这些行业。 从全国数据来看,前三季度消费对经济增长的贡献率超过70%,是拉动经济增长的第一动力。 在建国后到上世纪八十年代的一段相当长时间里,我国的建设用地使用大多是划拨+无偿的方式。 地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务  11月7日,银监会公布陕西、青海、黑龙江、浙江、上海5个地方资产管理公司的名单,其中浙江、上海两地批复的是第二家地方AMC,陕西、青海和黑龙江为首家批复。 地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务  11月7日,银监会公布陕西、青海、黑龙江、浙江、上海5个地方资产管理公司的名单,其中浙江、上海两地批复的是第二家地方AMC,陕西、青海和黑龙江为首家批复。 按照笔者的计算,从1999年至2015年,这十七年是中国历史上土地资产化最为迅猛的年代,全国土地出让收入总额约27.29万亿元,年均1.6万亿元。 此前,银监会发布《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产。在银监会松绑地方AMC之后,各路资本都在争抢进入,第二批省级AMC大部分被地方国资紧盯,大量民营资本也想进入参股,竞争激烈。 地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务  11月7日,银监会公布陕西、青海、黑龙江、浙江、上海5个地方资产管理公司的名单,其中浙江、上海两地批复的是第二家地方AMC,陕西、青海和黑龙江为首家批复。 盛来远也坦陈,房地产市场的分化确实比较明显,这是跟以前不一样的特点。 中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,今年8月的市场表现可谓淡季不淡,一二手房成交量均环比上升。其中新房市场结束了持续四个月的下滑之势,终于止跌回升;而二手房市场则持续第二个月成交量上升,且增幅进一步扩大。 因此,未来几年,央企将迎来进一步做大的机会,房地产市场的格局也将继续发生变化。 从几大地方资产管理公司来看,实力都较为强大,而且股东更多元。华融昆仑青海资产管理股份有限公司注册资本为10亿元人民币,由中国华融联合青海泉汪投资管理有限公司、格尔木投资控股有限公司发起设立。陕西金融资产管理股份有限公司直属陕西省人民政府,由陕西省国资委、延长石油、西安城投和陕国投等14家企业共同出资设立,注册资本45亿元人民币,是目前陕西唯一具有金融不良资产批量收购、处置业务资质的省级法人金融资产管理公司。 “住房关系千家万户,关系民生生活质量各个方面。我们也很关注房地产市场的发展,既希望对经济能够发挥稳定的促进作用,又能够体现民生改善,让居民能够得到实惠。 ”  目前,“互联网+不良资产”模式也开始被一些公司使用,互联网的一大特色就是信息搜集整合公布能力,在盘活民间资本上具有不可替代的作用。 地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务。 地方AMC两大新动态:多省注册资本增至百亿 谋划多家。马传茂/制表 彭春霞/制图。地方AMC可生二胎:每省最多设两家 松绑不良资产转让。 据农业部农业政策研究中心研究员廖洪乐所著《中国农村土地制度六十年》第137页提及,2005年全国共有偿出让土地165584公顷,取得土地出让收入5883亿元,每公顷土地出让收入折合355.3万元。与1995年相比,国有建设用地出让金收入,每公顷土地出让金收入(即土地价格)分别增长了16.7倍,3.6倍。 如今,深圳那把负责一锤定音的锤子正安静地躺在国土资源部的办公楼里。当民众来参观时或许不会想到,这个锤子和它的后辈们已经给我国地方政府带来了高达近30亿万亿元的土地出让收入。不过,多项材料显示,2000年前地方政府的土地出让收入一直较为平稳,年度收入大多在400亿元至600亿元之间。《中国土地年鉴1996》第60页提及,1995年,全国通过出让方式提供用地43403公顷,出让金总额为420亿元(其中原划拨土地转让补交出让金24亿元)。 其未来的策略,也越来越倾向于独立操盘。从整个行业的角度来看,地产央企的崛起,可能会使行业格局进一步发生变化。 这对市场将产生直接的影响,有一些措施已经在落地。苏州、南京、厦门8月均对楼市调控政策加码,同时位于全国房价涨幅第二梯队的武汉也加入调控收紧的城市行列。 地方AMC作为地方金融业的延伸,具有“人缘”、“地缘”等特点。 据此计算,全国每公顷土地的出让收入是1442万元左右,相比2005年的每公顷355.3万元,前者是后者的4倍。 此前,有消息称,民生银行也有计划设立自己的AMC,同时市场亦有专家呼吁试点民营AMC,上述地方AMC人士表示,现在的趋势是越来越市场化,这些都有可能。 土地收入在地方政府财政中占了较大比例,一些城市甚至会超过50%,如果加上其他相关收入,这个比例可能会更高。 因此,未来几年,央企将迎来进一步做大的机会,房地产市场的格局也将继续发生变化。 “住房关系千家万户,关系民生生活质量各个方面。我们也很关注房地产市场的发展,既希望对经济能够发挥稳定的促进作用,又能够体现民生改善,让居民能够得到实惠。 地方三季报剧透经济新动能  23个省份GDP增速跑赢全国 战略新兴产业贡献突出  ⊙记者 梁敏 ○编辑 谷子  近期,地方省份相继公布了三季度经济数据。据上证报记者统计,目前已有25个省份公布了前三季度GDP数据,除了京、沪两地前三季度GDP增速与全国6.7%的速度持平外,其余23个省份GDP增速全部跑赢全国。从地方经济三季报中可以看出,以新产业、新产品、新模式为代表的新经济正在崛起,成为推动地方经济保持平稳增长的新动能。 新能源汽车、工业机器人、智能手机等成为各地经济三季报中普遍出现的关键词。 在德富资产执行合伙人吴舸看来,上市公司布局不良资产有其内在逻辑,“在A股市场上,有近千家上市公司处于主营业务亏损状态,它们急于寻找业务上的出路,而在当前可选项中,不良业务显然符合周期的大趋势,无论是配合讲故事还是基本面的实质,都是很好的选择。”  从过去数据来看,不良资料处置空间巨大。根据信达统计,2015年银行业出表的不良资产4300多亿,实际成交4000多亿。2016年上半年,信达、华融不良资产公开市场收购分别为800多亿和1700多亿,中泰证券预计2016年全年预计成交8000亿。“假设四大AMC市场份额合计80%,剩下20%由地方及民营AMC获得即1600亿元,假设地方AMC不良资产处置的内部收益率为15%,并假设不良资产平均处置周期为3年,保守估计地方AMC的年化收益将在80亿左右,市场空间巨大。 银监会数据显示,截至2016年二季度末,商业银行不良贷款余额1.44万亿元,较上季度末增加452亿元,商业银行不良贷款率1.75%。银监会主席尚福林近日在接受《学习时报》专访时表示,过去三年,商业银行用拨备核销以及其他手段处置了大约2万亿元不良贷款。 原动天CEO殷宾在接受《华夏时报》记者采访时说,互联网+不良资产处置模式打破地域时间壁垒,利用互联网技术智能催收管理,实现不良资产一站式的专业处置,并使债后的管理更加互联网化。 除万科、恒大、融创、碧桂园等少数外,民企阵营中已难有可堪媲美者。当前的主流观点认为,即使没有本轮房地产调控,按照周期理论,房地产市场也将在明后两年进入下行周期。 地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务。 盛来远也坦陈,房地产市场的分化确实比较明显,这是跟以前不一样的特点。 长此以往,很多地产央企的规划和执行都显得缺乏连续性。 但从1~8月份的数据看,此类指标开始企稳,大致停留在5%左右的水平,这样一个投资水平符合预期。 如果按当时汇率换算,1995年的有偿出让收入大约在400亿元。两项数据虽然有所出入,但所差不多。1996年的情况与1995年类似。据《中国土地年鉴1997》第174业“1996年全国国有土地使用权有偿出让情况”,1996年全国有偿出让收入为290.4亿元人民币,以及7.06亿美元。 据农业部农业政策研究中心研究员廖洪乐所著《中国农村土地制度六十年》第137页提及,2005年全国共有偿出让土地165584公顷,取得土地出让收入5883亿元,每公顷土地出让收入折合355.3万元。与1995年相比,国有建设用地出让金收入,每公顷土地出让金收入(即土地价格)分别增长了16.7倍,3.6倍。 这也显示,与传统行政划拨和协议出让方式相比,招标,拍卖和挂牌交易方式,更有利于土地市场价格的提升。 一旦决策者发生变更,对地产业务的支持经常会大打折扣。 “民间资本的多元,相信未来不良资产的处置形式将更为灵活,从地方AMC市场化着手,这一轮不良资产集中爆发期必定得到有效缓解。”  各路资本争夺牌照  在首批示范作用的引领下,民间资本的机遇猛增,这也激活了市场的鲶鱼效应,最近上市公司也加入到AMC行列中。 宋延庆认为,如果不破除这些制度上的障碍,真正实现市场化运作,这些努力做大做强的地产央企未必能成功“上岸”。 最新的数据显示,2016年上半年全国土地出让面积9.15万公顷,同比增长0.1%。土地出让合同价款1.32万亿元,同比增长24.8%。 因此,未来几年,央企将迎来进一步做大的机会,房地产市场的格局也将继续发生变化。 除万科、恒大、融创、碧桂园等少数外,民企阵营中已难有可堪媲美者。当前的主流观点认为,即使没有本轮房地产调控,按照周期理论,房地产市场也将在明后两年进入下行周期。 银监会数据显示,截至2016年二季度末,商业银行不良贷款余额1.44万亿元,较上季度末增加452亿元,商业银行不良贷款率1.75%。银监会主席尚福林近日在接受《学习时报》专访时表示,过去三年,商业银行用拨备核销以及其他手段处置了大约2万亿元不良贷款。 2014年、2015年新组建的地方AMC中,民营企业开始登场。根据银监发[2013]45号,鼓励民间资本投资入股地方资产管理公司,从最早由民资控股的地方AMC安徽国厚开始,吉林、宁夏、江西等地AMC均有不少民资身影,这次批复的上海、黑龙江AMC也如此。黑龙江嘉实龙昇金融资产有限公司注册资本10亿元人民币,5位股东分别是中晟合银资产管理(北京)有限公司、嘉创投资管理有限公司、嘉实资本管理有限公司、深圳市尚瑞投资发展有限公司、黑龙江文化产业投资控股集团有限公司,这意味着公募基金子公司将首次切入不良资产处置领域。 原动天CEO殷宾在接受《华夏时报》记者采访时说,互联网+不良资产处置模式打破地域时间壁垒,利用互联网技术智能催收管理,实现不良资产一站式的专业处置,并使债后的管理更加互联网化。 最新的数据显示,2016年上半年全国土地出让面积9.15万公顷,同比增长0.1%。土地出让合同价款1.32万亿元,同比增长24.8%。 此外,在一些决策中,央企往往存在决策机制复杂、流程慢的问题,也容易使其失去一些市场机会。 “我个人判断,房地产市场分化调整的走势是今后一个时期的主基调,这就决定了房地产调控政策一定要因地制宜、因城施策,遵循房地产市场本身的客观规律。 其中一大表现就是创新驱动加快推进,工业机器人等新产品增长加快。 “我个人判断,房地产市场分化调整的走势是今后一个时期的主基调,这就决定了房地产调控政策一定要因地制宜、因城施策,遵循房地产市场本身的客观规律。 除万科、恒大、融创、碧桂园等少数外,民企阵营中已难有可堪媲美者。当前的主流观点认为,即使没有本轮房地产调控,按照周期理论,房地产市场也将在明后两年进入下行周期。 如今,深圳那把负责一锤定音的锤子正安静地躺在国土资源部的办公楼里。当民众来参观时或许不会想到,这个锤子和它的后辈们已经给我国地方政府带来了高达近30亿万亿元的土地出让收入。不过,多项材料显示,2000年前地方政府的土地出让收入一直较为平稳,年度收入大多在400亿元至600亿元之间。《中国土地年鉴1996》第60页提及,1995年,全国通过出让方式提供用地43403公顷,出让金总额为420亿元(其中原划拨土地转让补交出让金24亿元)。 近年来的趋势在于,央企与民企之间的合作越来越频繁,这有助于地产央企从中获取市场化的运营经验,从而弥补短板。 数据显示,1~8月份,商品房销售面积87451万平方米,同比增长25.5%。 银监会数据显示,截至2016年二季度末,商业银行不良贷款余额1.44万亿元,较上季度末增加452亿元,商业银行不良贷款率1.75%。银监会主席尚福林近日在接受《学习时报》专访时表示,过去三年,商业银行用拨备核销以及其他手段处置了大约2万亿元不良贷款。 住建部9月6日发布了贯彻《法治政府建设实施纲要(2015~2020年)》的实施方案。其中,在有关房地产宏观调控的部分中也明确提到了坚持分类调控,因城施策。 盛来远也坦陈,房地产市场的分化确实比较明显,这是跟以前不一样的特点。 但从1~8月份的数据看,此类指标开始企稳,大致停留在5%左右的水平,这样一个投资水平符合预期。 9月13日,在国家统计局举行的新闻发布会上,有两个问题直接针对楼市数据。国家统计局新闻发言人盛来运说,房地产是很重要的产业,首先是对国民经济贡献率比较高,而且关联效应比较大,前端联系到像钢铁、水泥等原材料行业,后端联系到汽车、装潢甚至家电这些行业。 银监会还要求,省级人民政府增设地方AMC应该考虑三大因素:一是当地不良贷款余额较高,不良贷款处置压力较大;二是不良资产增速较快,不良资产转让需求较高;三是已设立的地方资产管理公司正常经营并已积极发挥作用。 前8月地产投资增速止跌  房地产在中国经济运行中的地位已不需赘述,关注度自然会更高。 在整体供大于求的“白银时代”,这种局面将更为明显。 近日高调亮相的葛洲坝地产,就曾与融创、绿城,以及市场化程度较高的央企华润有过合作开发经验。 中泰证券分析师表示,在经济周期下行以及银行不良资产率和不良资产余额持续双升的大环境下,在国家提出主动降低企业杠杆率的大形势中,不良资产管理行业将迎来非常大的发展。地方三季报剧透经济新动能 智能制造成创新驱动新引擎。 以前是普增普涨,无论一二三线城市都在涨。 《每日经济新闻》记者注意到,今年以来,该数据始终保持在20%以上的增幅,8月末,商品房待售面积70870万平方米,比7月末减少512万平方米。“其中住宅减少得更多,住宅待售面积减少639万平方米。 因此,未来几年,央企将迎来进一步做大的机会,房地产市场的格局也将继续发生变化。 如今,深圳那把负责一锤定音的锤子正安静地躺在国土资源部的办公楼里。当民众来参观时或许不会想到,这个锤子和它的后辈们已经给我国地方政府带来了高达近30亿万亿元的土地出让收入。不过,多项材料显示,2000年前地方政府的土地出让收入一直较为平稳,年度收入大多在400亿元至600亿元之间。《中国土地年鉴1996》第60页提及,1995年,全国通过出让方式提供用地43403公顷,出让金总额为420亿元(其中原划拨土地转让补交出让金24亿元)。 严跃进告诉《每日经济新闻》记者,因城施策的背景下,后续市场走势预计基本上和8月数据一样,曲线继续下行,但总体增幅还是属于高位的,到年底,全年销售面积同比增长20%以上是可以预期的。 长此以往,很多地产央企的规划和执行都显得缺乏连续性。 另有未经笔者证实的资料显示,1998年全国土地出让收入为507.7亿元,1999年全国土地出让收入约514亿元,2000年的数据是595亿元。 在德富资产执行合伙人吴舸看来,上市公司布局不良资产有其内在逻辑,“在A股市场上,有近千家上市公司处于主营业务亏损状态,它们急于寻找业务上的出路,而在当前可选项中,不良业务显然符合周期的大趋势,无论是配合讲故事还是基本面的实质,都是很好的选择。”  从过去数据来看,不良资料处置空间巨大。根据信达统计,2015年银行业出表的不良资产4300多亿,实际成交4000多亿。2016年上半年,信达、华融不良资产公开市场收购分别为800多亿和1700多亿,中泰证券预计2016年全年预计成交8000亿。“假设四大AMC市场份额合计80%,剩下20%由地方及民营AMC获得即1600亿元,假设地方AMC不良资产处置的内部收益率为15%,并假设不良资产平均处置周期为3年,保守估计地方AMC的年化收益将在80亿左右,市场空间巨大。 此次松绑也会影响最终端,比如民间投资人以往出于业务考虑,只会找四大做通道摘包,现在就有更多的选择。 [银监会放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产]  《第一财经日报》记者从多家地方资产管理公司(下称“地方AMC”)获悉,银监会于近日下发了《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》,放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产。 11月9日,吉艾科技公告称,拟以自有资金设立资产管理子公司——吉艾科技资产管理公司(暂定),注册资本10亿元,公司持股比例100%,注册地为新疆,子公司将主要从事不良资产评估、管理、重整和处置业务。根据银监会《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》,将地方AMC每省一家的名额放宽至两家,牌照数量的增加也为各路资本带来更多的参与机会。 但从1~8月份的数据看,此类指标开始企稳,大致停留在5%左右的水平,这样一个投资水平符合预期。 2014年、2015年新组建的地方AMC中,民营企业开始登场。根据银监发[2013]45号,鼓励民间资本投资入股地方资产管理公司,从最早由民资控股的地方AMC安徽国厚开始,吉林、宁夏、江西等地AMC均有不少民资身影,这次批复的上海、黑龙江AMC也如此。黑龙江嘉实龙昇金融资产有限公司注册资本10亿元人民币,5位股东分别是中晟合银资产管理(北京)有限公司、嘉创投资管理有限公司、嘉实资本管理有限公司、深圳市尚瑞投资发展有限公司、黑龙江文化产业投资控股集团有限公司,这意味着公募基金子公司将首次切入不良资产处置领域。 另有未经笔者证实的资料显示,1998年全国土地出让收入为507.7亿元,1999年全国土地出让收入约514亿元,2000年的数据是595亿元。 长江证券选取140家上市房企的研究数据显示,上半年销售商品与提供劳务收到的现金达6674.55亿元,同比增长56.47%;预收账款1.08万亿元,同比增长33.54%。国泰君安研报还分析说,8月单月投资增速达到6.2%,去年8月开始投资增速持续为负,在去年低基数的情形下,预计今年后半年投资增速将保持较高的水平。商品房库存连续降6个月  与投资数据相比,楼市销售端尽管增速小幅回落,但仍旧保持较为强劲的态势。 如果按当时汇率换算,1995年的有偿出让收入大约在400亿元。两项数据虽然有所出入,但所差不多。1996年的情况与1995年类似。据《中国土地年鉴1997》第174业“1996年全国国有土地使用权有偿出让情况”,1996年全国有偿出让收入为290.4亿元人民币,以及7.06亿美元。 楼市分化调整将成主基调  投资有企稳态势,销售数据仍旧强劲,未来几个月的房地产市场却充满变数,而起始点是当下显著的分化局面。 一旦决策者发生变更,对地产业务的支持经常会大打折扣。 再往后推十年,2015年全国土地出让收入已经高达为3.25万亿元,而2014年的记录则是4.29万亿元。 如果按当时汇率换算,1995年的有偿出让收入大约在400亿元。两项数据虽然有所出入,但所差不多。1996年的情况与1995年类似。据《中国土地年鉴1997》第174业“1996年全国国有土地使用权有偿出让情况”,1996年全国有偿出让收入为290.4亿元人民币,以及7.06亿美元。比如,重庆以10.7%的GDP增速继续保持全国第一,有超过四分之一的增长贡献率来自于战略新兴制造业。“中国经济新动能的确向好,整体增速明显高于传统行业,而且由于不存在产能过剩问题,企业投资热情较高。 市场人士普遍认为,资金状况缓解,是开发商投资意愿增加的主要原因。 据中原地产统计,在今年以来拿地支出前15名的房企中,共有招商蛇口、华侨城、保利、金茂、华润、鲁能等6家央企,以及绿地、首开两家国企。 此前省级人民政府只被允许设立一家地方AMC,上述政策放宽了限制,允许有意愿的省级人民政府增设一家,这意味着每个省可以设置两家地方AMC。 还略少于1995年。 按照笔者的计算,从1999年至2015年,这十七年是中国历史上土地资产化最为迅猛的年代,全国土地出让收入总额约27.29万亿元,年均1.6万亿元。 此前省级人民政府只被允许设立一家地方AMC,上述政策放宽了限制,允许有意愿的省级人民政府增设一家,这意味着每个省可以设置两家地方AMC。 中泰证券分析师表示,在经济周期下行以及银行不良资产率和不良资产余额持续双升的大环境下,在国家提出主动降低企业杠杆率的大形势中,不良资产管理行业将迎来非常大的发展。地方三季报剧透经济新动能 智能制造成创新驱动新引擎。 以前是普增普涨,无论一二三线城市都在涨。 从数据图形来看,自今年1月开始,已经逼近零增长的地产投资累计增速数据开始发力,呈直线上升状,但4月数据冲高至7.2%后,便开始缓慢下滑,6、7两月的增速都未及3月的6.2%。 对于省级增设AMC,银监会要求考虑三大因素:一是当地不良贷款余额较高,不良贷款处置压力较大;二是不良资产增速较快,不良资产转让需求较高;三是已设立的地方资产管理公司正常经营并已积极发挥作用。 在建国后到上世纪八十年代的一段相当长时间里,我国的建设用地使用大多是划拨+无偿的方式。 “住房关系千家万户,关系民生生活质量各个方面。我们也很关注房地产市场的发展,既希望对经济能够发挥稳定的促进作用,又能够体现民生改善,让居民能够得到实惠。 地产投资增速8月终结三连跌 各地楼市将持续分化。 据农业部农业政策研究中心研究员廖洪乐所著《中国农村土地制度六十年》第137页提及,2005年全国共有偿出让土地165584公顷,取得土地出让收入5883亿元,每公顷土地出让收入折合355.3万元。与1995年相比,国有建设用地出让金收入,每公顷土地出让金收入(即土地价格)分别增长了16.7倍,3.6倍。 按照宋延庆的观点,每一轮当房地产行业遭遇调控和市场下行,由于央企的抗风险能力要明显高于民企,民企的收缩幅度往往相对更大。 而到了2005年,全国土地出让收入则上涨到5500亿元至5900亿元之间(不同机构的统计口径不同)。 如今,深圳那把负责一锤定音的锤子正安静地躺在国土资源部的办公楼里。当民众来参观时或许不会想到,这个锤子和它的后辈们已经给我国地方政府带来了高达近30亿万亿元的土地出让收入。不过,多项材料显示,2000年前地方政府的土地出让收入一直较为平稳,年度收入大多在400亿元至600亿元之间。《中国土地年鉴1996》第60页提及,1995年,全国通过出让方式提供用地43403公顷,出让金总额为420亿元(其中原划拨土地转让补交出让金24亿元)。 盛来远也坦陈,房地产市场的分化确实比较明显,这是跟以前不一样的特点。 从这个角度来讲,去库存成效是比较明显的。 比如,重庆以10.7%的GDP增速继续保持全国第一,有超过四分之一的增长贡献率来自于战略新兴制造业。“中国经济新动能的确向好,整体增速明显高于传统行业,而且由于不存在产能过剩问题,企业投资热情较高。 《每日经济新闻》记者注意到,今年以来,该数据始终保持在20%以上的增幅,8月末,商品房待售面积70870万平方米,比7月末减少512万平方米。“其中住宅减少得更多,住宅待售面积减少639万平方米。 据中原地产统计,在今年以来拿地支出前15名的房企中,共有招商蛇口、华侨城、保利、金茂、华润、鲁能等6家央企,以及绿地、首开两家国企。 在整体供大于求的“白银时代”,这种局面将更为明显。 此前省级人民政府只被允许设立一家地方AMC,上述政策放宽了限制,允许有意愿的省级人民政府增设一家,这意味着每个省可以设置两家地方AMC。 张大伟说,近期出台楼市收紧政策的四个城市中,厦门、南京成交量出现回落,尤其厦门降幅超过四成。与此同时,今年8月,部分城市对于土地资产泡沫的问题也进行针对性打击,一定程度上使得土地交易规模下滑。 按照笔者的计算,从1999年至2015年,这十七年是中国历史上土地资产化最为迅猛的年代,全国土地出让收入总额约27.29万亿元,年均1.6万亿元。 从这个角度来讲,去库存成效是比较明显的。 中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,今年8月的市场表现可谓淡季不淡,一二手房成交量均环比上升。其中新房市场结束了持续四个月的下滑之势,终于止跌回升;而二手房市场则持续第二个月成交量上升,且增幅进一步扩大。 在德富资产执行合伙人吴舸看来,上市公司布局不良资产有其内在逻辑,“在A股市场上,有近千家上市公司处于主营业务亏损状态,它们急于寻找业务上的出路,而在当前可选项中,不良业务显然符合周期的大趋势,无论是配合讲故事还是基本面的实质,都是很好的选择。”  从过去数据来看,不良资料处置空间巨大。根据信达统计,2015年银行业出表的不良资产4300多亿,实际成交4000多亿。2016年上半年,信达、华融不良资产公开市场收购分别为800多亿和1700多亿,中泰证券预计2016年全年预计成交8000亿。“假设四大AMC市场份额合计80%,剩下20%由地方及民营AMC获得即1600亿元,假设地方AMC不良资产处置的内部收益率为15%,并假设不良资产平均处置周期为3年,保守估计地方AMC的年化收益将在80亿左右,市场空间巨大。 但该书在第207年的“1995年国有土地使用权有偿出让分省情况”中显示的数据则是:有偿出让收入全国各省合计为332.86亿元人民币,以及另有6.61亿美元。 据农业部农业政策研究中心研究员廖洪乐所著《中国农村土地制度六十年》第137页提及,2005年全国共有偿出让土地165584公顷,取得土地出让收入5883亿元,每公顷土地出让收入折合355.3万元。与1995年相比,国有建设用地出让金收入,每公顷土地出让金收入(即土地价格)分别增长了16.7倍,3.6倍。 再往后推十年,2015年全国土地出让收入已经高达为3.25万亿元,而2014年的记录则是4.29万亿元。 一旦决策者发生变更,对地产业务的支持经常会大打折扣。 从这个角度来讲,去库存成效是比较明显的。 9月13日公布的数据显示,1~8月份,全国房地产开发投资64387亿元,同比名义增长5.4%,增速比1~ 7月份提高0.1个百分点。 从这个角度来讲,去库存成效是比较明显的。 此次松绑也会影响最终端,比如民间投资人以往出于业务考虑,只会找四大做通道摘包,现在就有更多的选择。 此前,银监会发布《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产。在银监会松绑地方AMC之后,各路资本都在争抢进入,第二批省级AMC大部分被地方国资紧盯,大量民营资本也想进入参股,竞争激烈。 地产投资增速8月终结三连跌 各地楼市将持续分化。 从几大地方资产管理公司来看,实力都较为强大,而且股东更多元。华融昆仑青海资产管理股份有限公司注册资本为10亿元人民币,由中国华融联合青海泉汪投资管理有限公司、格尔木投资控股有限公司发起设立。陕西金融资产管理股份有限公司直属陕西省人民政府,由陕西省国资委、延长石油、西安城投和陕国投等14家企业共同出资设立,注册资本45亿元人民币,是目前陕西唯一具有金融不良资产批量收购、处置业务资质的省级法人金融资产管理公司。 据农业部农业政策研究中心研究员廖洪乐所著《中国农村土地制度六十年》第137页提及,2005年全国共有偿出让土地165584公顷,取得土地出让收入5883亿元,每公顷土地出让收入折合355.3万元。与1995年相比,国有建设用地出让金收入,每公顷土地出让金收入(即土地价格)分别增长了16.7倍,3.6倍。 因此,未来几年,央企将迎来进一步做大的机会,房地产市场的格局也将继续发生变化。 每省地方AMC数量限制提高到两家,意味着未来将有更多的机构参与到不良处置市场当中。根据相关数据统计,目前已经设立的地方AMC达到28家。 张大伟说,近期出台楼市收紧政策的四个城市中,厦门、南京成交量出现回落,尤其厦门降幅超过四成。与此同时,今年8月,部分城市对于土地资产泡沫的问题也进行针对性打击,一定程度上使得土地交易规模下滑。 其中一大表现就是创新驱动加快推进,工业机器人等新产品增长加快。 1987年12月1日,深圳进行了我国建国后的第一场土地拍卖会,为国有建设用地的有偿出让开了先河。随后的近30年中,土地有偿出让(也包括协议出让)成为我国土地使用过程中的主流方式,划拨用地的范围和规模逐渐减少,为土地资源实现了国有资产保值,另一方面逐渐采用价高者得的方式,使得地价节节上涨,地方政府随之收获了越来越多的真金白银。 地方AMC作为地方金融业的延伸,具有“人缘”、“地缘”等特点。 据此计算,全国每公顷土地的出让收入是1442万元左右,相比2005年的每公顷355.3万元,前者是后者的4倍。 有业内人士向《华夏时报》记者表示,地方AMC本身就在处置地方不良资产上具有优势,且不说提高处置效率,光是市场参与主体的增加,就能对整个不良资产行业产生积极的影响。 按照宋延庆的观点,每一轮当房地产行业遭遇调控和市场下行,由于央企的抗风险能力要明显高于民企,民企的收缩幅度往往相对更大。 这些都表明,不良处置市场有巨大的潜力。在银监会下发的上述函中,在业界人士看来更具有影响力的是放开了对地方AMC收购的不良资产不得对外转让的限制。 长此以往,很多地产央企的规划和执行都显得缺乏连续性。 另有未经笔者证实的资料显示,1998年全国土地出让收入为507.7亿元,1999年全国土地出让收入约514亿元,2000年的数据是595亿元。 在德富资产执行合伙人吴舸看来,上市公司布局不良资产有其内在逻辑,“在A股市场上,有近千家上市公司处于主营业务亏损状态,它们急于寻找业务上的出路,而在当前可选项中,不良业务显然符合周期的大趋势,无论是配合讲故事还是基本面的实质,都是很好的选择。”  从过去数据来看,不良资料处置空间巨大。根据信达统计,2015年银行业出表的不良资产4300多亿,实际成交4000多亿。2016年上半年,信达、华融不良资产公开市场收购分别为800多亿和1700多亿,中泰证券预计2016年全年预计成交8000亿。“假设四大AMC市场份额合计80%,剩下20%由地方及民营AMC获得即1600亿元,假设地方AMC不良资产处置的内部收益率为15%,并假设不良资产平均处置周期为3年,保守估计地方AMC的年化收益将在80亿左右,市场空间巨大。 地方20年卖地史:收入从4百亿飙升到4万亿。1995年全国土地出让收入是420亿元,2014年土地出让收入达到创历史纪录的4.29万亿元。如果将地方政府看过一个企业,那么这个企业的经营能力看起来相当强悍。中国的土地并非一直这么值钱。 据农业部农业政策研究中心研究员廖洪乐所著《中国农村土地制度六十年》第137页提及,2005年全国共有偿出让土地165584公顷,取得土地出让收入5883亿元,每公顷土地出让收入折合355.3万元。与1995年相比,国有建设用地出让金收入,每公顷土地出让金收入(即土地价格)分别增长了16.7倍,3.6倍。 各地也给出了亮眼的数据:天津、北京、江西、山东等地新能源汽车产量成倍增长。其中,天津前三季度生产新能源汽车3.61万辆,增长44.5倍;河北前三季度工业机器人增加值增长1.3倍,江苏工业机器人、智能手机的产量增速均保持在50%以上。广东省统计局副局长王文森在解读该省经济数据时表示,前三季度新产业、新业态、新商业模式等“三新经济”在互联网浪潮下获得蓬勃发展,对经济增长的支撑作用日益突出。 这也显示,与传统行政划拨和协议出让方式相比,招标,拍卖和挂牌交易方式,更有利于土地市场价格的提升。这些都表明,不良处置市场有巨大的潜力。在银监会下发的上述函中,在业界人士看来更具有影响力的是放开了对地方AMC收购的不良资产不得对外转让的限制。 “我个人判断,房地产市场分化调整的走势是今后一个时期的主基调,这就决定了房地产调控政策一定要因地制宜、因城施策,遵循房地产市场本身的客观规律。 地方AMC背景实力强大  根据银监会上述批文,陕西、青海、黑龙江、浙江、上海分别设立陕西金融资产管理股份有限公司、华融昆仑青海资产管理股份有限公司、黑龙江嘉实龙昇金融资产有限公司、光大金瓯资产管理有限公司和上海睿银盛嘉资产管理有限公司,参与本省(市)范围内不良资产批量转让工作。 每日经济新闻记者 胡健  在未公布数据前,8月地产投资增速究竟如何,已经有很多人在关注。 如今,深圳那把负责一锤定音的锤子正安静地躺在国土资源部的办公楼里。当民众来参观时或许不会想到,这个锤子和它的后辈们已经给我国地方政府带来了高达近30亿万亿元的土地出让收入。不过,多项材料显示,2000年前地方政府的土地出让收入一直较为平稳,年度收入大多在400亿元至600亿元之间。《中国土地年鉴1996》第60页提及,1995年,全国通过出让方式提供用地43403公顷,出让金总额为420亿元(其中原划拨土地转让补交出让金24亿元)。 除万科、恒大、融创、碧桂园等少数外,民企阵营中已难有可堪媲美者。当前的主流观点认为,即使没有本轮房地产调控,按照周期理论,房地产市场也将在明后两年进入下行周期。 地产投资增速8月终结三连跌 各地楼市将持续分化。 但从1~8月份的数据看,此类指标开始企稳,大致停留在5%左右的水平,这样一个投资水平符合预期。 此前省级人民政府只被允许设立一家地方AMC,上述政策放宽了限制,允许有意愿的省级人民政府增设一家,这意味着每个省可以设置两家地方AMC。 每省地方AMC数量限制提高到两家,意味着未来将有更多的机构参与到不良处置市场当中。根据相关数据统计,目前已经设立的地方AMC达到28家。 11月9日,吉艾科技公告称,拟以自有资金设立资产管理子公司——吉艾科技资产管理公司(暂定),注册资本10亿元,公司持股比例100%,注册地为新疆,子公司将主要从事不良资产评估、管理、重整和处置业务。根据银监会《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》,将地方AMC每省一家的名额放宽至两家,牌照数量的增加也为各路资本带来更多的参与机会。 住建部9月6日发布了贯彻《法治政府建设实施纲要(2015~2020年)》的实施方案。其中,在有关房地产宏观调控的部分中也明确提到了坚持分类调控,因城施策。 每日经济新闻记者 胡健  在未公布数据前,8月地产投资增速究竟如何,已经有很多人在关注。 比如,重庆以10.7%的GDP增速继续保持全国第一,有超过四分之一的增长贡献率来自于战略新兴制造业。“中国经济新动能的确向好,整体增速明显高于传统行业,而且由于不存在产能过剩问题,企业投资热情较高。 再往后推十年,2015年全国土地出让收入已经高达为3.25万亿元,而2014年的记录则是4.29万亿元。 盛来远也坦陈,房地产市场的分化确实比较明显,这是跟以前不一样的特点。 地方AMC作为地方金融业的延伸,具有“人缘”、“地缘”等特点。 如今,深圳那把负责一锤定音的锤子正安静地躺在国土资源部的办公楼里。当民众来参观时或许不会想到,这个锤子和它的后辈们已经给我国地方政府带来了高达近30亿万亿元的土地出让收入。不过,多项材料显示,2000年前地方政府的土地出让收入一直较为平稳,年度收入大多在400亿元至600亿元之间。《中国土地年鉴1996》第60页提及,1995年,全国通过出让方式提供用地43403公顷,出让金总额为420亿元(其中原划拨土地转让补交出让金24亿元)。 盛来运表示,从累计角度来讲,今年以来连续6个月商品房库存在下降,累计减少3000万平方米左右。 中泰证券分析师表示,在经济周期下行以及银行不良资产率和不良资产余额持续双升的大环境下,在国家提出主动降低企业杠杆率的大形势中,不良资产管理行业将迎来非常大的发展。地方三季报剧透经济新动能 智能制造成创新驱动新引擎。 据农业部农业政策研究中心研究员廖洪乐所著《中国农村土地制度六十年》第137页提及,2005年全国共有偿出让土地165584公顷,取得土地出让收入5883亿元,每公顷土地出让收入折合355.3万元。与1995年相比,国有建设用地出让金收入,每公顷土地出让金收入(即土地价格)分别增长了16.7倍,3.6倍。 [银监会放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产]  《第一财经日报》记者从多家地方资产管理公司(下称“地方AMC”)获悉,银监会于近日下发了《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》,放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产。 最新的数据显示,2016年上半年全国土地出让面积9.15万公顷,同比增长0.1%。土地出让合同价款1.32万亿元,同比增长24.8%。 其中一大表现就是创新驱动加快推进,工业机器人等新产品增长加快。 严跃进告诉《每日经济新闻》记者,因城施策的背景下,后续市场走势预计基本上和8月数据一样,曲线继续下行,但总体增幅还是属于高位的,到年底,全年销售面积同比增长20%以上是可以预期的。 但这一波投资增速的“三连跌”在8月划上了休止符。 但这一波投资增速的“三连跌”在8月划上了休止符。 但从1~8月份的数据看,此类指标开始企稳,大致停留在5%左右的水平,这样一个投资水平符合预期。 ”  8月数据的表现也能承载起盛来运的期望,整体表现向好,尤其是投资增速止住连续三个月的下滑趋势。严跃进说,过去几个月呈现下滑的态势,也引起了行业的担忧,认为地产投资强劲力度减弱。 ”一位地方AMC人士对《第一财经日报》记者表示。上述地方AMC人士称,以前地方AMC只能通过转让收益权这种方式回避监管。 “民间资本的多元,相信未来不良资产的处置形式将更为灵活,从地方AMC市场化着手,这一轮不良资产集中爆发期必定得到有效缓解。”  各路资本争夺牌照  在首批示范作用的引领下,民间资本的机遇猛增,这也激活了市场的鲶鱼效应,最近上市公司也加入到AMC行列中。 每省地方AMC数量限制提高到两家,意味着未来将有更多的机构参与到不良处置市场当中。根据相关数据统计,目前已经设立的地方AMC达到28家。 此前,银监会发布《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产。在银监会松绑地方AMC之后,各路资本都在争抢进入,第二批省级AMC大部分被地方国资紧盯,大量民营资本也想进入参股,竞争激烈。 地方AMC作为地方金融业的延伸,具有“人缘”、“地缘”等特点。 ”盛来运说。 再往后推十年,2015年全国土地出让收入已经高达为3.25万亿元,而2014年的记录则是4.29万亿元。地方三季报剧透经济新动能  23个省份GDP增速跑赢全国 战略新兴产业贡献突出  ⊙记者 梁敏 ○编辑 谷子  近期,地方省份相继公布了三季度经济数据。据上证报记者统计,目前已有25个省份公布了前三季度GDP数据,除了京、沪两地前三季度GDP增速与全国6.7%的速度持平外,其余23个省份GDP增速全部跑赢全国。从地方经济三季报中可以看出,以新产业、新产品、新模式为代表的新经济正在崛起,成为推动地方经济保持平稳增长的新动能。 ”盛来运说。 但这一波投资增速的“三连跌”在8月划上了休止符。 最新的数据显示,2016年上半年全国土地出让面积9.15万公顷,同比增长0.1%。土地出让合同价款1.32万亿元,同比增长24.8%。 此次松绑也会影响最终端,比如民间投资人以往出于业务考虑,只会找四大做通道摘包,现在就有更多的选择。 上海易居房地产研究院智库总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者,这背后和房企积极去库存后资金相对充裕有关系,一定程度上也体现出地产企业对于未来市场依然是比较认可。 在政策与经济环境双重作用下,地方AMC可谓如日中天。 按照笔者的计算,从1999年至2015年,这十七年是中国历史上土地资产化最为迅猛的年代,全国土地出让收入总额约27.29万亿元,年均1.6万亿元。 此外,在一些决策中,央企往往存在决策机制复杂、流程慢的问题,也容易使其失去一些市场机会。 以前是普增普涨,无论一二三线城市都在涨。 按照宋延庆的观点,每一轮当房地产行业遭遇调控和市场下行,由于央企的抗风险能力要明显高于民企,民企的收缩幅度往往相对更大。 值得注意的是,广东前三季度经济总量达到5.7万亿,是目前全国经济体量最大的省份。“互联网+”催生新消费模式  关键词:网购、快递业、信息消费  今年以来,消费一直发挥着经济稳定器的作用。 对于省级增设AMC,银监会要求考虑三大因素:一是当地不良贷款余额较高,不良贷款处置压力较大;二是不良资产增速较快,不良资产转让需求较高;三是已设立的地方资产管理公司正常经营并已积极发挥作用。 但从1~8月份的数据看,此类指标开始企稳,大致停留在5%左右的水平,这样一个投资水平符合预期。 值得注意的是,广东前三季度经济总量达到5.7万亿,是目前全国经济体量最大的省份。“互联网+”催生新消费模式  关键词:网购、快递业、信息消费  今年以来,消费一直发挥着经济稳定器的作用。 ”  目前,“互联网+不良资产”模式也开始被一些公司使用,互联网的一大特色就是信息搜集整合公布能力,在盘活民间资本上具有不可替代的作用。 每省地方AMC数量限制提高到两家,意味着未来将有更多的机构参与到不良处置市场当中。根据相关数据统计,目前已经设立的地方AMC达到28家。 另有未经笔者证实的资料显示,1998年全国土地出让收入为507.7亿元,1999年全国土地出让收入约514亿元,2000年的数据是595亿元。 2014年、2015年新组建的地方AMC中,民营企业开始登场。根据银监发[2013]45号,鼓励民间资本投资入股地方资产管理公司,从最早由民资控股的地方AMC安徽国厚开始,吉林、宁夏、江西等地AMC均有不少民资身影,这次批复的上海、黑龙江AMC也如此。黑龙江嘉实龙昇金融资产有限公司注册资本10亿元人民币,5位股东分别是中晟合银资产管理(北京)有限公司、嘉创投资管理有限公司、嘉实资本管理有限公司、深圳市尚瑞投资发展有限公司、黑龙江文化产业投资控股集团有限公司,这意味着公募基金子公司将首次切入不良资产处置领域。 宋延庆认为,如果不破除这些制度上的障碍,真正实现市场化运作,这些努力做大做强的地产央企未必能成功“上岸”。 国家统计局数据显示,1~8月份,房地产开发企业土地购置面积12922万平方米,同比下降8.5%,降幅比1~7月份扩大0.7个百分点。 本报记者了解到,继海德股份之后,上市公司吉艾科技11月9日也宣布进军不良资产处置行业。 近日高调亮相的葛洲坝地产,就曾与融创、绿城,以及市场化程度较高的央企华润有过合作开发经验。 今年以来,尤其最近两个月,一二线城市房价还是比较坚挺,但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定,库存相对比较大。 本报记者了解到,继海德股份之后,上市公司吉艾科技11月9日也宣布进军不良资产处置行业。 最新的数据显示,2016年上半年全国土地出让面积9.15万公顷,同比增长0.1%。土地出让合同价款1.32万亿元,同比增长24.8%。 “住房关系千家万户,关系民生生活质量各个方面。我们也很关注房地产市场的发展,既希望对经济能够发挥稳定的促进作用,又能够体现民生改善,让居民能够得到实惠。 1987年12月1日,深圳进行了我国建国后的第一场土地拍卖会,为国有建设用地的有偿出让开了先河。随后的近30年中,土地有偿出让(也包括协议出让)成为我国土地使用过程中的主流方式,划拨用地的范围和规模逐渐减少,为土地资源实现了国有资产保值,另一方面逐渐采用价高者得的方式,使得地价节节上涨,地方政府随之收获了越来越多的真金白银。 此外,在一些决策中,央企往往存在决策机制复杂、流程慢的问题,也容易使其失去一些市场机会。 地方AMC两大新动态:多省注册资本增至百亿 谋划多家。马传茂/制表 彭春霞/制图。地方AMC可生二胎:每省最多设两家 松绑不良资产转让。 数据显示,1~8月份,商品房销售面积87451万平方米,同比增长25.5%。 盛来远也坦陈,房地产市场的分化确实比较明显,这是跟以前不一样的特点。 其未来的策略,也越来越倾向于独立操盘。从整个行业的角度来看,地产央企的崛起,可能会使行业格局进一步发生变化。 地方AMC两大新动态:多省注册资本增至百亿 谋划多家。马传茂/制表 彭春霞/制图。地方AMC可生二胎:每省最多设两家 松绑不良资产转让。 这对市场将产生直接的影响,有一些措施已经在落地。苏州、南京、厦门8月均对楼市调控政策加码,同时位于全国房价涨幅第二梯队的武汉也加入调控收紧的城市行列。 但随着牌照的减少,各路资本对于剩余的地方AMC名额争夺更为激烈。有的上市公司更是转战不同地区拿牌照。去年下半年,海德股份公告称拟独资设立海德资产管理有限公司,注册地点为海南,今年又公告将设立地点变更为西藏自治区,10月11日,海德资产正式拿到银监会批复,成为西藏地方AMC.  海德股份最新公告称,公司三季度可供出售金融资产从4.5万增加至6832.5万,主要得益于开展不良资产业务导致,这突显了地方牌照的价值。 长江证券选取140家上市房企的研究数据显示,上半年销售商品与提供劳务收到的现金达6674.55亿元,同比增长56.47%;预收账款1.08万亿元,同比增长33.54%。国泰君安研报还分析说,8月单月投资增速达到6.2%,去年8月开始投资增速持续为负,在去年低基数的情形下,预计今年后半年投资增速将保持较高的水平。商品房库存连续降6个月  与投资数据相比,楼市销售端尽管增速小幅回落,但仍旧保持较为强劲的态势。 因此,未来几年,央企将迎来进一步做大的机会,房地产市场的格局也将继续发生变化。 ”  8月数据的表现也能承载起盛来运的期望,整体表现向好,尤其是投资增速止住连续三个月的下滑趋势。严跃进说,过去几个月呈现下滑的态势,也引起了行业的担忧,认为地产投资强劲力度减弱。 从这个角度来讲,去库存成效是比较明显的。 银监会允许地方AMC以债务重组、对外转让等方式处置不良资产,对外转让的受让主体不受地域限制。“最关键一点,地方AMC获得与四大AMC同等待遇了,都可以直接转让不良资产,后续如果司法解释配套完全,那么地方资产管理公司就与四大站在同一标准线上。 近年来的趋势在于,央企与民企之间的合作越来越频繁,这有助于地产央企从中获取市场化的运营经验,从而弥补短板。 11月9日,吉艾科技公告称,拟以自有资金设立资产管理子公司——吉艾科技资产管理公司(暂定),注册资本10亿元,公司持股比例100%,注册地为新疆,子公司将主要从事不良资产评估、管理、重整和处置业务。根据银监会《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》,将地方AMC每省一家的名额放宽至两家,牌照数量的增加也为各路资本带来更多的参与机会。 “住房关系千家万户,关系民生生活质量各个方面。我们也很关注房地产市场的发展,既希望对经济能够发挥稳定的促进作用,又能够体现民生改善,让居民能够得到实惠。 这其中,光大金瓯资产管理有限公司和上海睿银盛嘉资产管理有限公司皆为该省(市)范围内的第二家地方资产管理公司(AMC).  而陕西金融资产管理股份有限公司、华融昆仑青海资产管理股份有限公司以及光大金瓯资产管理有限公司此前已经成立,不过未得到银监会批文。黑龙江嘉实龙昇金融资产有限公司则是最新现身。 ”摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊在接受上证报记者采访时说,长期来看,新兴产业特别是高端装备制造业相关投资的增加,可以降低固定资产投资中对基建和房地产投资的过度依赖。智能制造成创新驱动新引擎  关键词:新能源汽车、工业机器人、智能手机  上证报记者梳理地方数据发现,各省份工业经济中新的增长点不断涌现,高技术产业、装备制造业迅速发展,成为引领工业经济动能转换的优势产业。其中,智能制造成为创新驱动的新引擎。 张大伟说,近期出台楼市收紧政策的四个城市中,厦门、南京成交量出现回落,尤其厦门降幅超过四成。与此同时,今年8月,部分城市对于土地资产泡沫的问题也进行针对性打击,一定程度上使得土地交易规模下滑。 另有未经笔者证实的资料显示,1998年全国土地出让收入为507.7亿元,1999年全国土地出让收入约514亿元,2000年的数据是595亿元。 这对市场将产生直接的影响,有一些措施已经在落地。苏州、南京、厦门8月均对楼市调控政策加码,同时位于全国房价涨幅第二梯队的武汉也加入调控收紧的城市行列。 据农业部农业政策研究中心研究员廖洪乐所著《中国农村土地制度六十年》第137页提及,2005年全国共有偿出让土地165584公顷,取得土地出让收入5883亿元,每公顷土地出让收入折合355.3万元。与1995年相比,国有建设用地出让金收入,每公顷土地出让金收入(即土地价格)分别增长了16.7倍,3.6倍。 地方20年卖地史:收入从4百亿飙升到4万亿。1995年全国土地出让收入是420亿元,2014年土地出让收入达到创历史纪录的4.29万亿元。如果将地方政府看过一个企业,那么这个企业的经营能力看起来相当强悍。中国的土地并非一直这么值钱。 另有未经笔者证实的资料显示,1998年全国土地出让收入为507.7亿元,1999年全国土地出让收入约514亿元,2000年的数据是595亿元。 但从1~8月份的数据看,此类指标开始企稳,大致停留在5%左右的水平,这样一个投资水平符合预期。 从几大地方资产管理公司来看,实力都较为强大,而且股东更多元。华融昆仑青海资产管理股份有限公司注册资本为10亿元人民币,由中国华融联合青海泉汪投资管理有限公司、格尔木投资控股有限公司发起设立。陕西金融资产管理股份有限公司直属陕西省人民政府,由陕西省国资委、延长石油、西安城投和陕国投等14家企业共同出资设立,注册资本45亿元人民币,是目前陕西唯一具有金融不良资产批量收购、处置业务资质的省级法人金融资产管理公司。 ”盛来运说。 9月13日公布的数据显示,1~8月份,全国房地产开发投资64387亿元,同比名义增长5.4%,增速比1~ 7月份提高0.1个百分点。 ”一位地方AMC人士对《第一财经日报》记者表示。上述地方AMC人士称,以前地方AMC只能通过转让收益权这种方式回避监管。 地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务  11月7日,银监会公布陕西、青海、黑龙江、浙江、上海5个地方资产管理公司的名单,其中浙江、上海两地批复的是第二家地方AMC,陕西、青海和黑龙江为首家批复。 今年以来,尤其最近两个月,一二线城市房价还是比较坚挺,但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定,库存相对比较大。 市场人士普遍认为,资金状况缓解,是开发商投资意愿增加的主要原因。 此前,银监会发布《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产。在银监会松绑地方AMC之后,各路资本都在争抢进入,第二批省级AMC大部分被地方国资紧盯,大量民营资本也想进入参股,竞争激烈。 地方AMC急速扩容 多家上市公司切入不良资产业务  11月7日,银监会公布陕西、青海、黑龙江、浙江、上海5个地方资产管理公司的名单,其中浙江、上海两地批复的是第二家地方AMC,陕西、青海和黑龙江为首家批复。 市场人士普遍认为,资金状况缓解,是开发商投资意愿增加的主要原因。 但从1~8月份的数据看,此类指标开始企稳,大致停留在5%左右的水平,这样一个投资水平符合预期。 盛来远也坦陈,房地产市场的分化确实比较明显,这是跟以前不一样的特点。 土地收入在地方政府财政中占了较大比例,一些城市甚至会超过50%,如果加上其他相关收入,这个比例可能会更高。 从这个角度来讲,去库存成效是比较明显的。 ”一位地方AMC人士对《第一财经日报》记者表示。上述地方AMC人士称,以前地方AMC只能通过转让收益权这种方式回避监管。 对于省级增设AMC,银监会要求考虑三大因素:一是当地不良贷款余额较高,不良贷款处置压力较大;二是不良资产增速较快,不良资产转让需求较高;三是已设立的地方资产管理公司正常经营并已积极发挥作用。 各地也给出了亮眼的数据:天津、北京、江西、山东等地新能源汽车产量成倍增长。其中,天津前三季度生产新能源汽车3.61万辆,增长44.5倍;河北前三季度工业机器人增加值增长1.3倍,江苏工业机器人、智能手机的产量增速均保持在50%以上。广东省统计局副局长王文森在解读该省经济数据时表示,前三季度新产业、新业态、新商业模式等“三新经济”在互联网浪潮下获得蓬勃发展,对经济增长的支撑作用日益突出。 2014年、2015年新组建的地方AMC中,民营企业开始登场。根据银监发[2013]45号,鼓励民间资本投资入股地方资产管理公司,从最早由民资控股的地方AMC安徽国厚开始,吉林、宁夏、江西等地AMC均有不少民资身影,这次批复的上海、黑龙江AMC也如此。黑龙江嘉实龙昇金融资产有限公司注册资本10亿元人民币,5位股东分别是中晟合银资产管理(北京)有限公司、嘉创投资管理有限公司、嘉实资本管理有限公司、深圳市尚瑞投资发展有限公司、黑龙江文化产业投资控股集团有限公司,这意味着公募基金子公司将首次切入不良资产处置领域。 据中原地产统计,在今年以来拿地支出前15名的房企中,共有招商蛇口、华侨城、保利、金茂、华润、鲁能等6家央企,以及绿地、首开两家国企。 中泰证券分析师表示,在经济周期下行以及银行不良资产率和不良资产余额持续双升的大环境下,在国家提出主动降低企业杠杆率的大形势中,不良资产管理行业将迎来非常大的发展。地方三季报剧透经济新动能 智能制造成创新驱动新引擎。 此前,银监会发布《关于适当调整地方资产管理公司有关政策的函》放宽了地方AMC的相关限制,允许每省最多可设立两家地方AMC,并松绑地方AMC对外转让不良资产。在银监会松绑地方AMC之后,各路资本都在争抢进入,第二批省级AMC大部分被地方国资紧盯,大量民营资本也想进入参股,竞争激烈。 住建部9月6日发布了贯彻《法治政府建设实施纲要(2015~2020年)》的实施方案。其中,在有关房地产宏观调控的部分中也明确提到了坚持分类调控,因城施策。 ”盛来运说。